严防房贷风险

严防房货风险一些发达国家的经验表明,个人住房贷款违约率一般在货款发放3～8年后攀升,不良货款的风险避渐暴露,按照国际经验,个人房贷的风险暴露期通常为3年至8年,中国个人房贷可能开始进入到风险暴露期。     

警惕房贷风险

警惕房贷风险一些发达国家的经验表明，个人住房贷款违约率一般在贷款发放3至8年后攀升，不良贷款的风险逐渐暴露。截至今年9月末，我国房地产贷款余额为21327亿元，其中很大一部分是近两年发放的。从我国整个房地产市场的现状和发展态势来看，房地产金融已出现了一些值得重视的苗头。     

浅析个人房贷的风险与防范

随着个人住房贷款业务的发展以及全国范围内房地产市场的持续升温,相关的风险也逐渐开始暴露.本文通过解析中央银行近期通过对商业银行自营性个人住房贷款政策调整背后的意义,着重分析了个人房贷业务存在的种种风险,并结合实际提出了防范对策与建议.     

银行房贷风险分析——以广西为例

本文以广西为例,探讨房贷给银行带来的风险,通过分析当前形势下广西所处的宏观经济环境、房贷借贷方及银行自身三个方面,总结房贷风险产生的原因,同时,借鉴国外银行成功的经验,提出风险防范的建议。     

商业银行个人房地产贷款压力测试初探

通过我国房地产信贷市场风险因素分析及各种风险管理方法比较,得出将压力测试引入房贷风险管理的必要性、可行性。进一步结合国外理论及实践经验,对个人房地产贷款压力测试体系的整体构架及技术需求进行了深入探讨。     

业务员伙同他人伪造退货单该如何定性

案情简介2006年7月,某线缆有限公司通过本单位业务员陈某将价值100万元的电缆销售给某钢铁有限公司,陈某在2006年底将回笼的50万元货款用于个人的经营活动中,陈某在2007年5月得知线缆公司因钢铁公司迟迟不支付100万元货款,已经向法院起诉钢铁公司,为防止自己挪用单位货款的行为败露,     

我国上市钢铁公司外汇风险暴露的实证研究

文章采用资本市场法对2005年7月至2014年12月我国A股市场钢铁企业在人民币兑美元汇率变动下的外汇风险暴露进行测度,结果表明我国33家上市钢铁企业中有21家企业对美元汇率变动有所反应,其中3家钢铁企业的企业价值变动与汇率变动存在显著关系,总体钢铁企业的企业价值对美元汇率变动反应不敏感;外汇风险暴露系数为负值的钢铁企业有21家,说明人民币兑美元的汇率变动使我国大部分钢铁企业的企业价值得到提升。     

个人住房贷款风险防范研究——以南昌市为例

近年来,房地产市场贷款风险逐步加大,为了使得处于高房贷压力下的借款人合理地理财购房,在一定程度上避免贷款风险的发生,在研究南昌市住房市场及风险现状的基础上,提出现阶段借款人在进行个人住房贷款时出现的风险问题,并由此给借款人提出建议。     

应用信息化技术调查某肿瘤专科医院血源性职业暴露现状

<正>目的：了解肿瘤专科医院血源性职业暴露的特点,为采取针对性的减少职业暴露防控措施提供依据。方法：采用回顾性调查的方法,通过信息系统收集2019年1月至2021年12月该肿瘤专科医院血源性职业暴露资料并进行统计分析。结果：该肿瘤专科医院共上报64例次血源性职业暴露事件。工作年限小于5年（45.16%）、职称为初级及以下（54.84%）人员发生血源性职业暴露比例最高;职业类型主要为护理人员（70.97%）,工勤人员、志愿者等非医学背景人员职业暴露不容忽视;发生时段以8-11时、14-17时为主;损伤类型主要为皮肤中度针刺伤伴有流血（71.88%）;发生科室以外科最多（31.25%）,介入科发生职业暴露后风险较大;伤害发生的环节以操作后整理废弃物时最多（39.06%）;81.25%的暴露事件发生后能按照流程规范处置。结论：低年资、护理人员、外科、8-11时与14-17时、操作后处理废弃物为血源性职业暴露发生的高危因素,要针对这类环节制定完善的制度流程,加强培训与演练,并关注暴露后的心理疏导。     

垃圾焚烧厂排放重金属 Pb 的吸入性健康风险评估

引入CALPUFF模式模拟某市多个垃圾焚烧厂排放重金属Pb浓度的空间分布,进而对Pb的吸入性健康风险进行评估.结果表明,受局地气象条件及地形等影响,Pb的空间分布呈现显著的季节性差异及地形依赖性特征.秋冬季扩散范围较大,地面浓度高值区位于西南部,最大地面质量浓度分别为7.9×10-3和7.0×10-3μg/m3,春夏季扩散范围相对较小,浓度高值出现在中部,最大质量浓度分别为5.4×10-3和7.5×10-3μg/m3.各季节健康风险分布与地面质量浓度分布一致,儿童的暴露风险是成人的近2倍,成年男性暴露风险比女性稍高,但均远低于USEPA推荐的非致癌风险参考值,风险增量不及背景浓度下风险值的4%.     

美国次贷危机剖析及其对我国商业银行的启示

文章认为：我国应该从重视房贷风险、完善贷前审查、正确使用抵押资产证券化和采取多种手段有效调控房地产市场等措施着手,防止类似次级债危机事件在我国的重演。     

试论对赊销的风险控制

本文针对当前不少企业盲目无序地赊销产品,造成大量应收货款的拖欠,甚至形成坏账,导致企业财务风险程度不断增大的现状,从财务角度对此进行了一些探讨,并提出了控制赊销财务风险的一些具体措施.     

