房价波动与宏观调控效应研究

通过构建时间序列模型,对我国商品房价格波动进行周期性分析,同时细分我国自1998年以来出台的房地产宏观调控政策并划分周期,将二者对比来研究宏观调控政策的调控效应。研究发现从1998年至今,我国房价变动周期房价与宏观调控周期数均为4,且宏观调控效应滞后期为一年,提前于房价变动一年发生。同时,我国近年来房价波动范围相比于1998年至2004年间房价波动范围明显缩小,说明我国宏观调控政策在一定程度上的确起到了平稳房价、抑制其飞速上涨势头的作用。     

生育率与随机经济增长

考虑生育率对福利和产出的影响,将生育率纳入效用函数,由此建立了一个随机经济增长模型.利用得到的模型分析了生育率、死亡率、幼儿抚养费用等因素对经济增长和社会福利水平的影响.     

算房价

兄妹五人平分父亲留下的乡间三间瓦房。由于房子无法拆分,大家商议把房子分别分给老大,老二和老三,为了公平起见,三个哥哥每人付800卢布给四妹和五妹作为补偿,于是五人所得就完全相同了。同学们,你们能算出三间瓦房的房价是多少吗?     

民国房价

今天读民国时某老中医的回忆录。回忆录里说,民国十六年,这位老中医在上海南城购房置地,瞧中一幢两层小楼,卖主喊价两万五。他觉得合适,自掏五千,从朋友那儿借足一万,签了房契之后,又拿着房契到钱庄办理抵押贷款,贷了一万元,算是把房钱凑够了。     

我国人口生育率的量化分析

对生育率变动原因进行定性分析可以使我们了解哪些因素对生育率有影响,这些因素又是通过什么途径导致生育率变动,进行定量分析可以使我们进一步了解各因素对生育率影响的大小程度及作用方向。本文主要对影响我国人口生育率的社会因素进行量化分析。本文的资料来源于1987年全国1%人口抽样调查、1988年2‰全国生育节育抽样调查、《中国人口资料手册1988》和国家及各省、市、自治区统计局1987年统计公报的资料。(注:     

房价模型的建立和北京房价的预测——房价中的数学

北京房价的变化一直牵动着广大北京市民的心,甚至成为很多年轻人决策是否留京创业的关键因素。文章通过对北京近二十年来房价统计数字和图表的分析,用统计学基本方法对北京房价进行了探究,建立了房价数学模型,对未来十年的北京房价进行了预测,并用近两年的实际数据对模型和预测结果进行了验证。结果表明,利用建立的房价数学模型对北京未来十年的房价具有较高的预测精度,具有一定的可靠性。如果不采取严控手段加以控制,未来十年北京房价还将继续上涨,其涨幅很可能会超出人们的心理预期和承受能力。     

现代化与中国生育率转变特点

当代中国的人口问题,不仅是一个社会问题,同时还是一个经济问题、文化问题。 它是一个多元方程,求解不能靠简单的算术,而是高等数学。     

战后西方生育率变动理论的评析

战后欧洲先后经历了两次人口转变,这两次人口转变不仅对欧洲的人口结构造成了严重的负面影响,而且对欧洲的政治结构、经济结构以及社会结构也造成了一定的影响.西方出现了人口转变理论来诠释这一现象.本文选择人口转变理论中几种主要的生育率变动理论,分析其主要内容、存在缺陷以及产生背景,希望借此加深我们对欧洲人口转变现象的理解.     

戴志康新解房价

借了＂老天＂的视野,戴志康做出了大胆的预测：＂未来每个政府的城投公司,将成为每个城市最大的住宅供应商,以后不会是万科、金地这些,肯定不是,这是今后30年的方向,大家等着瞧。＂中国房价被各种利益纠结着,已经形成了一个密不透风空气污浊的牢房。各说各的是,各说各的逻辑。即便洞悉各种纠结内情的任志强也有点无奈。     

我国控制婚育群生育率演变结构特点——全国1‰生育率抽样调查资料再分析

我国70年代计划生育工作成绩是显著的,其最令人折服的证据是将总和生育率由6.33下降至2.65。使人口由高生育率向低生育率演变这是控制人口政策与行之有效的行政制约机制的综合效应。本文将按控制婚育群生育力分析思路进行生育率结构分析,剖析政策制约下的生育率演变特点。控制婚育群以阶段实施的婚育政策背景进行育群分组,分组口径可随政策沿革和分析资料作适宜调整。本文仍以1982 1‰生育力抽样调查为基本依据,参照有关政策将育群分为15至18岁早育组;19至23岁适龄育组;24至30岁晚育组;31岁以上高龄育组,据此对1964年至1972年计划生育期前阶段和1973至1981年计划生育开创阶段生育率演变特点作一剖析,力求为该时期的理性评估提出政策性量化结构。     

