辽宁省林权抵押贷款现状分析

调查辽宁省林权抵押贷款的开展情况,系统介绍林权抵押贷款的支持政策、贷款模式、作用效果。分析林权抵押贷款存在的问题、制约因素,提出促进辽宁省林权抵押贷款的几点建议。     

国有林区林权制度改革后的森林资源管理问题与对策

伊春国有林权制度改革试点,是在不改变林地国有性质和用途的前提下,对部分国有商品林由林业职工家庭承包经营。林权制度改革必然会带来森林资源管理方面问题,坚持生态优先,转变观念,树立主人翁意识,调整商品采伐限额管理办法,建立生产经营的指导服务体系是解决森林资源管理问题的有效途径。     

基于保险精算法的无赎回权的住房反向抵押贷款定价研究

文章利用保险精算模型,建立了无赎回权的住房反向抵押贷款定价模型,根据上海市历年商品住宅数据进行了案例分析,得出了借款人在趸领方式和年金支付方式下可以得到的贷款额,分析的结果可以为住房反向抵押贷款产品定价和应用提供参考。     

住房反向抵押贷款无赎回权与有赎回权产品比较研究

文章首先建立了保险精算模型和B-S期权定价模型;其次根据历年商品住宅数据,模拟了上海市住房反向抵押贷款的不同年龄的借款人分别办理无赎回权和有赎回权的产品可以得到的趸领额和年金额;最后对产品模拟结果进行了比较分析,以期为借款人提供产品选择的建议。     

人口老龄化与住房反向抵押贷款

随着人口老龄化的加速到来,我国的社会保障将面临巨大的压力,单纯依靠现有的社保制度和传统的家庭养老,越来越难以适应银发浪潮的冲击。开展住房反向抵押贷款,用房产的余值来养老,是我国人口老龄化背景下的有力补充。不但可以弥补养老金不足的问题,增加老年收入,还可以拓宽养老途径,减轻社会保障的压力。因此,我国应在借鉴国外经验和模式的基础之上发展适合我国国情的住房反向抵押贷款。     

我国住宅抵押贷款证券化探析

本通过对我国住房抵押贷款证券化背景分析，提出了加强其市场环境建设，为我国房地产的健康发展创造有利条件。     

有赎回权的住房反向抵押贷款定价研究

文章利用B-S期权定价方法,建立了有赎回权的住房反向抵押贷款定价模型,根据上海市历年商品住宅数据进行了案例分析,算出了借款人在一次性支付方式和终生年金支付方式下可以得到的贷款额,提出了在我国开展有赎回权的住房反向抵押贷款的政策建议。     

谈国有林区林权制度改革

对于国有森工企业来说,由于林业产权制度长期不明晰,严重阻碍了国有林业的健康发展。着重于国有林区森林可持续经营的林权制度改革,提出一些看法,以便为森工企业能够尽快走出资源危困和经济危困提供一点参考。     

浅论集体林林权制度改革

分析研究了集体林林权制度改革的意义、原则、性质、主要内容、步骤和改革中应注意的问题。     

共有船舶抵押权设定中的法律问题

财产共有制度作为一项重要的民事法律制度在各国民法中均有体现,但是我国《海商法》中关于共有船舶抵押权设定的规定却显得比较模糊。本文运用物权法的基本理论对此问题作了深入探讨,并从不同角度提出了对《海商法》第16条规定的理解。     

"债转股"若干问题之法律思考

"债转股"作为我国国企改革一项重要过渡性措施,其运行已有近5年的时间了,但是其存在的一些问题并未很好的解决.本文通过对"债转股"的含义、一般法律要求及必要性的分析,明确指出了"债转股"运作中存在的主要法律问题,并对此提出了粗浅的对策.     

船舶资金的双向贷款及其利率计算

贷款投资船舶,是当今国际航运船舶资金的主要来源。不过,大多数是运用卖方或买方贷款,即单向贷款的方式。而同时利用卖方和买方资金以及它们各自优越贷款条件的双向筹措并不很多。有些船舶所有人虽然采用了双向贷款的筹资方法,然而,对于偿付本息的分析处理,仍用常规的单向贷款的做法,这显然是有问题的。本文就双向贷款的含意、可取之处以及双向贷款与单向贷款在偿付本息方面的差异作了阐述,例证了应该采用的正确分析方法和双向贷款条件下实际贷款利率的计算方法。作者撰写本文的目的,是试图让处于结构性调整的我国远洋船队和航运企业在利用外资方面采用更为灵活、有效的方式,做好双向贷款经济性的正确评估工作。     

大学生助学贷款制度现状与对策分析

伴随着我国高等教育收费制度的实行,有很大一部分家庭经济困难的学生出现了上学难的问题。为了解决这一难题,从1999年起国家推行了助学贷款制度政策,经过多年的发展,助学贷款对帮助困难学生起到了很大的作用,但是随着时代的发展也难免会出现一些新的问题。本文从当前贷款制度实施过程中出现的问题展开分析,结合实际为完善助学贷款制度提出建议。     

分期付款购房的法律问题

随着我国房地产业的快速发展 ,其中涉及商品房买卖纠纷也越来越多。作者认为 ,在处理分期付款购买商品房的合同纠纷时 ,直接涉及房地产消费者利益的有 :贷款利息与本金的计算 ;强行按揭保险 ;商品房预售合同登记等问题 ,由于法律规定的不完善 ,直接损害了广大房地产消费者尤其是分期付款购房的消费者的利益 ,必须加以解决     

包头市图书馆馆际互借的尝试

从馆际文献服务内容、服务项目,馆际互借的手段做了阐述,提出了包头市图书馆新馆采用Interlib图书馆集群管理系统,已具备馆际互借的条件与能力,提供馆际服务可以真正实现包头地区的资源共享。     

土地承包经营权作价出资存在的问题及解决对策

土地承包经营权是我国法律确认的物权,可以依法进行流转。承包人以土地承包经营权作价出资入股农业合作生产组织,是土地承包经营权的流转方式之一。现有规范性文件涉及土地承包经营权作价出资的规定存在若干问题,造成实务操作上出现障碍。笔者针对上述问题,试提出解决对策。     

对玉溪水资源开发利用中矛盾和问题的冷思考

对于玉溪市水资源的开发利用而言,树立保护水即保护人类自己的意识,共同营造节约水资源的社会环境,把水资源作为一个产业来发展,积极构建水资源良性互动的循环系统,建立节约水资源的调控体系,应该是当前及今后一个时期内的首要任务.     

论科学发展与产权保护

产权保护是科学发展的制度性基础。产权保护一则能促进发展,二则能体现以人为本,三则能实现全面协调可持续发展。建国后的工业化建设由于产权的异化,经济建设出现了畸形发展;改革开放三十年来,由于二元产权向一元产权的回归,经济快速发展。但同时由于中国改革开放的渐进性,行政干预较强,一元产权体系最终还未确立,经济发展带有许多不科学性。我国目前要实现经济既好又快发展,必须深化产权改革。