中国发展房地产投资信托基金的可行性分析

银行贷款一直是中国房地产企业的主要融资渠道,大约70%的房地产开发资金来自银行贷款的支持。为防止房地产市场的隐患最终转嫁给商业银行,从2003年央行发布的121文件到2005年银监会212文件,房地产开发贷款门槛一再抬高。目前,房地产行业迫切需要银行外的融资渠道,以解决开发和经营的资金问题。     

美国的房地产投资信托基金研究及其借鉴

房地产投资信托（REIT）在美国既是一种新兴的投资工具，也是一种良好的融资工具。它对保护中小投资者的利益，促进房地产的发展均有深远意义。本文在对美国REITs的发展概况、种类结构、运作模式以及约束机制分析的基础上，结合我国房地产业的融资状况和法律制度现状，对房地产投资信托基金的设立和运作作了初步的探讨和构想。     

浅析我国房地产投资信托运行模式

房地产业是我国国民经济的支柱产业也是新经济增长点,但由于其投资金额大, 开发周期长,对融资的需求异常强烈,故如何利用有效的金融工具来保证房地产业的健康、快速发展就显得尤为重要。从目前我国房地产投资信托的现状来看,实际中的房地产投资信托主要以资金信托,或者说     

中国房地产投资信托基金的发展状况及其对策

本文主要对国际房地产投资信托基金REITs在我国的发展状况、障碍及其本身的不足进行分析,并结合我国房地产融资环境探索我国未来房地产投资信托基金发展途径。     

对当前医疗保险基金风险分析及几点建议

医疗保险基金是社会保障基金中最重要的组成部分,医疗保险基金运行的安全与否,直接关系到广大参保职工的切身利益;风险存在与否直接涉及社会保障制体系的存亡。为此,本文对当前医疗保险基金风险进行了分析,并提出了几点建议。     

对当前医疗保险基金风险分析及几点建议

医疗保险基金是社会保障基金中最重要的组成部分,医疗保险基金运行的安全与否,直接关系到广大参保职工的切身利益;风险存在与否直接涉及社会保障制体系的存亡.为此,本文对当前医疗保险基金风险进行了分析,并提出了几点建议.     

房地产市场健康发展的建议

随着房地产市场的不断发展,同进也出现了一定的问题,本文对这些问题进行了简要的分析,并提出促进房地产市场健康发展的建议。     

私募房地产基金行业发展分析报告

国内房地产私募基金近几年逐步兴起,规模扩张非常迅速。2009年以前国内主要还是外资的地产基金比较活跃,2010年以来,在国家房地产调控政策的持续打压和国内外经济环境持续低迷的境况下,房地产行业原有的融资渠道不断收窄,而私募房地产基金则顺势而起,获得了快速增长的机会。根据清科研究中心的数据,2014年上半年,我国私募房地产基金完成近44亿美元的募集,完成40个项目的投资。     

对于长春市房地产品牌建设现有问题的几点建议

随着中国经济的迅速发展以及消费者住房需求的扩大,房地产业早已成为国民经济的支柱产业。由于其产业利润率高,导致市场竞争日益激烈,房地产企业之间的竞争也由价格竞争上升到品牌竞争,品牌效应愈发明显。本文重点研究分析长春市内主要房地产企业的品牌建设现状以及存在的问题,并在此基础上有针对性地提出了相应对策及建议。     

房地产投资信托运作模式探究

房地产投资信托是一种聚集社会闲散资金,通过多元化投资组合进行房地产投资的金融产品,它的优势不仅在于可以有效防范风险,获取高额回报,同时也为中小投资者进入房地产投资提供了良好的渠道。就房地产投资信托的概念、发展和运营模式进行论述,并且结合我国当前经济发展的现状,就我国发展房地产投资信托的具体运作模式,提出自己的意见。     

房地产投资信托基金系统性风险特征实证研究及对金融创新的启示

根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金(REITs)市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示.     