不同土地利用类型下土壤-作物镉含量积累及其健康风险分析

镉(Cd)是一种剧毒重金属元素,可引起呼吸系统、肾损伤等多种疾病,对人体毒性极高,可通过多种途径暴露于人体,危害人体健康。土壤-植物-食品-人的迁移途径在人类对环境镉的暴露中占主导地位。近年来,Cd通过饮食途径对人体健康造成的风险日益引起人们的关注和重视。本文在对研究区不同土地利用类型下土壤和作物进行大规模采样调查的基础上,对其蔬菜、水稻、旱地、果园等4种土地类型土壤及其种植作物中镉含量积累进行了研究。结果表明,菜地和水稻地有明显的污染超标现象,其中菜地土壤镉含量最高。根据不同土地利用类型下各作物镉富集系数,进行聚类分析,比较其对镉富集能力的差异,结果表明水稻地稻米镉的富集能力最高,单独划为一类。利用定性风险分析技术,对不同土地利用类型下土壤镉对人体健康的风险商值进行了计算,结果表明不同土地类型下,作物镉风险商值为水稻>深色蔬菜>浅色蔬菜>水果>玉米。镉对个人致癌年风险的计算结果表明,水稻个人年致癌风险为0.6270×10^-4/年,高于防护委员会(ICRP)推荐的最大可接受年风险水平0.5×10^-4/年,为不可接受水平,居民面临较大的致癌风险,应采取积极措施对研究区土壤镉污染进行治理和修复。     

不安抗辩权如何行使

甲服装厂和乙百货公司签订了一份服装加工合同.双方约定:由甲方负责为乙方加工2000套服装,面料由甲方提供,并于2001年9月1日向乙方交付货物,乙方则应在收到货后10天内支付货款.合同签订几天后,甲方发现乙方经营状况严重恶化,拖欠债务严重,职工一年工资未发,便找到乙方要求解除合同.乙公司则称,自己一定会按合同规定支付货款,如甲方不履行合同,则构成违约.甲方为了规避风险,只好将乙方起诉到法院.     

浅谈美国次级债危机对中国经济的影响

所谓次级债,是指银行针对信用记录较差的客户发放的住房贷款(即次级房贷)。就美国次级债危机对中国经济在金融市场,股票市场,宏观经济调控,房地产风险等方面的影响进行分析。     

借款人身份影响房贷发放吗?

借款人出生地差异本质为移民差异和地区差异,但现有研究未考察借款人出生地差异对房贷发放的影响.对2013年1月至2016年12月广州市二手房交易数据研究发现,相对本地出生借款人,外地出生借款人房贷拒贷率更高,获得本地商业银行贷款概率更低,商业贷款数量更小,但获得公积金贷款概率更高,公积金贷款数量无差异.因此,房贷发放存在...     

中国富豪们的创造性经验

《财富》杂志1995年总第8期发表了《中国富豪排行榜》，披露了15位豪个人资产和创业史，我反复研读，深受启发，并对他们的创造性经验作了初步探讨。在介绍他们的创造性经验之前，让我们简介一下这15位富豪的排行榜和基本情况：中国富豪排行榜及其基本情况这15位创造型奇才为什么能在十年左右的时间通过创造性经营飞跃到亿万富豪的行列？他们成功的创造性经验是什么？我对这一问题的初步探讨和回答是：这15应奇才至少有如下五个方面的创造性经验。善于利用政策．善于抓住机遇1984年．罗忠福已是贵阳某公司的总经理，当他看到国家对私营企业…     

固定利率房贷,房贷的新热点

随着央行对住房贷款利率的不断加息,固定利率房贷产品越来越受到人们的关注,多家商业银行陆续推出固定利率房贷产品。从固定利率房贷推出的背景出发,立足其现状,分析其利弊,展望了固定利率房贷的前景。     

对隧道施工的安全和风险分析

随着时代的发展,隧道工程越来越多,而隧道施工的安全和风险也日益引起人们的关注,笔者根据个人实际工作经验对隧道施工的安全和风险做了具体分析,对其防治也做了简要说明。     

风险投资六要素

一、风险资本 风险资本是指由专业投资人提供的快速成长并且具有很大升值潜力的新兴公司的一种资本.风险资本通过购买股权、提供贷款或既购买股权又提供贷款的方式进入这些企业.风险资本的来源因时因国而异.在美国,1978年全部风险资本中个人和家庭资金占32%;其次是国外资金,占1 8%;再次是保险公司资金、年金和大产业公司资金,分别占16%、15%和10%,到了1988年,年金比重迅速上升,占了全部风险资本的46%,其次是国外资金、捐赠和公共基金以及大公司产业资金,分别占1 4%、1 2%和11%,个人和家庭资金占的比重大幅下降,只占到了8%.与美国不同,欧洲国家的风险资本主要来源于银行、保险公司和年金,分别占全部风险资本的31%、14%和13%,其中,银行是欧洲风险资本最主要的来源,而个人和家庭资金只占到2%.而在日本,风险资本只要来源于金融机构和大公司资金,分别占36%和37%.其次是国外资金和证券公司资金,各占10%,而个人与家庭资金也只到7%.按投资方式分,风险资本分为直接投资资金和担保资金两类.前者以购买股权的方式进入被投资企业,多为私人资本;而后者以提供融资担保的方式对被投资企业进行扶助,并且多为政府资金.