农村土地承包经营权流转的规范化管理对策

农村土地承包经营权流转是农村经济发展的重要内容。本文阐述了农村土地承包经营权流转的概念和我国农村土地承包经营权流转实践中存在的一些问题,并从健全土地承包经营权流转市场、培育中介组织、加强农村社会保障制度建设、加强引导规范等方面提出如何对土地承包经营权流转进行规范化管理。     

稳定和完善土地承包制的实践与思考

土地承包制是家庭联产承包制的核心内容,稳定和完善家庭联产承包制首先要稳定和完善土地承包制。土地承包制和任何事物一样,都有一个不断完善、不断提高、不断发展的过程。稳定和完善土地承包制是农村     

如何破解现代农业发展过程中新课题

2007年中央一号文件提出,推进新农村建设,首要任务是“发展现代农业”,同时强调,在现代农业建设过程中,必须“坚持农村基本经营制度,稳定土地承包关系,规范土地承包经营权流转”。而记者在一些农村采访时发现,有的地方在发展现代农业中也出现了值得注意的问题。     

农村土地流转喜忧参半

在今年“两会”总理工作报告中,对2009年全面加强“三农”工作的措施中提出：要稳定完善农村基本经营制度,现有土地承包关系要保持稳定并长久不变,赋予农民包括离乡农民工更加充分而有保障的土地承包经营权。     

对维护农民土地承包经营权益问题的思考

农民土地承包经营权工作,事关广大农民的切身利益,要把进一步稳定农村土地承包关系,把妥善解决农村土地承包遗留问题,维护农民土地权益作为当前农村工作的一项重要任务,从讲政治和全局的高度,把工作做实抓细,切实维护好广大农民群众的合法权益,促进农民增收,农业健康发展和农村社会稳定。     

声音

“要确保农村土地流转规范有序进行。加强农村土地承包经营权流转和服务工作,是在保持现有土地承包关系稳定并长久不变的基础上,巩固和完善农村基本经营制度,促进农业生产经营集约化、规模化健康发展的重要保障。”——全国人大常委会农村土地承包法执法检查组．来到安徽省合肥市肥西县三河镇末兰村土地流转经营合作社．实地考察当地土地流转情...     

流转土地管理的创新模式

<正>农村土地流转全称为农村土地承包经营权流转,是指在土地承包权不变的基础上,农户把自己承包的部分或全部土地以一定的条件流转给第三方经营。农村土地流转是农村经济发展到一定阶段的产物,通过土地流转,可以开展规模化、集约化、现代化的农业经营模式。     

农村集体土地承包经营权流转思考

只有不断解放和发展农村社会生产力,才能推动农村经济社会的全面发展。农村土地承包经营权合理流转对解决农业、农村、农民问题具有极其深远的意义。因此,必须建立和完善有利于农业生产结构调整的农地流转制度,打破体制障碍,健全法律法规,做到产权明晰,保障土地承包经营权依法、顺畅、安全流转。     

十九大中的土地制度与"三权分置"

10月18日,中国共产党第十九次全国代表大会在北京隆重开幕.习近平代表第十八届中央委员会向大会作了题为《决胜全面建成小康社会夺取新时代中国特色社会主义伟大胜利》的报告. 报告中提出要坚持农业农村优先发展,巩固和完善农村基本经营制度,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年.确保国家粮食安全,把中国人的饭碗牢牢端在自己手中.加强农村基层基础工作,培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的"三农"工作队伍.     

农村土地流转的障碍及对策探讨

当今,农业越来越面临国际市场的激烈竞争,如何在现有体制下发展规模化经营,振兴农村经济,缩小日益扩大的城乡差距,已成为摆在党和国家面前的一个紧迫任务。本文首先简单介绍了土地承包经营权流转的含义,然后分析了土地承包经营权流转的必然性和在具体实践中存在的制约因素,最后提出了促进土地承包经营权流转有序进行的若干建议。     

土地流转工作应稳妥推进——元谋土地流转工作的调查与思考

土地流转是指承包农户将土地转给他人经营。在延长农村土地承包期30年后，如何才能促使农地资源的有效配置，提高土地生产率，稳定农业生产，并为无地农村人口或有志从事规模经营的农户获得土地经营权提供途径和机会。据调查，元谋县的元马、黄瓜园两个坝区乡镇率先以转包、     

农村土地承包经营权确权登记颁证现状、问题及对策建议——以大通县农村土地承包经营权确权登记颁证为例

通过农村土地承包经营权确权登记颁证工作,有效地解决农村土地权属纠纷,化解农村的社会矛盾,依法确认农民土地归属权利,强化农民尤其是全社会的土地物权意识,有助于在城镇化、工业化以及农业现代化推进的过程中,切实维护农民权益,保障农民利益。土地确权登记颁证的过程,是进一步查清宗地的权属、面积、用途、空间位置及建立土地登记簿的过程;土地确权登记颁证,将农民与土地物权紧密的联系起来,可进一步激发农民保护耕地、节约集约用地的积极性,加快农村土地土地承包经营权确权登记发证,依法确认和保障农民的土地物权,进而通过深化改革,还权赋能,最终形成产权明晰、权能明确、权益保障、流转顺畅、分配合理的农村集体土地产权制度,为不动产统一登记打好基础。     

