房地产价格上涨成因探究

随着房地产价格不断上涨,房屋价格成为人们热议的话题。住房问题是民生问题,解决人民住房问题是政府的责任。目前我国实行的是商品房与保障房并存的双轨制住房体系,高收入群体购买商品房,中低收入家庭由政府提供保障性住房。我国房价连年上升,遏制房价过快上涨也成为了国家治理房地产市场的重点所在。因此在理解分析房地产价格构成、房地产价格上涨成因及遏制房地产价格上涨提出了相关对策。     

浅析我国房地产经济波动的特征和成因

一、我国房地产经济波动的特征 一般来说,一次典型的经济波动包括四个阶段:复苏阶段、繁荣阶段、衰退阶段和萧条阶段.在我国房地产经济波动的四个阶段:复苏、繁荣、衰退和萧条,每个阶段均体现出不同的特征: 第一个阶段:复苏阶段.     

浅谈房地产营销策略

近几年，我国经济的发展、城市化进程加快、居民收入水平提高及政府启动内需的政策，都为房地产业的发展注入了新的活力总体分析我国的房地产业仍处在绿色景气区内运行，但是，关于房地产的营销结构及其具体实施策略仍是开发商和营销商最为关注的问题     

浅谈房地产经纪存在的问题及对策

市场经济的发展离不开中介服务。随着我国房地产业的发展,房地产中介服务机构如雨后春笋般布满了城市的大街小巷。我国的房地产中介服务机构,主要是指房地产咨询机构、房地产价格评估机     

浅谈房地产泡沫的成因与防范

房地产泡沫是经济泡沫的一种,是以房地产为载体的泡沫经济,是指由于房地产投机引起的房地产价格与价值严重背离,市场价格脱离了实际使用者支撑的情况房地产泡沫大到一定程度后必然会破裂,而一旦破裂又必然会给经济带来灾难性的后果。其影响的范围因房地产的产业关联度高而非常广泛。因此各国政府都把监测和控制房地产泡沫作为它宏观调控的重要内容之一。     

浅谈目前房地产价格的影响因素

房地产业是国民经济的基础性、先导性产业。房地产价格的形成具有众多的影响因素,房地产的价格是由这些因素交互影响汇聚而成的。从理论上分析了房地产价格的影响因素,并简单预测了未来房价的走势。     

浅谈房地产价格对经济发展的影响

随着经济的快速发展,我国的房地产价格也广路走高,且持续多年处于快速增长的态势。研究房地 产价格对经济发展的影响,在明确房地产价格与经济发展相关联系的基础上,对房地产价格进行有效调控 ,使之在安全范围内运行这对于维护我国经济发展的持续稳定具有重要的现实意义。     

浅谈居民收入水平与住房价格的关系

众所周知,居民收入水平与住房价格之间有着千丝万缕的联系。居民收入水平的提高刺激着住房价格的上涨。住房价格又影响着居民的实际收入水平。因此本文拟通过一定量的数据对二者关系做进一步的深入探讨。     

浅议当前中国的房地产市场

文章分析了当前我国房地产发展的情况,并列举了日本20世纪80年代房地产业泡沫破裂给日本经济带来的影响,警示我国房地产泡沫有可能破裂进而导致经济衰退。并指出,国家出台了促进房地产市场平稳健康发展的一系列宏观调控政策,要求大力增加保障性住房和普通商品住房供给,加强房地产市场监管,完善房地产市场制度,综合运用土地、金融、税收等市场调整手段,稳定房地产价格。     

对我国房地产价格的研究

近年来我国的房地产市场价格不断持续上涨的形势，是在很多的经济政治因素的影响下形成的，而其最主要的因素应归结于居民收入的不断增加，随着收入的增加对房屋的要求也有了提高。     

“拐点论”引发的低收入家庭住房的思考

我国房地产价格自2003年开始升温以来,中国房地产市场已经持续增长了近四年,直到2007年也是中国楼市历史上最疯狂的一年。2008年房价出现了曰落的现象但是房价依然较高,使得城镇中低收入者的住房成为政府迫切解决的问题之一。从中国的房价现状入手分析我国房价高的影响因素,进而提出了解决中低收入者住房的一些措施。     

炒楼投机对房地产价格的影响分析

本文以一个简单的数理模型，描述了有投机者进入的房地产市场中，房产价格在炒作行为下出现的波动特性和运行规律。并以此解释浙江近几年房地产价格持续高涨的真实原因，最后用现实数据加以论证并提出相应的建设性意见。     

对当前国内房地产价格的反思与预测

房地产市场是社会经济重要的组成部分。当房价在剧烈的振荡和不断的调整中逐渐失去稳定性，会对消费者形成了极大的刺激。本文拟从宏观角度对当前的房地产市场进行分析，指出其中存在的泡沫成分，并对今后房地产价格的走势进行了预测。     

对我国房地产价格的研究

近年来我国的房地产市场价格不断持续上涨的形势,是在很多的经济政治因素的影响下形成的,而其最主要的因素应归结于居民收入的不断增加,随着收入的增加对房屋的要求也有了提高。     

中国房地产价格现状的形成及影响

近几年,中国房地产价格持续上涨,并且居于高位。文章依据基本经济原理,结合我国房地产市场的现状,说明中国房地产价格现状的形成,以及造成的影响。     

浅议房地产开发项目经济成本对房价的影响

今年4月份哈市房屋销售价格变动幅度较小,价格稳中略升,在15个副省级城市房屋销售价格指数变动情况对比中住居第五.市区在售商品住宅销售均价约为4110元/m2,比3月份上涨20元/m2,环比上涨0.5%,其中江南主城区4月份商品住宅均价为4740元/m2,比上月增长0.2%.当前房价高低及今后走势究竟如何,别说普通消费者即使是业内人士也在不断争论.如果从成本构成的角度进行分析,本地区的房价并非虚高,其实房地产开发项目经济成本无论在理论上,抑或在现实中,都是比较透明的.之所以让人觉得如坠雾中,主要是因为开发行业环节较多、头绪难以理清、开发经营业务复杂性、计费统计口径不尽相同等因素造成的,简述一下开发成本的构成,以分析其对价格的影响.     

房价下降的成因分析及房地产企业的应对策略

文章根据2007年1月到2008年3月全国部分具代表性的大中城市的房价统计数据,分析了房价下降的四个原因：成本推动、需求变动、政府政策和消费者预期。同时,站在房地产企业的角度,针对目前房地产市场的行情,提出了企业应对市场变化的四条具体措施,即加强和改进品牌建设、内部管理、外部融资和产品品质四方面的工作。     

促进房地产经济发展的税收政策研究

近年来我国房地产行业发展迅速，但也存在诸如商品房价居高不下，财政收入不足等问题，本文对影响房地产经济发展的税收因素进行了分析，并对如何促进房地产资源的优化配置，增加地方财政收入提出了相应建议。     

税收政策对南京房地产市场的影响分析

对南京的税收政策对房地产价格的影响做了类比分析。     

浅谈营销策略在房地产中的应用

房地产是一种特殊的商品,房地产营销是房地产经营中的一个重要的环节。从房地产商品的特点出发并结合目前房地产行业的一些现状和发展趋势,按照营销学中传统的4P理论对房地产的营销策略做了粗略的探讨。