楼花按揭法律性质探析

楼花按揭是按揭人将其根据商品房预售合同取得房屋的期待权让渡给银行作为取得贷款的担保的一种法律行为。楼花按揭在法律关系、设定方式、标的物、实现方式和登记方式各方面都与抵押有明显的不同,从按揭人转让其在商品房预售合同当中享有的期待权给银行,同时保留回赎权的约定来看,其性质接近于大陆法系的让与担保,将楼花按揭的法律性质定位于让与担保,更有利于防范银行在按揭的风险。     

论债务人知悉制度对债权让与规则的影响——以《民法典合同编(草案)》“第335条”切入

债权让与是让与人和受让人之间的债权转让的行为,债权人通知债务人后,该债权让与开始对债务人生效。我国《合同法》没有规定债权二重让与的规则,债权二重让与中关于受让人的优先权有三种立法模式,分别是"合同在先,权利在先""通知在先,权利在先"和"登记在先,权利在先"。债务人知悉制度在债权让与中是否具有法律效力,各国立法例的价值取向不同,该制度也影响债权二重让与规则的建立。我国未来民法典应该选择债权二重让与模式,合理地评价债务人知悉制度和债权让与规则的关系,构建完整的债权让与规则。     

署名权若干问题浅析

本文在回顾署名权的产生和历史发展的基础上对署名权的定义、称谓、内容、性质以及能够转让等基本问题做出分析,认为署名权是一种“表明作者身份权”、“作者资格权”,而不宜称为“确认作者身份权”、“姓名表示权”,同时通过批判“署名权是人身权”的观点得出署名权是具有财产属性的权利,因而在不违背公共利益的情况下法律应当允许其转让。     

《民法典》视域下出口保理商面临的法律风险及其防范

国际保理兼具融资与担保特性,为出口企业增强出口提供保障,但出口保理商由于国内和国际保理规则不明而在实践中面临大量风险。我国《民法典》第十六章专章规定了保理合同,化解了保理法律关系界定不明、未来应收账款转让效力问题和多重保理权利冲突等导致的相关风险,但目前出口保理商仍面临应收账款转让公示方式不明、与第三人权利冲突以及国际保理欺诈等法律风险,故出口保理商应针对性地在保理合同中引入保证条款和优先权安排、重视资信调查、明确国际保理合同法律适用以及规范保理协议,以建立法律风险防范机制。     

公立高校教师聘用合同法律性质辨析

聘用合同的归属与聘用合同的法律性质是既相关又不能等同的问题。根据马克思主义法学理论,合同当事人之间社会关系的性质和内容,以及合同所适用的法律规范的性质和内容．决定了合同的性质和内容。以此为出发点,公立高校教师聘用合同的法律性质是调整公立高校与教师之间人事关系的合同．就“归属”而言,其具有劳动合同和行政合同的双重属性。     

试论合同转让中的合同权利转让

合同权利转让是合同转让的基本形式。合同权利转让是指不改变合同内容,而由债权人通过协议将其合同权利全部或部分转让给第三人。合同权利转让不仅有自己鲜明的特征,而且在转让时也有它的适用范围。并且合同权利的转让与合同的变更有所不同。     

论债权让与的通知

通知是整个债权让与制度发挥作用的核心所在。从债权让与通知的法律性质出发，分析、比较有关国家关于债权让与通知的立法，并提出完善我国相关立法的建议。     

公立高校教师聘用合同的法律性质重审 ——基于控权论的立场

在高校人才竞争加剧的背景下，受行政管制与市场调节两种制度逻辑彼此嵌套的影响，高校教师聘约义务的约定日趋多元、复杂和严苛，由此产生的法律争议不断增多。当前，法院的司法裁判倾向于支持高校聘约义务设定的自主权，而缺乏对教师择业自由和职业安全等合法权益的法律保障。公立高校教师人事争议案件中权利导向的缺失，源于劳动、人事关系“并轨”背景下法院对教师聘用合同法律性质的认知偏差。忽视学术职业的特殊性与公益性事业法人的公共属性，简单机械地适用劳动法领域的原理和法律技术，暗合了学术评价的“五唯”取向以及高校人事管理的“行政化”，不利于教师权利的法律救济。应以控权论为基本立场，增强高校聘用制改革的权利导向。通过高校内部治理的变革与司法审查立场的转变，进一步强化教师聘用合同作为特殊劳动合同的“特殊性”。     

保理合同让与通知解释论 ——以《民法典》第764条为中心

《民法典》新增保理合同这一典型合同,然而对保理的争议使得对其解释极为迫切,尤以让与通知为甚.《民法典》第764条应当从让与通知主体、时间、形式和方式、内容四个方面进行解释.主体上,让与通知主体包括出让人和受让人;时间上,暗保理不构成隐藏的法律漏洞;形式和方式上,公告和登记原则上不能作为通知方式,例外情形作为时需严格限制适用;内容上,必要凭证应当理解为"应收账款转让通知书+其他必要凭证"的双层结构.     

