房地产行业土地增值税筹划探析

土地增值税是对房地产企业收益影响很大的一个税种,也是国家对房地产行业进行宏观调控的重要手段之一.房地产企业可以利用自身土地增值税的特点和一些优惠政策,在遵守现行税收法规的前提下,通过对房地产开发企业筹资、开发和收益分配等活动的调整,寻求企业收益和税收负担的最佳配比,从而实现税后收益最大化.本文探讨了土地增值税的几个筹划技巧.     

房地产企业实施全面预算管理初探

全面预算管理作为现代化企业不可或缺的重要管理模式,地位可见一斑.而房地产资金密集,开发投资额较大,开发建设周期长的行业特点,加之国家针对房地产行业调控政策日益趋紧的现实情况,要求房地产企业对资金的管理必须由原来的粗放型向精细化转变.什么是全面预算管理,房地产企业预算管理有什么特点,如何才能做好房地产企业全面预算管理,本文将对此作以阐述.     

浅谈企业所得税纳税筹划

在市场经济条件下,减轻企业税负是提高企业竞争力的一个重要手段.搞好税收筹划,是企业财务管理工作的一个重要环节.财务人员要重视对国家税收法规的学习和掌握,根据企业经营管理的实际情况,充分运用国家现有的各项优惠政策,借鉴优秀的税收筹划案例,指定出符合本企业的税收工作策略,合理减少税费开支,提高经济效益.     

关于房地产企业纳税筹划的思考

税收是企业在生产经营过程中无偿向政府支付的一种费用,具有强制性、无偿性。而房地产企业是涉及的税种较多,税负最重的行业之一。纳税筹划是纳税人根据税法中的相关规定对企业涉税事项进行的旨在减轻税负、有利于实现企业财务目标的对策与安排。本文主要思考房地产企业纳税筹划的必要性和现状、房地产企业纳税筹划的基本方法及在主要税种纳税筹划的具体应用。     

关于房地产税务筹划的思考

房地产企业投资比较大,涉及到许多税种,如果能够科学合理地进行税收筹划,就能降低投资项目的成本,为房地产企业减轻负担,节约资金.对于加强房地产企业依法纳税的观念,促进税收制度的进一步完善有促进作用.本文分析了房地产企业税收筹划可能存在的涉税风险和涉税误区,归纳出房地产企业进行税收筹划的手段.     

完善房地产税收一体化管理的思考

我国在土地使用权出让和房地产开发、转让、保有等环节的课税存在一些问题.采用一体化征收管理有利于加强房地产税收的税源控管,堵塞房地产行业比较严重的税收流失,提高房地产诸税种征管的质量和效率.进一步推进房地产税收一体化管理,可以从健全和完善部门协作机制、全面掌控税源信息、简化办税程序、逐步建立房地产税源信息数据库等方面入手.     

房地产开发企业利润分配过程的税务筹划

房地产行业是一个税费负担较重的行业,对房地产开发企业的税务筹划,企业经营者都很重视,有关研究也从方方面面展开,本文将主要探讨房地产开发企业以股利分配为主的利润分配过程的税务筹划,以减少股东收到股利所要承担的税收负担以及提高企业乃至企业集团整体的价值。     

安徽省物流行业的税收负担分析

近年来,物流行业迅速发展,并且列入了国内振兴计划中,其税收政策合理关系到了物流未来的发展,也是安微省产业结构振兴的目的.安徽省对于物流的税收政策主要是建立在物流税收负担水平的判断,只有这样才能较好的制定扶持制度,显示出应有的效果.当前由于安微省物流行业统计体系不健全,物流行业的水平一直处于空白情况.同时,由于对数据的统计缺乏有效的计算方法,关于物流也税收负担与经济增长的关系一直处于空缺现状.因而,在这样好的机遇下,正确对税负高低进行评价.利用常见的方法对税收负担进行分析,抓住较好的机遇,为政府制定出详细的政策.     