纽约地区房价最高

纽约成为美国最贵的房地产城市,每年来纽约安居的人士都有一段关于买房子的艰苦过程。 在纽约工作的人中,要供养一个中等水平的住房,大概要花去总收入的43.5％,而旧金山则紧随其后,约花费42％来供养住房,在这方面,洛杉矶     

生育率变化对高等职业教育的影响研究

建国以来,我国生育率发生了重大转变,随着90年代以来人口生育率的逐年下降,我国高等职业教育将面临学生数量下滑趋势,未来高等职业院校可能会出现生源不足的困境.但是,由于目前我国高等教育入学率还比较低,政府财政对高等职业教育支持的力度也还有很大提升空间,因此,尽管生育率会不断下降,但是高等职业院校整体上生存不会受太大的影响.     

生育率变化对高等职业教育的影响研究

新中国成立以来,我国生育率发生了重大转变,随着90年代以来人口生育率的逐年下降,我国高等职业教育将面临学生数量下滑趋势,未来高等职业院校可能会出现生源不足的困境。但是由于目前我国高等教育入学率还比较低,政府财政对高等职业教育支持的力度也还有很大提升空间,因此尽管生育率会不断下降,高等职业院校整体上生存不会受太大的影响。     

论人口生育率下降过程中的独生子女教育

独生子女作为近代社会的一种现象,始于本世纪初.当时在德国和欧洲通过“限制产儿”,把子女数量控制在一至两名.目的是为能对这些少数的孩子进行更好的教育,实现优生优育.从本世纪初至今,仅仅是几十年的时间,世界各国独生子女的占有率都越来越大.目前,我国不仅在总人口上占世界各国之首,所拥有的独生子女数也居世界之首.如此众多的独生子女的出现,当然引起了世人的普遍关注.美国的心理学家博汉农(E.W.Bohannon)在1898年发表的《家庭中的独生子女》 (The ony child ina famlly)的论文中,认为独生子女本身就是“问题儿童”.其后,围绕着独生子女究竟是“问题儿童”还是“非问题儿童”的问题,即独生子女是否存在着“特异性”的问题进行了长时间的研究.经过心理学家、教育学家、医学家们的共同努力,最终得出了独生子女是“非问题儿童”的结论.     

控制房价的有效途径

本文从我国住房的现状出发,利用微观经济学的供求关系分析影响我国房价的基本要素,以及在改革开放的特殊环境下,我国房地产市场呈现繁荣景象的深层原因。并阐明了这种现象对人民生活水平、改革开放成果和资源配置的影响。最后参照国外的经验,提出解决我国房屋价格居高不下问题的方法。     

热点素材2 房价回落

8月5日,国家统计局发布经济述评称,目前无论从宏观经济形势和政策层面,还是需求层面,都不支持房价持续高涨,房地产的暴利时代已经终结,在长达10年的房价上涨之后,中国房地产市场开始向     

房价飙升与政府调控

近年来．我国的房地产市场可谓是高歌猛进．一路飘红。房价如脱缰野马．几近失控．已经成为人民群众关心的“热点中的热点”、“焦点中的焦点”。笔者认为：主要有以下因素在影响着房价：     

遏制房价疯涨需问责

日前，“新国四条”和“新国十条”相继出台，对疯狂上涨的房价再出重拳。     

房价里的数学秘密

安奇奇一边在网上浏览新闻,一边抱怨:“网上新闻真实性可真不高,有的说房价上涨了,有的却说房价下降了,有些新闻肯定有误。”问号姐姐笑着说:“那还真不一定!两种说法可能都是对的。”安奇奇瞪大了眼睛:“涨也对,降也对,你这不自相矛盾吗?”问号姐姐解释道:“我们来看一个例子,假设某城市去年市区房价每平方米是6万元,郊区是2万元,再假设市区和郊区房子数量相等,都只有1万套,那么该城市去年平均房价就是4万元。这个城市今年市区房价每平方米是6.4万元,郊区是2.2万元,由于郊区房源大量上市,郊区房屋数量有2万套,市区的房屋数量有1万套。那你说该城市今年房价是上涨还是下降了?”