浅析房地产企业土地增值税的纳税筹划方法

本文从分散收入的角度阐述了房地产企业土地增值税纳税筹划的具体做法,为房地产企业关于土地增值税的纳税筹划提供了理论依据。     

农村土地征用问题及对策

近年来,由于我国土地征用制度不够完善,农村土地征用问题日益突出,由此引发的社会矛盾日益尖锐,严重影响到农村的经济发展和城乡的社会稳定。从我国农地征用的问题和现状出发,坚持科学的发展和统筹城乡发展,应从以下四个方面完善土地征用制度,促进农村经济的发展和城乡社会的稳定：加强、完善农村土地征用立法;完善征地补偿程序;完善征地农民的社会保障;完善监督检查机制与土地权益救济程序。     

会计利润与纳税所得的差异及其核算模式

对会计利润与纳税所得差异及其核算模式的研究目前正在深入进行,由于会计与税收各有其不同的行为规范,导致会计利润与纳税所得之间出现差异。会计利润与纳税所得的差异有时间性差异和永久性差异两种。在会计实践中运用会计核算模式即应付税款法和纳税影响会计法,准确提供纳税资料,使会计核算方法更加完善     

建设资源节约型社会背景下的纳税成本控制

我国是目前世界上纳税成本较高的国家之一,这与我国现有税制的复杂性、不稳定性及非公平性有关,与公民的纳税意识淡薄,缺乏诚实守信、依法纳税的社会环境有关,更与现行税收管理体制及机构设置的不尽合理、税收服务体系的不够完善、税务代理市场的不够规范等因素有关.控制纳税成本是一项庞大而复杂的系统X-程,必须逐步实施税收制度改革,健全和完善税收法律体系,加大普法力度,改善税收环境,培养纳税人的纳税意识和成本意识,发展和规范税务代理业,等等,从多方面提高征税效率,降低纳税成本.     

对农村土地流转问题的思考

土地流转与稳定家庭承包经营制度不仅不矛盾，而且是家庭承包经营制的进一步完善和发展，土地流转必须在稳定家庭承包经营制的前提下进行。为了积极，稳妥地做好土地做好土地流转工作，各级政府和组织必须明确条件，坚持原则，加强领导，规范管理。     

英国中世纪封建土地性质的转变

诺曼征服之后,英国土地彻底封建化,无没有领主的土地。封建领地逐步成为英国土地、纳税与封臣服役的基本单位。不过,随着骑士役务与领地的分离,英国土地的封建性质开始转变。封建地产运动更是进一步推动了这一过程,封建性质的领地日益发展成为作为生产资料的市场性土地。     

纳税评估的国内外比较分析与借鉴

纳税评估作为国际通行的税收管理惯例与做法,是税收征管改革的方向性选择,对于实现税收资源的有效配置、科学地监控税源、营造良好的税收环境具有不可替代的作用。我国纳税评估工作仍存在一些问题,如评估指标体系有待完善,纳税评估的信息渠道狭窄,纳税评估与征收、稽查各环节的关系不够顺畅等。本文对国内外的纳税评估进行比较分析,并借鉴国外先进的纳税评估经验对提升我国纳税评估水平提出合理化对策。     

如何进一步完善我国的土地制度

我国农村实行土地联产承包责任制以后，在土地管理制度方面还存在着所有权、承包期限、使用权等不完善的方面，稳定农村土地承包关系，完善农村土地集体所有制和使用权的流转机制，出台土地承包经营法，对推进农村改革，稳定农村生产有着重要的意义。     

优化纳税评估体系问题研究

纳税评估是一项国际通行的税收征管措施,它不仅是加强税源管理的有效途径,也是优化纳税服务的重要载体,对于增强纳税人依法纳税的意识和办税能力也具有促进作用.我国的纳税评估工作虽然积累了一定经验,但是也存在着许多问题.因此,应从提升人员素质,加快征管科技化手段的开发与利用,完善纳税评估指标体系等方面进一步优化纳税评估体系.     

