房地产开发项目全面风险管理

加入WTO后，随着国外房企巨头的加入，房地产市场竞争日趋激烈，而以往单一的以开发程序为线的风险管理已经不能适应房地产开发项目的需要，必须寻求一种以线和面相结合的静态与动态相互运用的全面的风险管理方法，通过扁平化的风险管理机构和权责明确的原则对房地产开发项目迅速识别风险并结合项目开发程序找到最佳的风险控制办法。     

浅谈房地产开发项目的风险管理

房地产开发是一种动态过程,许多工程要花费几年甚至十几年才能完成。因此,难以准确计算出整个开发期内的建设费用及收益值。从工程承接至完成之间有不可避免的时滞,消费者爱好的变化、经济圈中的兴衰或银行利率的变化等也是难以预测的。这些不确定因素客观上增加了房地产开发的风险。目前我国房地产开发企业普遍存在"小,散,差"的特点,房地产开发只重视项目开发而不重视管理,更不重视风险的管理,风险管理意识淡薄、风险管理机构缺失、风险管理手段单一,使房地产项目中的诸多风险因素得不到有效的控制,导致房地产项目的失败。为了避免和减少风险因素对项目的影响,认真探究了房地产开发项目全面风险管理的相关内容,以期能够为有效化解房地产开发项目运行中的风险提供一些参考。     

浅谈房地产公司工程合同风险管理的几个要点

我们从房地产开发商项目开发管理的角度出发，依据工程建设项目施工管理的特点，介绍房地产开发商常见的工程合同风险，结合管理实践，从合同风险管理的过程到具体实施的几个管理方法对工程合同风险管理进行了探讨和分析。     

房地产项目风险评价研究

房地产项目的开发在获得高利润的同时也存在着极高的风险性,我国房地产行业的发展还不够健全、相关法律法规还不够完整,风险的发生会带来巨大的损失,基于此上原因,房地产投资的风险管理就显得极其重要.     

基于蚁群算法的房地产开发投资组合动态决策模型及应用

对房地产开发项目投资进行风险分析,建立起以方差作为风险度量指标的房地产投资组合动态模型。将蚁群算法引入到房地产开发项目投资风险的动态分析中。通过实例分析,为房地产开发项目投资组合提供了一套新的算法。     

浅谈国有企业房地产开发项目的内部控制与风险管理

近年来,我国房地产业取得了快速发展。房地产业资本和经营规模高度集中,也使其经营风险较大。在国有企业房地产开发项目中,对管理和风险战略理论越来越重视,通过强化内部控制和风险管理来提高经营效率,加快推动经营方针和实现经营目标。     

浅析管理信息系统开发中的风险管理

本文叙述了在管理信息系统开发项目中的风险类型、风险管理策略,重点介绍了风险管理的三大过程:风险识别、风险估算、风险监控。     

青州市丽晶家园项目建设风险管理研究简

房地产项目具有投资规模大、建设周期长、涉及环节多的特点,在项目开发中面临着很多风险和不确定性因素,故需要加强对项目的风险研究和管理,以增加项目开发成功的可能性。以丽晶家园项目建设为例,借助风险识别,通过专家打分和层次分析法等方法对项目建设不同阶段的风险进行评估,对项目存在的主要风险提出了相应的对策建议。     

有关房地产档案管理的问题及对策

随着时代的发展,针对房地产档案管理中存在突发风险、信息化风险、投资风险、知识产权风险和人才风险等问题,提出树立房地产档案风险意识、加强档案风险教育、增强房地产档案的风险评估、加强房地产档案的风险管理和从国家层面提高房地产档案的抗风险能力等对策以应对房地产档案的风险.房地产档案的管理必须用创新的思维研究房地产档案管理中存在的风险和应对这些风险的对策.     

乡村旅游项目风险管控研究——以龙岩市培斜村为例

与其他行业进行比较,旅游业具有敏感性特征,该特征导致其在项目建设中需要面临更多的风险[1]。针对这种情况,本文以龙岩市培斜村为例,依据相关风险管理理论,通过实地调研、文献查阅、发放问卷等方法,发现培斜村的旅游项目在开发、建设、运营阶段存在的问题,结合调查发现的经济风险、政策风险、环境风险、经营管理风险四大块进行风险管理探究,根据实际情况对未来进一步开发乡村旅游项目提出风险管控措施,不仅对解决现有的风险管理问题具有重要意义,而且对具有相关问题的乡村旅游发展也具有一定借鉴意义。     

建立房地产企业项目融资风险管理预警机制

由于各种不确定性因素的存在,企业面临着客观存在的各种风险。对于房地产企业而言,项目融资的成败关系到企业的生死存亡,是企业风险管理机制的重要内容。分析了项目融资风险的信号、风险预测指标的选取、预警信息建立的基本体系以及预警系统中有待进一步讨论的问题。     

房地产开发经营风险的防范对策研究

房地产开发经营风险形成的根本原因在于开发经营活动本身及其环境的复杂性、人们认识的滞后性及财务管理可控范围的局限性.因此,应从提高开发经营风险防范意识,确立风险防范管理目标,完善风险管理的预控对策,建立风险预警体系以及为开发企业营造良好的外部环境等方面建立防范对策.     

