长治市农村居民点土地整理潜力测算

整理农村居民点内的空闲土地是农村居民点用地集约利用的重要手段,对于增加区域耕地面积、缓解区域建设用地供求紧张的矛盾有重要意义。文章在对长治市86个农村居民点用地现状调查的基础上,结合统计资料分析,对长治市农村居民点用地现状及整理潜力进行了估算,结果表明：长治市农村居民点现有的空闲土地面积约5452．49hm2,农村居民点用地可整理为农用地的潜力为1090．73hm2,其中可复垦为耕地的潜力为327．04hm2,复垦潜力从大到小的顺序依次为丘陵区-平川区-山地区。     

梓潼县农村居民点土地整理潜力分析

根据梓潼县第二次土地调查和统计年鉴数据,采用人均建设用地法、综合评价法及AHP层次分析法预测了2020年梓潼县农村居民点整理理论潜力和现实潜力.根据预测,2020年梓潼县通过开展农村居民点土地整理后,理论潜力和现实潜力可新增耕地面积分别为1521.90 hm2和863.84 hm2,新增耕地系数分别为2.98%和1.66%.各乡镇整理潜力表现出明显的区域差异,总体上呈东南部小,中西部大的趋势.因此,可根据各乡镇潜力大小制定合理的农村居民点整理规划,提高土地整理效率.     

内蒙古旗县农村居民点用地整治潜力分析——以土默特左旗为例

笔者采用人均建设用地标准法、影像判读与实地调查法,以2009年为规划基期年,2020年为规划目标年,测算土默特左旗的农村居民点用地整治理论潜力为5 094.29hm2、可实现潜力面积为2 971.29hm2和现实潜力面积为2104.14hm2,可规划出耕地的潜力面积为1896.52hm2,可实现潜力面积占现有农村居民点面积的30.65％.将全旗划分为4个不同的整治区域,对不同区域采用不同的整治模式与方向.结合土默特左旗实际,提出农村居民点用地整治实施对策为科学编制和实施农村居民点用地整治规划、完善产权制度、多渠道筹措资金等.本研究为旗县级农村居民点整治潜力进行分析,尤其是针对土默特平原地区,测算其潜力及其区域差异特点,可为同类地区确定农村居民点用地整治重点区域及时序安排、整治模式,更好地开展居民点整治、社会主义新农村建设的需要提供借鉴.     

我国农村居民点整理潜力主流测算方法综述

目前我国正处于"十四五"规划时期,土地规划明确表示全面推进新乡村建设,改善人民居住环境.为了彻底改善居民的住宅环境,必须做好一项重要的基础工作,那就是正确测算整理潜力.在参阅国内一些专家学者关于整理潜力的分析研究文献基础上,对目前较为流行的测算方法进行了分析比对,对它们的优缺点作了评述.指出了整理潜力测算存在的问题,并提出了相关建议.     

景区周边的农村居民点用地整理模式研究——以武汉九峰城市森林保护区为例

农村居民点用地整理是我国近年来兴起的农村土地集约化利用形式,在学术界相关研究基础上,以武汉九峰城市森林保护区周边的农村居民点为例,初步探讨景区周边的农村居民点用地整理,针对不同类型居民点,提出具有代表性的居民点搬迁模式、城中村改造模式和生态文明示范村建设模式,并对相关问题进行了讨论。     

农村居民点用地整理分区研究——以济阳县为例

以济阳县为例,以乡镇为单位,对农村居民点整理潜力及可行性进行分析,并根据农村居民点整理增加耕地系数、综合可行性系数和区位条件,采用层次筛选法,将农村居民点用地整理分区划分为四类：优先整理区、生态型整理区、布局调整区和适度整理区.研究结果可为济阳县农村建设用地整理规划以及土地利用总体规划提供参考.     

农村居民点用地存在的问题与对策分析

随着农村经济的发展和人们希望改善居住条件要求的提升,农村居民点的规模越来越大,这对土地的可持续利用有着不利影响。通过对农村居民点用地存在问题的分析,提出治理对策和整治的建议,对加强乡镇农村建设用地管理、控制农用地向建设用地转化、保证土地得以持续利用意义重大。     

山区农村居民点空心化问题浅析

在中国城市迅速发展的进程中,农村空心化问题日趋严重,城乡差异较大的山区空心化问题也愈发严峻.本文以延庆县大庄科乡为例,通过广泛的问卷调查和实地调研,发现大庄科乡内新旧住宅有别于平原地区常见的辐射状分布,旧宅零星分布,新宅多集中于道路附近或平坦开阔处.乡域内居民点空心化现象严重,逾10％的旧宅闲置,约4hm2的土地未得到有效利用.针对居民点空心化现象导致的土地资源浪费、居住环境破坏、经济发展滞后等诸多问题,本文最后提出了发展经济提高农民收入、合理规划建立“中心村”、加强管理开发闲置农宅等措施.     