房地产业和建筑业发展对财政收入的影响——以哈尔滨市松北区房地产业和建筑业为例简

近十年来,城市房地产业、建筑业蓬勃发展,已经成为区域经济发展的支柱和地方财源的主体。文章在对哈尔滨市松北区城市房地产业、建筑业重点税源情况进行调查分析基础上．对于加快房产管理部门与税务部门信息联动、强化对施工项目纳税服务、完善征地拆迁补偿款缴税程序等方面,提出了优化财源结构、强化土地收储及相关资笛管理,防范财政风险等对策建议。     

房地产业和建筑业发展对财政收入的影响——以哈尔滨市松北区房地产业和建筑业为例

近十年来,城市房地产业、建筑业蓬勃发展,已经成为区域经济发展的支柱和地方财源的主体。文章在对哈尔滨市松北区城市房地产业、建筑业重点税源情况进行调查分析基础上,对于加快房产管理部门与税务部门信息联动、强化对施工项目纳税服务、完善征地拆迁补偿款缴税程序等方面,提出了优化财源结构、强化土地收储及相关资金管理,防范财政风险等对策建议。     

和谐社会视野中的依法诚信纳税

和谐社会的构建离不开税收,需要依法诚信纳税。纳税诚信因缺乏诚信纳税的税收法制环境、纳税人缺乏依法纳税的意识、市场主体因名利心理的驱使而缺乏诚信以及税务机关的执法诚信度不高而缺失。推进依法诚信纳税,需要在完善税收立法的基础上,税务机关依法治税,纳税人诚信纳税,社会各界协税护税。     

浅论石油销售企业土地资产管理存在的风险及对策

土地是一种重要的资源性资产,没有土地,一切生产、经营活动就没有立身之本.石油销售企业的土地呈现宗数多分布散、闲置待用多、土地取得方式复杂多样、管理难度大、取得和使用成本不断上升等特点.本文内容共分三部分,首先介绍石油销售企业土地资产的特点,接着对加油站用地存在法律方面的风险、闲置待用土地存在政府收回的风险、闲置土地房产出租存在法律经济安全和环保等风险、城镇土地使用税存在纳税风险进行分析,最后就强化加油站用地规范管理防范用地风险、积极盘活闲置待用土地提高资产利用率、加强租赁管理完善风险防控体系、加强土地使用税相关事项管理防范税收风险等四个方面提出了针对性管理对策.     

论行政伦理与纳税意识

首先从纳税人（纳税）和政府职能机构（征税和用税）的角度出发对我国税收流失的成因进行分析归纳,接着探讨了行政伦理与纳税意识之间的关系,最后从提高我国纳税人纳税意识的视角出发提出了完善政府职能部门（税务征管部门等）行政伦理的具体建议.     

论行政伦理与纳税意识

首先从纳税人(纳税)和政府职能机构(征税和用税)的角度出发对我国税收流失的成因进行分析归纳,接着探讨了行政伦理与纳税意识之间的关系,最后从提高我国纳税人纳税意识的视角出发提出了完善政府职能部门(税务征管部门等)行政伦理的具体建议.     

纳税服务国内外比较分析与改进建议

长期以来,我国的纳税服务体系一直处于一种监管型状态,纳税服务的研究更多停留在纳税服务硬件环境、服务渠道和服务态度等方面。文章通过对国内外纳税服务现状的比较分析,从理念更新、税制创新、完善机制及人才培养四个角度,探索优化我国纳税服务工作的思路。     

浅谈农村土地流转制度的问题及对策

土地问题是"三农"问题的核心和基础,也是农村改革关注的焦点.如何实现农地资源的有效配置,提高土地生产率,稳定农业生产,围绕土地流转的法制建设、组织管理、中介组织进行积极探索,建立完善的土地流转制度.     

新农村建设中我国农地产权制度的变革

为了发展农村经济,党中央国务院提出了新农村建设的重大战略.要搞好新农村建设,首要的任务就在于完善农村土地产权制度,保护农民的土地财产权益.提高耕地质量、发展农业规模经济与农村土地市场也需要完善农村土地产权制度.我国现在实行的农村土地集体所有制存在很多弊端,主要表现为村民很难行使集体所有权以及土地承包经营权不稳定.因此,土地国有制并赋予农民长久甚至是永久使用权才是符合我国国情的农地产权制度改革的最佳模式.     

加强农村土地承包流转档案管理的思考

实行土地家庭承包以来,各地产生了大量的土地承包、流转档案。加强这些档案的管理,是稳定和完善农村土地承包关系,维护农村集体和个人的合法权益,保持农村社会稳定的一项重要的基础性工作。针对龙岩市土地承包、流转档案管理工作存在的问题,提出加强农村土地承包、流转档案管理的四点思考。     

关于农村土地产权制度创新的思考

改革开放以来，在稳定家庭承包经营制度的基础上，我国广大农村出现了均田承包、两田制、土地规模经营、土地承包权固化、土地股份合作制及“四荒”地使用权流转等土地产权制度创新实践。为进一步推进土地产权制度创新，必须对农村土地所有权主体范围进行科学界定，进一步完善农村土地所有权的各项权能，推动农村土地承包权物权化，完善农村土地流转机制。