对专利、商标、专有技术许可合同特殊条款的探讨

在技术贸易领域中，许可合同是技术贸易的主要和基本形式，是当事双方为共同实现专利权、商标权和专有技术使用权转让的特定目标而规定双方权利和义务的法律文件，也是“产权”和“使用权”之间的媒介。合同条款如何直接关系到当事双方的经济权益和交易效果。在专利、商标和专有技术许可合同中，除包含商务性条款、技术性条款和法律性条款这三部分共同性条款外，为保证合同的完整性和严密性，必须在此基础上根据合同具体转让对象的不同，对某些特定的内容作出特殊的规定。一、专利许可合同的特殊条款1．关于专利条款的拟定。为保证引进专利…     

论第三人利益合同的几个问题

《合同法》首次规定了第三人利益合同制度，但是，《合同法》的规定是十分粗陋和简约的，很多内容尚会缺如，尤其在第三人利益合同的效力方面，更是如此。为了弥补立法上的空白，本讨论了“第三人对合同权利的接受和拒绝”、“第三人履约请求权和追究债务人违约责任的权利”、“债权人变动合同的权利和追究债务人违约责任的权利”、“债务人的不当得到请求权”和“履行费用的负担”等五个方面的问题，提出了一些异于传统理论的观点。     

网络游戏产业的法律保护路径探索

网络游戏产业近年来在我国发展迅速,伴随其发展的一系列法律保护的缺失出现。针对目前法律的空白,学术界进行了相应的探讨,比较盛行的主要有“知识产权说”、“债权说”、“物权说”三种。围绕“权利客体”——“权利关系”——“权利制度”的路径展开分析,在对三种观点进行评价的基础上。就健全相关法律提出建议。     

论著作权集体管理合同的性质

著作权集体管理组织的权利主要来自其会员的授权，授权方式各有不同。中国音乐著作权协会与会员之间的合同为著作权转让合同，而不是信托合同或许可使用合同。著作财产权可以转让，著作人身权在一定条件下也可转让。     

我教《合同两则》

《合同两则》是新版高中课本第五册第三单元(应用文)中的一篇课外自读课文。合同,又叫协议书,应用广泛,种类繁多.课文所选两则,一则“订货合同”,一则“临时劳动协议书”,即是其中的两个实例。学生通过自读,应了解合同这种应用文体的性质与写作要求:(一)课文“自读提示”说:“合同,是双方当事人为实现各自的目的,按照法律规定,彼此确认一定权利与义务的书面协议”.它指明了这样两点:①合同是双方当事人为实现各自的目的(如“订货合同”订立者甲方要及时接到数量和质量都有保证的订货,乙方要及时回收应收的全部货款)而订立的.②写进合同的双方当事人的有关权利与义务是彼此通过协商而确认,并符合法律规定(国家有禁止雇用童工法规,所以“临时劳动协议书”对“职工待业子     

关于债权让与通知的几个问题--兼评最高人民法院相关司法解释与判决

债权让与通知属于需要受领的准法律行为，让与通知实际到达债务人时对债务人发生效力。最高人民法院关于可以通过公告的方式通知债务人债权转让事实，或者催收债权、中断诉讼时效的规定、判决，缺乏法理支持，违反了民法的平等原则，损害了债务人合法权益，实际上也不可行。     

舆论监督与法治

舆论监督的乏力，是由于公众和传媒的知情权、安全保障权等相关权利不能实现，加上法律对此的预防和补救不力。因此，要健全和完善舆论监督所需的权利保障体系，给舆论监督营造良好的法治环境。本文对此发表了自己的看法和见解，并吸收了“怀疑权”“有错推定”等新观点。     

房屋承租人的优先购买权及其物权取得权

在出租人越过承租人迳行将出租房屋卖予第三人的情况下，承租人不仅享有主张房屋买卖无效宣告的撤销权，而且享有以出租人与第三人达成的交易条件为取得条件，直接请求人民法院令出租人将出租房屋的所有权让与承租人的权利。此种权利的保护和满足，既有承租人的优先购买权所具有的相当于物权的效力和作用为法理支撑，又有民法通则规定的谍实信用原则和合同法规的要约承诺制度，以及最高人民法院的司法解释为立法照应，人民法院应当给予裁判上的法律支持。     

关于期刊稿约中的几个法律问题

在期刊用稿合同的缔结过程中，稿约在法律性质上属于邀约邀请；期刊一旦与作者达成用稿合意，稿约内容就可以成为用稿合同的一部分。但是，稿约内容应当符合法律规定，也应当体现期刊与作者之间的权利平衡；期刊社不能利用自己的优势地位，用稿约条款对作者权利作不合理的限制。     

对国际私法中“特征性履行说”问题的探讨

“特征性履行说”以合同的特征性履行性质对合同进行划分,并以“特征性连结点”为最密切联系的连结点,与其采取“形式正义”的价值取向是分不开的。主要强调对受雇人正当利益的有效保护,致力于选择适用较为均衡地协调雇佣人和受雇人之间权利、义务关系的法律,而将受雇人提供劳务的行为,视为特征性履行行为;将对受雇人相对有利或比较熟悉的国家的涉外民商事法律作为合同准据法。     

关于权利质押若干法律问题的探讨

权利质押是现行《担保法》中的一种重要的担保方式,又是目前法律实践中较难把握的问题,对权利质押的特征及权利质押合同的效力和转让质权中的一些重要问题的探讨是目前必须的。