十堰张湾区农村土地确权、流转工作探析

张湾区土地确权、流转,可采取确权确地、确权确利和确权确股三种形式进行土地承包经营权的确权工作,进而保障农民利益,达到减少纠纷、盘活农村存量用地的目的。     

关于农村土地承包经营权流转的几点探究

农村土地承包经营权流转,对稳定和完善我国农业基本经营制度具有非常重要的作用。十七届三中全会正式提出了建立健全土地流转市场。为了认真贯彻落实党的十七届三中、四中全会精神,加快推进农村土地承包经营权流转,调整产业结构,促进农业产业化发展,推动农村城镇化建设进程,实现农村土地向规模化、集约化经营发展,增加农民收入,笔者在本文就加快农村土地承包经营权流转（以下简称土地流转）,推动农业产业化发展提几点意见。     

论农村土地承包经营权抵押的三个配套制度建设

农村土地承包经营权抵押制度的顺畅运转,离不开配套制度的建设。文章论述与此相关的三个主要问题：完善农村社会保障制度;改革我国现行户籍制度;培育土地承包经营权流转的市场和中介服务组织。     

长沙县农户土地承包经营权抵押贷款意愿影响因素分析

土地承包经营权抵押作为实现农村土地与金融对接的纽带,对破解农户融资担保难题、促进农民增收和农村经济发展具有重要意义。在影响土地承包经营权抵押贷款业务开展的众多因素中,农户的参与意愿尤为重要。本文基于对湖南省长沙县8个村220户农户的调查,构建二元Logistic回归模型,对农户土地承包经营权抵押贷款意愿及其影响因素进行分析。研究表明,影响长沙县农户参加意愿的显著因素有户主年龄、农田设施状况、家庭人均收入以及耕种意愿。其中,家庭人均收入有正向影响,即人均收入越高,农户进行土地承包经营权抵押贷款意愿越强,而其他三个因素有负向影响,即户主年龄年龄越大、农田设施状况越好、耕种意愿越强,农户参与该业务的意愿就越弱。     

关于完善土地承包中的几个问题

<正> 土地实行家庭联产承包的制度,是广大农民的伟大创举,是农村经济腾飞的伟大变革,是适应我国社会主义现阶段生产力发展水平的,我们必须长期坚持、继续稳定。但是,稳定并不是一成不变,从总体上说,土地承包制必须在稳定的前提下进一步完善,从具体的承包关系来说,只有在不断完善的基础上才能稳定。本文拟就完善土地承包中的几个问题作些探讨。一、完善的指导思想完善土地家庭承包制的指导思想,必须以挖掘土地潜力、提高土地效益为中心,因     

从土地制度角度看土地流转中农民权益的保护

国家正在农村开展土地确权,推进土地流转。应从保护农民权益和福利出发,加大改革力度,突破现有土地制度,将农民对土地一定期限的承包经营权进一步明确为对土地的永久性占有权,让农民能够自由支配自己的土地,确保土地产权的稳定预期。同时采取措施,在土地流转中保护好农民权益。     

土地征收对承包权的影响与补偿研究

承包权是农民依法享有的承包集体土地的资格,是农民享有的一项民事权利。土地征收并不必然导致失地农民丧失集体成员身份,因此失地农民仍享有下轮集体发包土地时承包土地的资格。现行征地制度没有明确失地农民下轮参与承包集体土地的资格,也没有规定征地导致失地农民丧失承包权情况下的补偿措施,这不利于失地农民土地权利的维护,也不利于农村社会的和谐与稳定。本文通过建立土地征收面积(L/)与下轮集体成员人均承包地面积(S)之间的关系模型(L/-S关系函数),分析不同征地规模对失地农民承包权的影响。研究结果表明:土地征收对失地农民承包权的影响与征地面积以及集体原耕地数量存在着密切关系,只有征地面积超过一定限度或者集体耕地压力指数本来就大于1时,失地农民丧失下轮承包集体土地的权利,否则,失地农民并不丧失承包土地的资格。根据研究结论,本文建议征地造成失地农民承包权丧失时,应对失地农民的承包权进行补偿,并将承包权与失地农民的年龄、法定承包年限等联系起来,利用年产值倍数法建立起了承包权的补偿模型.     

新农村建设中的有关土地问题

农村、农业及农民问题始终是影响我国社会发展和经济建设的重要因素,新农村建设作为我国社会主义和谐社会建设的重要基础,其核心问题是农村土地问题。基于此,本文对新农村建设中存在的土地承包经营权、征地改革、土地市场和宅基地等土地问题展开探究。