房地产合理价格的理性分析与判断

一、房地产理论价格形成机制1.房地产价格构成要素。据1992年国家物价局等部门颁布的《商品住宅价格管理暂行规定》,商品住宅的价格由以下项目构成:一是成本。包括征地费及拆迁安置补偿费、勘察设计及前期工程费、建安工程费、住宅小区基础施建设费和公共配套工程费、管理费以及贷款利息。二是利润。三是税金。     

基于享用价格模型的城市住宅价格研究

商品住宅价格问题是社会各界共同关注的焦点,探寻商品住宅价格的构成显得尤为重要。在短期内城市宏观环境不变的前提下,通过对郑州市住宅市场的实证分析,从微观角度构建了郑州市商品住宅享用价格模型。最后得出15个对住宅价格具有显著性且有差异性影响的住宅特征,以期为政府制定规划、开发商作出决策提供参考。     

重庆市商品住宅价格变动趋势及影响因素的实证研究

利用重庆市1997~2008年的统计数据,建立重庆市商品住宅价格变动趋势及其影响因素计量模型,并进行实证分析。研究结果表明：重庆市商品住宅价格上升速度较快,且没有明显的周期性;影响重庆市商品住宅价格的主要因素是房地产开发项目每平方造价和重庆地区国内生产总值,且房地产开发项目每平方造价与商品住宅价格相关性最强。     

多元回归模型在商品住宅价格分析中的应用

房地产价格特别是商品住宅价格是现在经济关注的热点。影响商品住宅价格的因素十分复杂。本文以济南商品住宅市场数据为基础,运用数理分析方法对济南商品住宅价格的影响因素进行了分析并建立多元回归分析模型。     

我国货币政策的房地产价格传导机制研究

一、货币政策的房地产价格传导机制分析 货币政策的房地产价格传导机制,先后经历金融传导和经济传导两个领域,包含货币供应决定机制和货币作用机制.货币政策的实施首先启动金融领域,央行与房地产市场之间相互影响、相互作用,使货币供应量发生伸缩变动的（其实质是货币供应决定机制）,影响到利率、资金流向及支出决策,然后波及经济领域,总需求通过商品市场、要素市场和劳动力市场决定产出和价格,作用于货币政策终极目标（其实质是货币作用机制）.托宾的理论和财富效应理论均适用于房地产市场.     

南昌市商品住宅价格与宏观经济变量关系的研究

本文采用多元线性回归法对南昌市商品住宅价格与宏观经济变量进行研究分析,以揭示宏观经济变量对南昌市商品住宅价格重要影响,并找出解释能力较强的宏观经济变量,建立相应的多元线性回归模型,在此基础上,对政府的房地产价格及相关宏观经济政策提出了建议,具有较高的理论及应用价值.     

轨道交通对沿线房地产价格影响研究--以长沙市地铁2号线一期为例

选取长沙地铁2号线一期经过的岳麓区部分站点为例,利用SPSS软件进行回归分析,研究了轨道交通对沿线商品住宅价格产生的影响,并进一步分析了商品住宅价格与其距地铁站距离、市中心距离之间的联系,确定了长沙地铁2号线一期对附近商品住宅价格的影响半径。     

南昌市商品住宅价格与宏观经济变量关系的研究

本文采用多元线性回归法对南昌市商品住宅价格与宏观经济变量进行研究分析,以揭示宏观经济变量对南昌市商品住宅价格重要影响,并找出解释能力较强的宏观经济变量,建立相应的多元线性回归模型,在此基础上,对政府的房地产价格及相关宏观经济政策提出了建议,具有较高的理论及应用价值.     

资本市场合作影响货币政策传导机制的理论逻辑与中国实践

首先分析了资本市场合作对货币政策传导机制的影响机理，资本市场合作主要通过合格境外投资者业务合作、国际债券业务合作与长期信贷业务合作来影响各种类型金融工具的市场均衡价格，进而影响到货币政策传导机制。进一步通过基准回归、交乘项回归与2SLS回归、稳健性检验验证了理论假设，得到结论为资本市场合作可以显著影响到利率、汇率、资产价格等价格型货币政策传导机制，对于信贷、货币量等数量型货币政策传到机制未能产生显著影响。同时，资本市场合作对于增加市场中价格型货币政策的市场化调节作用具有重要意义，可以提高价格型货币政策传导机制的传导效率。     

试论价格机制与税收机制的关系

笔者在强调研究价格与税收相互关系的客观必然性的基础上,重点从价格和税收的职能入手,阐述了价格机制、税收机制的涵义,及其运行的基本特征。指出价格机制和税收机制是互为包容性和互为机制的传递载体,在经济的宏观层面与微观层面之间彼此作用和传导,对经济运行予以制约和影响。最后,以实例进一步论证了价格机制与税收机制的相互关系。