浅谈业主对公路工程项目投资的控制

公路工程项目的投资,就是指该项目从决策到竣工的全部费用。业主既是工程项目的决策者,又是工程项目实施的主持者。业主对工程项目的投资控制应在项目决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段全过程实施控制,确保投资目标的实现。     

浅析业主加强施工阶段工程项目管理的对策

根据《建设工程项目管理试行办法》,从业主的角度规定,建设工程项目管理程序包括建设工程项目管理组织建设、项目策划决策、规划设计、建设准备、施工建设、总结评估、管理手段六个部分。无论从投资效率,还是从降低投资风险的角度出发,业主们都应强化管理责任,本文浅析业主加强施工阶段工程项目管理的对策。     

投资主体与建设工程质量

投资主体,即“业主”与建设工程质量的关系密切。影响业主质量行为的原因分为内因和外因,只有恰当处理好二者间的关系,对业主加强管理、提供服务,尤其在宏观上管好政府投资工程,这样才能使业主真正成为质量保证的主力军。     

几项与工程造价有关的招标准备工作

业主准备招标时的投资控制在项目全过程投资控制中起到承前启后的作用,在这个时段项目业主围绕提高招标图纸质量和增强招标效果而进行的相关工作可以起到节约投资、减少工程索赔与工程变更,从而达到投资控制的效果。     

浅谈大中型住宅小区工程施工阶段监理

大中型住宅小区施工受工程施工进度、质量和投资等多重因素影响,现为了取得较好的监理成效,提高业主的满意度,应着重做好施工阶段的监理工作。     

浅谈工程建设项目概预算审核

工程建设项目概预算审核是业主控制工程造价、提高投资效益的重要手段,文章结合在建设项目管理工作中的实际,从业主项目管理投资控制的角度出发,对设计概算、施工图预算经常采用的审核方法及审核过程予以介绍。     

建设项目业主投资风险及对策研究

从业主角度讨论了如何利用业主的主导地位,抓住项目控制的主动权,不被实施过程中的相关合作单位所制约。对决策阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段业主的投资风险进行分析;提出了上述过程中风险的对策,旨在对建设项目的投资风险管理工作提供有益的参考。     

浅议业主对建设项目的投资控制

针对建设项目投资失控,论述了业主在建设项目决策阶段、设计阶段、施工招投标阶段、具体施工阶段、竣工结算阶段对投资控制的 意义、重点和方法,明确了全过程投资控制能较好解决投资失控。     

谈项目业主建设工程投资全过程控制

建设工程投资全过程控制,降低投资费用,是项目业主始终如一的追求,工程投资是在项目进行过程中形成的,在建设程序的各个阶段,对影响投资的关键因素,采取组织、技术、经济、合同等多种措施加以控制,以提高投资效益。     

浅析造价咨询机构在工程建设中的跟踪服务

工程造价的全过程的工程咨询服务,即项目在投资决策、设计阶段、建设项目发包、实施阶段和竣工结算、工程合同管理、支付索赔管理、工程造价信息管理等内容。把控制工程造价观念渗透到各项设计和施工技术之中,进行投资决策、设计、施工直到竣工验收的全过程工程造价跟踪服务,做到为业主提供详尽的工程进展投资情况以及支付情况资料,协助业主在项目实施过程中对投资进行有效地确定和控制造价,达到预期的投资目标。     

浅析工程建设监理

目前,我国的建筑市场已基本形成了监理、业主和承包商三大平等、独立的工程建设主体。作为监理单位,既要重视＂质量、进度、投资＂三大控制,又要作为工程建设中最主要的协调者和管理者,协调好与业主、施工单位之间的关系,以确保工程建设预定的＂质量、投资、进度目标＂的实现。当前,我国建设监理制度顺利推行,但工程监理工作中也存在着不少的问题,通过对我国建设监理现状的分析,提出了改变目前监理工作中所存在问题的建议,并对监理人员应具备的素质提出了要求。     

业主在工程建设前期中发挥的作用

本文通过论述业主在工程建设前期应做的工作，旨在加强监理、承包人在前期工作尽快与业主取得配合，达到业主、监理、承包人在工程建设中协调一致。     

浅析建设项目设计概算评审工作

建设项目概算审核是业主控制工程造价,提高投资效益的重要手段,是一项政策性、技术经济性都很强的复杂工作,必须针对具体的建设项目采取切实可行的方法,以规范化、程序化的方式,以不同的侧重点对工程概算予以评审。     

政府投资项目实施方式的代建制研究

本文首先分析了政府投资项目由业主行政代理模式向业主市场代理模式转变的动因;在此基础上就目前我国试点省市实施代建制的两种模式一基于分权理论的代建制模式与基于授权理论的代建制模式进行了深入分析,包括其理论基础、优势与劣势分析,为我国政府投资项目的代建制模式探索提供了理论基础和方法指导.     

核电厂前期选址工作探讨

核电前期工作一般包括投资机会研究、厂址普选、初步可行性研究和可行性研究等阶段,但具体到每个厂址的工作过程中,应根据厂址的差异确定不同的工作思路。本文从已从事过的核电厂选址工作出发,比较华能核电已选厂址之间的差异,深入探讨在选址过程中的前期工作思路和方法。坚持以业主单位自身为主,先期对厂址有颠覆性影响的因素展开研究,注意长周期研究和短周期研究的时间点选择,针对性地开展工作,才能真正做好核电项目管理工作,实现积极稳妥的核电发展模式。     

业主方进行合同管理的思考

从业主方合同管理角度,探讨在合同管理中出现的问题及解决的建议和对策,旨在提高业主合同管理的水平,减少承包商因合同原因提出的索赔,达到节约投资,提高效益的目的。     

政府投资项目实施方式的代建制研究

本文首先分析了政府投资项目由业主行政代理模式向业主市场代理模式转变的动因;在此基础上就目前我国试点省市实施代建制的两种模式-基于分权理论的代建制模式与基于授权理论的代建制模式进行了深入分析,包括其理论基础、优势与劣势分析,为我国政府投资项目的代建制模式探索提供了理论基础和方法指导。     

用合同控制 以规程约束 按程序办事

业主是施工合同的主导方面,业主行为和办事方法直接影响着合同的实施,也影响着索赔的发生。（增补预算合同与设计漏项）如果业主方面积极主动地采取措施,将能显著地减少索赔争端的数量。（合理控制工程投资、防止或减少概算突破及增数过大）业主预防索赔主要有以下几项措施：     

业主自治及其机构的法律问题研究

本文系对业主自治的概念、理论基础、实现机构和管理规约等问题加以概述,并指出现今业主自治中存在的一些问题.在此基础上,着重分析业主大会和业主委员会的法律性质,指出物业管理立法应明确其民事主体资格.     

《物权法》对物业管理的影响

在物业管理活动中,业主、业主委员会与物业管理公司三者的定位一直是一个悬而未决的问题,借《中华人民共和国物权法》颁布实施之机,本文主要探讨了物业管理活动的权利基础、新法律对物业管理活动的主要影响以及业主和物业管理企业应采取的对策。