个人商铺投资十要点

商铺投资陷阱重重 “业主每天可获每平方米4元的租金收入,算来一个标准摊位一年可收入1．9万余元（税前）。”这是碧溪家居广场的收益回报承诺。而且,如果业主全款支付有困难,银行还可以提供五成5年或者六成10年的按揭。     

法律问答

1银行贷款担保人有哪些责任和权力？ 编辑同志： 我朋友开公司时．我帮他做了一次贷款担保人.贷款到期了．我朋友突然告诉我．他没有能力还款．要我做担保人的还贷款．我可以起诉他吗？什么时候合适？具体该怎么做？     

创业者须知：租赁商铺合同中的法律常识

1．承租人的主体资格。商铺作为不动产,其出租人必须是商铺的所有权或者使用权人,若是所有权人,应依法取得房地产权证;若是使用权人,应有合法租赁凭证及允许转租的书面证明。另外,房屋有共有人的,还须经过共有人书面同意。     

法律问答

问：我与王某、薛莱合伙成立了一家装饰公司。3人按份共同出资,合伙期间,大家分别在外寻找装修业务,我与薛某接到的工程完工后,收回了工程款。     

法律问答

问：对方公司与我公司签订货物买卖合同,对方拿到货物后,一直迟迟不付清货款,后来我们派人去催．发现对方已经人去楼空,这种情况下我们该怎么办？     

法律问答

我怎么退出公司？ 编辑老师： 您好!我是一家中介企业法人代表,由于诸多因素造成企业情况衰退,考虑退出离开。我公司是数人共同出资（金额相同）,我为法人。请问我现在退出,企业往年情况还行,我应得利益有那些？对以前预提的风险基金等是否可以享有一定比例？谢谢!     

法律问答

1 这起合同纠纷应如何解决？ 编辑同志： 去年7月,我们与银川市某加工厂签订了一项购销5000个柳条包装筐的合同。合同规定,由我们按加工厂要求的规格供货,加工厂分期提货付款,第一批1500个定于当年9月底供货。我们立即组织生产。     

法律问答

1债权人的权利为什么优于股东？;2没有书面合同纠纷怎样解决？;3对方盖的不是公章而是技术章的合同是否有效？;4员工泄露公司机密,可以找公安机关立案吗？;5出租方隐瞒真相可以解除合同吗？     

法律问答

股权如何继承 编辑老师：我老公开了一家私营有限责任公司。其任法人代表,另有一股东。去年我老公不幸身亡。另一股东不管公司,我接下公司继续经营。现需变更执照,我有权变更吗？法人代表可以是我指定的人吗？我老公的股权该如何处置？可以转到我名下或转给其它人吗？     

法律问答

有限责任公司股东可以查阅公司会计凭证吗？ 答：可以的,有权利要求查阅公司的财务状况,公司的财务状况应定期向股东上报和查阅。如果发现做假账,你还可以向相关财税部门检举揭发。     

业主自治及其机构的法律问题研究

本文系对业主自治的概念、理论基础、实现机构和管理规约等问题加以概述，并指出现今业主自治中存在的一些问题。在此基础上，着重分析业主大会和业主委员会的法律性质，指出物业管理立法应明确其民事主体资格。     

中美房屋租赁法律制度

衣食住行是人生存的必要条件。房子,作为这四个必要条件之一,一直是我国人民所关注的焦点。尤其,近些年房价的普遍升高,使房屋成为人们生活中最难解决的因素之一。所以租房便成为无房户急于解决的最大问题。     

业主自治及其机构的法律问题研究

本文系对业主自治的概念、理论基础、实现机构和管理规约等问题加以概述,并指出现今业主自治中存在的一些问题.在此基础上,着重分析业主大会和业主委员会的法律性质,指出物业管理立法应明确其民事主体资格.     

商铺转让费的实质及其计量模型的实证研究

在对转租活动大量调查和借助租金理论深入分析的基础上,指出:商铺转让费的经济学实质及其与租金之间的异同点;影响转让费大小的主要因素;确定了商铺转让费的计量模型。     

租金太低就可撤销已成租赁合同吗

[案例]2005年9月,叶某将自己的一间临街店面出租给一家银行,合同约定：每月租金每平方米50元,租期10年,租赁期内房租不变。到了2007年2月,与该店面相邻的其他店面租金已涨至每平方米110元,且还在继续上涨。叶某觉得自己的租金定得太低。且合同中没有约定租金的涨幅．吃亏太大。于是找到那家银行,要求涨租金。银行方面认为．合同是双方自愿签订的,     

建设工程合同法律风险分析

在建筑工程中,建设工程合同是承包人进行工程建设以及发包人支付工程款的重要法律依据,一份好的建设工程合同可以有效的避免工程日后的各种纠纷发生.本文主要对当前建设工程合同中存在的法律风险因素进行了分析,并提出了一些解决对策.     

人口聚集化背景下房屋租赁法律问题与对策研究

当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的"城中村"便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的"城中村"房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前"城中村"房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。     

人口聚集化背景下房屋租赁法律问题与对策研究

当前新型城市人口聚集化背景使对房屋租赁需求增加,租金及生活成本相对低廉的“城中村”便成为中低收入群体的租房首选。然而由流动人口为主的“城中村”房屋租赁市场却存在诸多法律问题。通过研究当前“城中村”房屋租赁市场中的主要法律问题,及时提出改进对策对中原经济区建设过程中公共服务的法律保障有着重要促进作用。     

构建我国生物质能合同管理模式的法律思考

在传统发展模式下,我国生物质能产业发展严重受阻,亟待引入一种推动产业发展的经营模式。基于影响生物质能产业发展的制约因素,探讨以合同能源管理模式作为促进生物质能产业发展的创新模式的可行性,从法律制度的设计上提出构建我国生物质能合同管理模式的对策建议。     

业主团体：理顺物业管理法律关系主体结构的关键——兼论业主大会和业主委员会是否应该具备民事法律人格

物业管理理论界和实践界存在业主大会和业主委员会是否应该成为民事法律关系主体的争论。业主团体与公司均具有社团性质,二者在机构设置及议事规则上应无二致。本文试图从公司的运作理念和机构设置论证出,业主团体应该成为物业管理法律关系的主体,应为物业管理法律关系中的基础概念,为业主大会及业主委员会法律责任的最终承担者。现行立法中缺失业主团体概念,造成了物业管理法律法规中缺乏整体概念只见树木不见森林和缺乏监督机构运作的立法瑕疵。