当前房地产行业的财务风险防范措施之我见

去年以来,中国房地产形势风云变幻,国家土地与金融政策趋紧,房地产市场出现了明显调整迹象,宏观经济形势和政策更是加剧了房地产企业的财务风险。因此,对当前房地产企业的财务风险进行深入研究,寻求有效控制财务风险的措施,变得越来越重要。本文从房地产建设企业面临的经济背景入手,分析了当前我国房地产建设企业财务风险管理中存在的问题,并就加强房地产企业财务风险管理提出了自己的看法。     

浅谈房地产中介机构行业风险

许多人认为房地产中介公司仅作为"顾问"提供服务,又不涉及投资,并没有什么风险需要承担,因此在中介业务中进行风险管理没有现实意义.事实上,许多中介公司失败的原因却并非其把握商机的能力不足,而是其缺乏风险管理意识或风险管理措施不当等缘故.本文从房地产中介活动中面临的风险谈起,对房地产中介业务必须进行有效的风险管理进行了深入浅出的分析.     

华都小区项目开发经营主要风险及对策分析

华都小区是潍坊市企业自建房产领域内重要的房地产开发项目建设项目之一。本文研究目标在于综合运用项目评估各种理论,密切结合该工程项目的总体情况,从项目市场风险、资本风险以及管理风险三个方面对开发经营主要风险及对策分析得出全面、科学、合理的可行性结论。     

商业银行房地产贷款风险分析及对策

目前全国及海南省房地产贷款已成为银行优质业务品种，但随之也出现不少问题和风验，主要体现在以下几个方面：房地产开发贷款风险；个人住房抵押风险；银行内部操作风险。为此，提出防范对策：严格房地产开发项目贷款审核管理，严禁违规发放房地产开发贷款；加快完善个人信用制度，促进个人住房贷款业务发展；加强内部管理，建立健全内部控制机制。     

国际合作办学项目面临的主要风险及其管理对策

风险管理是一个组织战略管理的核心组成部分.在国际合作办学项目中加强风险管理是有效规避办学风险、提高项目管理绩效的重要途径.从风险成因的角度来看,国际合作办学项目主要面临12类风险.目前国际合作办学项目风险管理存在的问题主要表现为风险意识不强、风险管理基础建设滞后、管理力量薄弱和风险处置不当等.强化国际合作办学项目的风险管理重点应采取以下措施:加强风险管理的基础建设,加强管理团队建设,加强风险预警机制与处理机制建设,加强风险管理的信息化建设,加强信息沟通与交流机制建设,建立风险分担与转移机制和优化国际合作办学项目的运营管理系统.     

铁路建筑工程项目施工风险管理初探

论文介绍了铁路工程项目施工风险管理的目标,铁路工程项目的特点,并且就国内铁路工程项目建设中,承包商在项目管理过程中如何进行风险管理,在风险管理的过程中如何识别风险、分析风险等进行了初步研究.     

城市工程项目风险管理

工程项目风险管理是高层次的综合性管理工作,它是分析和处理不确定因素产生的各种问题的一整套方法,这套方法在城市工程项目中表现得尤为有效。在当前国内工程建设市场秩序还不规范的大环境下,进行有效的风险管理是项目成功的关键。城市工程项目风险管理可从技术风险和非技术风险管理两方面来加强风险的分析识别,采取适宜的风险管理措施,以消除风险因素,不断提高工程项目风险管理水平。     

城市工程项目风险管理

工程项目风险管理是高层次的综合性管理工作,它是分析和处理不确定因素产生的各种问题的一整套方法,这套方法在城市工程项目中表现得尤为有效.在当前国内工程建设市场秩序还不规范的大环境下,进行有效的风险管理是项目成功的关键.城市工程项目风险管理可从技术风险和非技术风险管理两方面来加强风险的分析识别,采取适宜的风险管理措施,以消除风险因素,不断提高工程项目风险管理水平.