中小企业税收筹划问题探讨

税收筹划可以缓解企业的资金压力、减少企业的税务风险和提高企业的财务管理水平。但是,在实际工作中税收筹划成为中小企业管理决策内容的还很少。这既有外部环境的因素,也有企业自身的原因。加强中小企业税收筹划,国家要完善税收征管,企业要对税收筹划予以足够的重视,提高财务人员进行税收筹划的能力和借助社会中介机构的力量。同时,中小企业进行税收筹划应注意相关的一些问题。     

财政学

财政学主要研究财富在国家、企业及个人之间的分配和使用方法。具体来说,财政学在宏观上主要研究如何合理分配国家财富,主要涉及国家的财政税收方面的问题,如国家预算、税收政策的制定等：在微观上主要研究如何处理企业和个人的税务问题,如针对企业解决一些企业报税和合理避税等问题。其目的就是有效地促进各地区、各行业发展,从而使整个国家经济快速稳定地发展。     

黔南州房地产税收征管存在的问题及对策研究

近年来,随着城镇化建设步伐的不断加快,黔南州的房地产行业日益壮大,其实现的税收已发展成为当前黔南州地方税收的主要来源.但是,由于房地产行业生产经营产品的特殊性及其财务核算的复杂性给税收征管带来了诸多问题,应当予以重视,并采取相关策略,使房地产行业税收征管真正落到实处.     

我国房地产税改革的几点思考和建议

作为国民经济的支柱产业,房地产业的健康有序发展是国民经济持续稳定发展的一大重要支撑,而与房地产紧密相关的房地产税及其结构的合理性也将直接影响到房地产行业的健康发展,并由此对国家财政收入产生重要影响。近年来,随着我国社会经济的高速发展,房地产市场也相应地随之蓬勃发展。但就现行的房地产税而言,我国自从1994年进行税收改革之后一直未随发展而进行调整的房地产税收制度已经无法跟上当前房地产市场的发展脚步。因此,基于全面分析研究而进行切实有效的房地产税改革已是势在必行。     

关于加强房地产行业税收管理的思考

房地产行业的税收是地方税收收入的重要来源,本文对房地产行业在税收征管中存在的问题进行了分析,并提出了具体的预防措施和管理方法。     

新会计准则对房地产上市公司的影响分析

新颁布的39项会计准则涉及不同行业,不同业务和不同事项的确认、计量、报告等各个方面,极大地改变了上市公司的财务报表数据,上市公司利润也将短期内发生剧烈变化,这对上市公司盈余管理产生重大影响,尤其是房地产行业和金融企业。新准则的实施对房地产上市公司的计量模式、会计核算、损益确认、纳税调整、财务报表等都发生重要影响。     

关于加强我国税收监督职能的思考

税收的监督职能,是指在国家向纳税者征税的过程中,税务机关通过征管活动,及时掌握和制约纳税者的生产经营活动,促使企业更好地执行国家的方针政策,保证国家各项税收政策的落实,税收的监督职能与税收的财政职能、调节职能一起,构成了我国税收的三大职能。近年来,随着社会主义经济的发展和治理整顿改革开放的深入,税收的监督职能亟需进一步加强。     

浅议企业会计实务中税收筹划的运用价值

随着国家税收政策越来越完善,税收筹划已经成为了越来越多企业在发展中的重要理财措施,越来越受众多企业的青睐.因此,如何做好税收筹划、如何转变思想,已经是众多企业的共同研究的重点.企业会计在操作中要懂得在税收政策的空缺中,筹划出最低的税负方案,帮助企业投资理财,使企业可以有更多的资金进行周转,提高企业的竞争力.     

我国房地产税制的现状分析

房地产业是我国国民经济的基础性和支柱性产业。而房地产税收对房地产经济运行起到保障和促进作用。目前,我国房地产市场还处于发展阶段,房地产税收体系还存在税收政策不统一、税制结构不合理、税收级次分配不够合理、税收征管的配套措施不完善和征税范围过于狭窄等问题,严重影响和阻碍了房地产业的健康发展。     

房地产开发项目成本控制研究

随着我国房地产行业发展的不断加快,房地产企业之间的竞争也日益激烈,为此做好房地产开发项目的成本成为保障企业经济效益的关键.而目前在房地产开发项目成本控制中还存在着诸多问题,本文就是针对这些问题提出一系列成本控制措施.     

营改增对房地产企业的影响及应对措施

营改增之后,由于税费征收的范围的改变,房地产企业的各项成本有了大幅度减少,对房地产企业的企业所得税、发票管理、企业税全归属科目的形成以及成本核算都产生了巨大影响。营改增对我国房地产企业来讲既是机遇,又是挑战,房地产是我国的支柱性产业,税费征收部门应该加大对发票的管理、拓宽税收来源、改善税收流程,才能够有效促进房地产企业的健康发展。本文就营改增对房地产企业的影响及应对措施进行分析,旨在促进营改增顺利实施,促进房地产企业健康稳定发展。     

浅议西部开发中税收政策手段的运用

税收是国家宏观经济调控的一种重要杠杆。现行分税制存在着不利于西部经济发展的方面 ,因而研究和制定适合西部经济发展的税收政策手段 ,将是国家西部大开发的一个现实选择