美国房地产投资信托的发展及启示

自从中国人民银行出台《关于进一步加强房地产信贷业务管理的通知》后，房地产投资信托做为一种融资渠道在我国迅速发展起来，引起了社会各界的广泛重视。目前房地产投资信托最为发达的国家是美国，本文阐述了美国房地产信托投资基金的发展历程和目前主要情况，并与我国房地产投资信托的发展进行了比较，最后得出了对我国房地产投资信托的启示。     

我国科技类博物馆发展现状及几点建议

科技类博物馆是面向公众弘扬科学精神,普及科技知识,传播科学思想和科学方法的重要阵地。近年来,我国科技类博物馆发展迅速,但与发达国家相比还存在较大差距,不论数量、类型还是展示理念、内容、展示手段都远远不能满足社会发展和观众多元化的需要。基于国内外科技类博物馆发展现状及存在问题,提出推进我国科技类博物馆建设的几点建议。     

简述房地产企业资金筹措新渠道

针对房地产企业当前过于依赖银行贷款问题,对六种房地产金融的融资新渠道及其优缺点进行探讨,并提出相应的发展建议。     

关于发展我国信息安全的几点建议

随着我国信息技术的迅速发展 ,计算机和网络已经广泛应用到国民经济和社会生活的各个领域及部门 ,成为国家事务、经济建设、国防建设、尖端科技等重要领域管理中必不可少的工具和手段。与国家经济命脉密切相关的金融、外贸、铁路、民航、交通和气象等专用计算机网络已经建成。目前 ,我国的信息化建设正蓬勃发展 ,并极大地促进了文化教育、科学技术的对外交流和经济发展 ,给人们的学习、工作、生活带来了极大的方便 ,降低了企业、政府的管理成本 ,提高了管理效率。在肯定信息技术改善了人们的生活、促进了社会进步的同时 ,我们也不得不承认 ,…     

科技馆发展的几点建议

据统计,全国目前有科技馆353个,建筑面积在8000平米以上的大中型科技馆有68个,可以说我国科技馆行业现在正处在蓬勃发展时期.但是,科技馆数量的增加,体型的增大,并不意味着水平的自然提高.大多数科技馆都存在一个经营能力不足的问题,因此对科技馆当前及今后的管理运营和创新发展的深刻认识及提高是目前亟待解决的问题.在创意和理念方面实现突破、跨越和提升,激发每个人对科学技术的想象力和好奇心,提高创新度,令人耳目一新才是科技馆发展的金钥匙.     

房地产投资信托基金系统性风险特征 实证研究及对金融创新的启示

根据美国、香港等国家(地区)的房地产投资信托基金（REITs）市场数据进行实证分析,探讨REITs的系统性风险特征.结合本文与现有国外实证研究结果,可知REITs的系统性风险与基准市场收益率选择以及REITs的基础资产类别有关,并因此呈现时变性与横截面差异.从资产配置角度以及REITs投资策略角度,本研究对潜在投资者具有直接参考意义,也为我国REITs市场的建立与发展以及其他金融创新提供有益的启示.     

对我国篮球产业的几点建议

通过对我国篮球产业现状的分析,指出我国篮球产业发展中面临的问题,并提出自己的建议,希望为我国篮球产业的发展贡献自己的一份力量。     

哈尔滨市冰雪体育产业发展的几点建议

体育产业作为新兴的朝阳产业越来越受到各个国家的关注针对哈尔滨市冰雪体育产业发展提出了建议。     

小议我国生物化工未来发展的几点建议

20世纪不是生物技术的世纪,而是生物工程蓄势待发的世纪,21世纪才是生物工程的世纪。克隆羊多利的诞生,人类基因组90%测序工作的完成,欧美、日本等发达国家对生物技术产业投资的逐年加大,世界各大公司生命科学产业的合并浪潮一浪高过一浪,所有这一切,都使我们相信,21世纪的的确确是生物技术的时代。但是我国生物技术在发展中还存在一些问题,结合实践找出我国生物化工发展中存在的几点问题,并提出了几点解决建议。