中国房地产业现状之对策

针对中国目前房地产业的发展存在着诸多的问题,从各个不同的角度提出了解决房地产问题的对策建议,文中分别从加强金融监管,促进金融市场建设等六个方面进行了阐述和分析,希望能够帮助中国房地产业走出困境,从而实现全社会的和谐和持续发展。     

房地产业的技术管理与政策创新研究

研究表明,房地产业在国民经济中占有重要地位,其产业关联度强,波及效应广泛。房地产企业的技术管理和技术创新,必须依靠国家政策的指引。目前我国房地产市场管理主要是以行政手段为主,条例繁多,缺乏一套完整的政策与管理体系,由此造成市场价格的不稳定,并引发一系列社会问题,影响了房地产业的健康发展。为此,有必要对房地产市场进行科学分析研究,建立科学的创新政策体系以保证国民经济的健康运行。     

完善我国房地产业管理体制的基本思路及若干政策建议

我国房地产业管理体制从改革之初运行到今天产生了许多的矛盾和问题,房地产业管理体制中的大部分问题都是一个转型阶段性的问题,对于这些问题必须要用进一步加强改革和转型的办法来解决,并且要在这一过程中不断地进行制度创新。     

论房地产业的可持续发展

房地产业是国民经济的基础产业，也是国民经济增长点。随着经济体制改革的不断深入，房地产业能否持续发展，将直接影响到整个国民经济和社会的可持续发展。社会发展是目的，经济发展是手段，而房地产是社会发展和经济发展的统一，也是目的和手段的统一。可持续发展，就要杜绝资源透支，寅吃卯粮。因此，房地产业必须和可持续发展链接起来。     

基于价值工程的房地产业的现状管理的研究

随着我国经济社会的发展,人们对房地产的需求增加,极大地促进了房地产行业的发展,房地产行业逐渐发展成为我国国民经济中的重要行业。房地产行业具有资金投入量大、项目周期长、风险因素复杂多样,并且存在于房地产开发目的整个过程中。所以要做好现状的分析。引入价值工程的概念、原理,从提升价值的五种基本途径,探寻如何针对现状做好房地产投资。     

浅议科研管理中"以人为本"的管理理念

“以人为本”的管理是现代科研管理的核心理念、在本质上是以促进人自由、全面发展为根本目的的管理理念与管理模式。本文阐述了“以人为本”的管理理念在科研管理中的体现,分析了在科研管理中突出“以人为本”思想的必要性,并提出了几点建议。     

论房地产业的可持续发展

房地产业是国民经济的基础产业,也是国民经济增长点。随着经济体制改革的不断深入,房地产业能否持续发展,将直接影响到整个国民经济和社会的可持续发展。社会发展是目的,经济发展是手段,而房地产是社会发展和经济发展的统一,也是目的和手段的统一。可持续发展,就要杜绝资源透支,寅吃卯粮。因此,房地产业必须和可持续发展链接起来。     

行政事业单位加强全面预算管理的实施策略探讨

阐述了加强全面预算管理对行政事业单位发展的重要性,分析了当前行政事业单位在工作落实和推进过程中遇到的问题,最后针对社会发展现状提出了相应的建议。     

房地产业的科学营销策略

房地产业的发展拉动了国内需求,随着市场的成熟,房地产业已趋向大规模经营转变。营销策略的科学选择,是推动房地产业健康、稳定、持续增长的保证。     

物业管理收费问题初探

物业管理及其收费，是当前社会普遍关注的问题。能否妥善解决好，是物业管理企业能否在激烈的市场竞争中得以生存和发展的关键问题，通过几年来的实践和研究，对这个问题谈几点认识，意在与物业管理从业人员共同探讨以收费管理的方式、方法，从而共同提高物业管理的水平。     

基于"泡沫论"的上海房地产实证分析

基于当前上海市房地产市场的发展形势,在运用指标法和单位根法的基础上,对上海市的房地产市场的相关指数进行测度,从实证的角度进行检验,指出上海房地产市场处于相对缓和的状态。     

房地产企业顾客满意度影响因素分析

在分析房地产业特点的基础上，结合顾客满意度理论，构建了房地产的顾客满意度模型，并针对模型分析了影响房地产顾客满意度的诸多因素，提出了提升房地产企业顾客满意度的经营策略。     

浅谈房地产品牌化战略的实施

通过对当前房地产品牌现状分析,提出准确的品牌定位、卓越的质量体系、超值的售后服务、有效的品牌传播、不断的品牌创新、先进的企业文化等多项措施,为房地产品牌化战略的实施明确一条可以借鉴的思路。     

QG房地产项目物资采购管理问题探析

房地产项目在招标采购与物资供应方面,存在着诸多问题,包括与总包方的责权不清晰、QG房地产与供货商的招标流程和制度不够完善、施工计划与组织不合理、物资进场计划形式化。文章针对QG房地产现有采购流程中存在的主要问题,就如何合理制定采购计划、确定有效的采购方式、提出了切实可行的方案。     

商业银行房地产信贷风险管理

当前,我国商业银行所面临的最大风险是房地产信贷风险。由于我国房地产行业发展所需资金大部分是依赖商业银行贷款,因此,商业银行在给房地产行业开辟＂绿色通道＂来获取资金效益的同时,也给自己增添了大量的信贷风险。以商业银行房地产信贷风险为研究对象,对商业银行房地产信贷面临的宏观、微观形势进行分析,阐述风险成因,旨在为加强房地产信贷管理、增强风险意识提供决策依据。     

图书馆"三零"服务探讨

“三零”服务是在数字化服务环境下对图书馆优质服务的有益探索与创新。文章从“三零”服务的内涵出发,论述了图书馆实施“三零”服务的重要性及保障措施。     

房地产估价中市场法改进探讨

市场法是房地产估价中广泛采用的方法。依据地产估价的基本理论,深入分析研究房地产估价务实中市场法的难点及其存在的问题,提出使用专家打分法进行因素指标量化、用集值迭代法对因素指标赋权、用假设权重法对评价指标进行综合评估的估价方法。旨在实践操作中,应用该方法能够切实有效地减少估价人员主观评价所带来的误差,使估价结果更加客观、真实、合理。     

房地产开发企业客户关系管理战略体系研究

客户关系管理是企业发展的一个整体战略。分析了房地产开发企业客户关系管理的认识误区,提出了房地产开发企业客户关系管理战略体系。该战略包括实施客户关系管理所需的信息技术(数据仓库和数据挖掘)、管理技术(基于质量功能展开的房地产开发方法和客户服务管理)和配套改革对策(企业文化的建设和组织结构的调整)。     

房地产业企业社会责任与企业价值互动机制研究

房地产业企业社会责任与企业价值应该是一种相互作用的辩证关系：房地产企业履行对各利益相关者的责任能够导致现金流入,从而增加企业价值;而良好的企业价值也为房地产业企业履行社会责任提供了有力的支持。然而目前我国房地产业企业社会责任与企业价值并未形成这种良好互动的关系。为了改善这种状况,运用系统分析的方法,对房地产业社会责任与企业价值的互动机理以及影响二者互动的因素进行了分析,并在此基础上从企业组织结构、行业标准、品牌价值观、业绩考核方式方面设计了二者互动机制的多维度分析框架。