我国农村居民点整理的实现途径

为了保证农村居民点整理整体目标的实现,应从政策、规划、管理等多角度设计有效的实施机制,推动居民点整理工作高效、健康运行。     

优化贵州省农村居民点环境建设的思考

对贵州农村居民点环境进行分析评价，提出优化途径。     

张家港市农村居民点调整与可持续发展的探讨

张家港市农村居民点占地面积大、土地利用效率不高、分散而且规模小等特点,不适应全市经济和社会持续发展的需求,需要从农村居民点建设、提高城镇人口比重等途径,大力加以调整,建设现代化的新农村。     

基于GIS的农村居民点空间布局优化研究

以河南省杜曲镇为例,采用GIS空间分析法对农村居民点进行布局整理适宜性评价,并根据评价结果划分农村居民点类型,制定农村居民点布局优化方案,为农村居民点规划提供理论参考依据.     

优化贵州省农村居民点环境建设的思考

对贵州农村居民点环境进行分析评价,提出优化途径。     

近10年我国农村居民点整治研究简析

本文通过采用文献资料参考比较法,分析了近10年我国农村居民点整治研究重点;整治潜力、整治激励机制、整治模式、与增减挂钩的关系等方面,并在此基础上指出存在的问题。从而得出今后的研究应更加重视公众参与、农户意愿、完善农村居民点整治理论体系及制度、加强相关部门联系等方面。     

冷水江市建设用地集约节约利用研究

本文通过分析冷水江市建设用地集约利用的影响因素,并对冷水江市建设用地集约利用的现状水平进行深入细致分析,按照以内涵挖潜为主、提高土地集约利用水平的原则,从科学编制城镇用地规划和强化用地管理等方面提出了集约节约利用建设用地的对策,为合理调控城镇发展与用地提供参考。     

城乡建设用地增减挂钩项目实施后节约集约用地效益评价

以仪陇县一个灾后重建的城乡建设用地增减挂钩项目区为研究对象进行实证研究,比较了项目区在挂钩项目实施前后农村居民点用地的节约集约利用情况.结果表明,项目区在城乡建设用地增减挂钩项目实施后,节约了农村居民点用地面积,优化了农村居民点空间结构与配置,增加了土地利用强度及土地产出效益.同时,保障了建设用地的需求,保证了耕地总量动态平衡.     

秦岭山区农村居民点空间分异特征的GIS分析——以商州区为例

以地处秦岭山区的商洛市商州区为例,运用GIS的空间分析方法、泰森多边形及景观格局指数法对该区域农村居民点的空间分异特征及其影响因素进行分析研究。结果表明：商州区的农村居民点整体上呈集群分布,具有明显的地形分异特征,呈现出显著的河流与道路指向性。     

基于GIS的丘陵地区农村居民点发展评价研究——以江西会昌晓龙乡为例

农村居民点整理是低效建设用地整理的主要内容之一.以会昌晓龙乡为例,运用生态位理论建立农村居民点发展评价体系,采用熵权TOPSIS法确定各评价指标的权重,通过加权Voronoi图对晓龙乡农村居民点进行发展评价,确定各农村居民点的整理方式,并对整理后的农村居民点布局进行优化.结果表明:研究区农村居民点发展实力低级地区占很大比例,乡域空间分布类型表现为随机型,村尺度表现为集群型,居民点的发展实力等级呈现出以河流和交通干道为中心向周边边远山区递减的趋势.     

基于SuperMap GIS的邢台县农村居民点空间分布特征分析

从邢台县1:5万土地利用现状图中提取出农村居民点矢量数据,在SuperMap iDesktop 8C软件平台下,充分利用GIS的各项空间分析功能,将邢台县农村居民点矢量数据与坡度、坡向、DEM、水系和道路进行叠加,分析出该地区农村居民的分布特点。研究区域内居民点分布受自然环境条件影响显著,部分区域不适合人类居住,有待进一步科学规划和调整。     

农村集体建设用地自发流转的原因分析

随着社会经济的发展,农村集体建设用地使用权流转已成为客观需要。但由于现行法律法规限制农村集体建设用地入市流转,致使农村集体建设用地流转一直呈隐形状态。农村集体建设用地的自发、隐形流转,已严重破坏了我国的土地市场秩序,给国家、集体及公民个人造成了重大损失。为了加强对集体建设用地流转的管理,我们有必要从经济、法律和体制三个方面探讨和分析集体建设用地流转的原因。