发展我国房地产投资信托基金REITs的几点建议

房地产融资渠道单一问题已成为房地产金融发展的障碍。本文介绍了房地产投资信托基金的内涵,结合房地产信托投资基金在我国的发展概况,从五个方面提出了发展我国房地产信托基金的建议。     

发展中国投资基金对策研究

发展中国投资基金对策研究四川联合大学黄云生投资基金是现代金融市场中实现资本集中、资产组合投资的大众化的投资工具。近年来随着金融、投资体制改革的深入，证券市场日益活跃，投资基金正成为中国证券市场中继债券、股票之后又一投资热点。特别是自１９９５年８月之后...     

中国证券投资基金的规模效应的探讨

本文通过分析１９９７ 年东南亚金融危机的起因,阐明了基金规模的重要性;同时通过比较中外基金规模的差距,指出我国基金缺乏规模效应,并在此基础上探讨了如何在我国发展投资基金的规模     

浅析我国产业投资基金的发展

随着我国经济全面进入结构调整时期,发展产业投资基金具有重要意义。本文在分析产业投资基金作用的基础上,就如何发展产业投资基金提出了几点建议。     

在国内发展体育产业投资基金的必要性和可行性分析

体育产业投资基金主要是对体育产业领域中一些新设立的中小企业进行股权投资,并提供管理服务的集合投资制度。在中国发展体育产业投资基金能广泛地吸纳分散在社会上的闲散资本,集中投资于我国的体育产业,进而推动我国体育产业的发展。因此,在中国发展体育产业投资基金已成了我国需要尽快解决的问题。     

浅析中国房地产业发展

对我国房地产现状及存在的问题进行了深入剖析,争取寻找有力的措施引导房地产业健康稳定发展,并对经济危机影响下的我国房地产业发展进行了展望。     

关于中国REITs风险的前瞻性研究

近段时间,曾经火爆的亚洲REITs市场走冷,并浮现出了一些问题,让我们不得不开始正视REITs的风险问题.本文总结了REITs在运作过程中存在的主要风险,定量分析与定性分析相结合,分析了这些风险的成因和影响,并结合我国的金融市场现状和国外REITs发展,对我国发展REITs提出了前瞻性的分析,指出了推动REITs发展过程中应注意的风险问题以及风险管理建议.     

在中国搞一爱“停车场场REITs”

这个行业最大的风险是,如果你不能成为第一、第二,便无法在竞标新的物业中获得成本与砍价优势。所以,当1998年“威廉·桑德斯地产基金”试图进入这一领域时,并没有与行业老大“中心停车系统公司”进行直接竞争,而是组建一个商业REITs基金,在成立伊始的1998年,便砸下8亿美元,讯速收购黄金地段的停车场物业。     

美国经验与推动我国投资基金市场的跨越式发展

美国税收政策在美国投资基金市场的发展中发挥了重要作用。美国的经验表明,在我国投资基金市场跨越式发展过程中必须建立科学的、有效率的投资基金税收政策体系,保护基金投资者利益是投资基金税收政策的核心,必须科学定位投资基金税收政策的功能和机制。     

经济学视角下的中国房价高位运行探析

改革开放30多年来,我国国民经济建设成就举世瞩目,社会主义市场经济体制正逐步建立与完善。进入90年代后,我国房地产业经过积极创建、开发热潮和冷静运做,逐步规范化、社会化和商品化,为国民经济发展作出了重要贡献,取得了重要成就。众所周知,房地产业在国民经济中的地位与作用以及对人民物质生活的影响与日俱增。俨然已成为我国重要的民生问题之一。进入新世纪后,中国的房地产市场一直倍受关注,这主要表现为许多大城市的房价大幅上涨。在全国平均房价上涨19．08％时,一线大城市房价上涨超过了50％。     

中国证券投资基金控制权配置凸状研究

在详细分析了我国证券投资基金控制权的配置途径、原因以及运行效率的基础上指出了证券投资基金控制权配置机制存在的问题,给出了在现有制度安排下重塑证券投资基金控制权配置机制的方法以及改进外部制度安排的途径.     

中国证券投资基金控制权配置现状研究

在详细分析了我国证券投资基金控制权的配置途径、原因以及运行效率的基础上指出了证券投资基金控制权配置机制存在的问题,给出了在现有制度安排下重塑证券投资基金控制权配置机制的方法以及改进外部制度安排的途径。     

合同研究组织探析及其在中国的发展

合同研究组织(CRO)是因制药业发展应运而生的一种新型研发服务组织.作者总结了CRO产生的驱动因素,分析了全球CRO产业的现状、发展趋势以及我国CRO的发展现状,最后针对我国CRO产业的优势和问题,提出了我国发展CRO产业的建议.     

房地产价格上涨的主要因素探析——基于中国数据的实证研究

房价调控是关乎我国民生的政策之一,研究房地产价格上涨的原因无疑有着非常重要的意义。文章通过经济学的供求理论,综合考虑了房地产的投资属性和生活资料属性,对房地产这种商品进行理论分析,并在此理论基础上,采用经济计量学的方法进行了实证研究。研究结果表明,对我国房价上涨起主要作用的是人们对房地产价格的预期。     

无风险REITs模式：中国也可以有

六月中旬,美国的资本市场依然低迷,上市融资的前景无法乐观,于是很多公司推迟或取消上市,但有两家REITs竟逆势而上,在纽交所挂牌上市,并获得投资者追捧。它们宣称没有信用风险!因为它们或者把物业租给政府,或者是投资政府担保的物业贷款产品。     

关于发展我国高速公路产业投资基金的思考

高速公路产业是目前我国工业化过程中的重点产业,其投资额巨大,按现有的筹资渠道供需矛盾十分突出.如何拓宽筹资渠道,充分吸引外资、内资投资到高速公路产业,已经成为发展高速公路产业的关键所在.本文从产业投资基金这一符合我国国情的金融工具的角度出发,提出了利用高速公路产业投资基金解决我国高速公路产业融资问题的新思路,对设立高速公路产业投资基金进行了可行性分析并作了初步的构想.     

在危机中狂欢的两个家伙!——做“公寓”和“储藏室”的REITs正在发财

“次贷危机”导致大量美国人失去房子。但是,人要找地方住,东西要找地方放,这就使两种生意特别兴旺：“出租公寓”和“出租储藏室”。专门投资这两种物业的“房地产信托基金”的收益逆市而动,在过去三个月,收益竟分别增长了17％和19％。     

我国房地产企业经营模式创新与发展探析

随着我国房地产市场的不断发展,房地产企业通过"X+地产"经营模式的创新,将公司自身经营目标和地方政府政治目标相结合,建立了企业与政府"互利共赢"的发展模式,提高了房地产企业的资源获取能力,提升了企业核心竞争力.本文通过对"旅游+地产""商业+地产"和"园区+地产"三种经营模式的探析,为我国房地产企业经营模式的进一步创新发展提供了思路.