降低房屋面积测算风险的探讨

房屋面积测绘具有工作量大、服务对象众多、直接参与市场的特点.文章分析房屋面积测绘中容易发生风险的原因,从房屋面积测绘的精度、共有部位的认定、测绘结果的形式及<规范>的包容性几个方面,探讨如何降低房屋面积测算风险,营造防范风险的良好环境.     

氮气窒息的实验室临界面积测算

氮气等惰性气体是高校实验室中常见的气体,如果发生氮气泄漏,容易使实验室人员因缺氧而窒息,导致伤亡事故.因此,了解氮气窒息的实验室临界面积对于实验室安全检查以及安全设置气体监测设备具有实际意义.该文分别以氮气和液氮泄漏为例,以国家和行业标准为基础,对氮气窒息的实验室临界面积进行测算,以期为使用窒息性气体的高校实验室提供参...     

光速的测算方法

光速是物理学中的一个重要参数,不同时代的光学家对此充满了好奇,也对此进行了研究,那么,光速是如何测算出来的呢？本文从四个方面系统介绍了古今中外具有代表性的光速测算方法.     

房改房已售面积账务处理的技巧与应用

针对单位对房改房已售房产账务调整的要求,对房改房建筑面积调整过程中出现的问题进行分析,通过计算机建模辅助完成面积调整,提出面积调整的思路与处理方式,加强固定资产管理,保障国有资产权益。     

农业剩余劳动力的测算及意义

介绍了“固定时期测算法”的具体内容,以湘西州为个案,运用这种测算方法测算出农业剩余劳动力的数量,分析了这种测算法对劳动力转移的指导意义。     

科技进步贡献率测算研究综述

对国内有关科技进步贡献率测算的研究进行了一个梳理,从区域经济增长中的科技进步贡献率测算、单一产业的科技进步贡献率测算、要素产出弹性的确定以及科技进步贡献率测算方法的探索等角度,系统地介绍了国内有关科技进步贡献测算的研究成果．     

北京市个人所得税税收能力测算

本文首先介绍了我国个人所得税制度的历史变革,然后讨论了个人所得税税收能力测算的国内外研究成果,再结合北京市统计局发布的居民收入和支出的抽样调查数据,估算出了北京市个人所得税税收能力及税收流失额,最后根据测算结果对税收稽查工作提出了一些政策建议。     

通过边长误差分析多边形面积的精度

本文采用边长误差形式分析了不同形状土地面积的测算精度问题,得出了在相对等同条件下所观测的界址点其对应的多边形土地面积具有不同的精度,提出了一定的多边形面积精度对边长精度及其界址点观测的精度要求     

房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的研究

房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作，章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了探讨和研究。     

面积法在初中数学解题中的应用

面积及面积法相关知识是中学数学学科教学的重要内容之一,其不仅拥有十分悠久的发展历史,而且当中还蕴藏着丰富的数学思想和方法。本文首先概述了面积简史、面积以及面积法相关概念,展示了面积法的计算过程,同时介绍了面积法在中学数学解题中的多种妙用。     

衡阳市房地产市场调查分析与基本判断

从衡阳市主城区的土地市场和房产市场调查分析,发现衡阳市土地市场受房产市场影响明显,目前地价偏高,且积压待开发土地较多;衡阳房地产市场投资增长较快,由于商品住宅竣工面积大,且销售价格上升,销售面积没有随之同步上升,致使住宅开发投资有所下滑。但衡阳市房地产市场发展健康,会在盘整中进一步发展,市场潜力很大,房价没有太多的下降空间,在市场逐步成熟,衡阳商品房结构将进一步完善。     

房地产开发法律风险及其防范刍议

房地产业是我国国民经济的支柱产业之一。近年来，我国房地产业取得了突飞猛进的发展，房地产法律规范体系也日趋完善。该文探讨了法律对房地产开发的规范和保护功能，分析了房地产开发经营中面临的主要法律风险，并针对之提出了建立法律风险防范体系的必要性和主要做法，其中，强调了律师向房地产开发业提供专业法律服务的重要作用。     

丽水市小城镇房地产开发前景分析

通过对丽水城区周边的碧湖、老竹、大港头等小城镇房地产开发的意义、定位、需求的分析,寻找合适的模式在丽水城区周边小城镇进行房地产开发,树立休闲与便利融合的新房地产主题,刺激丽水房地产市场的进一步健康发展,缓解丽水城区房地产的巨大压力,完善丽水房地产市场。     

湖南省房地产价格研究

近几年来,湖南省房地产市场持续、快速、健康的发展。房地产市场购销两旺,市场供给与需求总体平衡,住房供应结构合理调整,住房保障显著增强,住房消费需求强劲,商品房空置面积减少,商品房价格稳步攀升。为此通过对房地产价格的剖析,以及对湖南省历年房地产价格变化趋势的研究,寻找出湖南省房地产市场供给和需求的变化对其价格的影响。根据需求的价格弹性公式做出相关分析。并对2005年至2009年的湖南省房地产价格的未来变化趋势做出预测。     

房地产泡沫的经济学分析及防范建议

文章通过分析房地产泡沫形成的原因及它带来的经济效应,提出应如何对房地产泡沫进行防范的建议。研究房地产泡沫的形成机理与防范措施,对保障国民经济健康发展具有重要的现实意义。     

房地产开发企业投资行为内在机制创新研究

在合理确定房地产开发企业投资行为内在机制创新原则的基础上，从真正确立房地产开发企业的投资主体地位，建立科学的投资决策程序以及创建现代企业制度等方面，深入探讨房地产开发企业投资行为内在机制创新的对策措施。     

利用系统效率输出模型改进小区物业管理

分析影响小区物业管理的因素，建立管理系统效率输出模型，在此基础上通过采用管理系统效率输出模型，找出改进小区物业管理的方法。     

住宅小区招标浅议

通过分析当前住宅小区建设开发的各种特点。指出当前小区项目实施过程中存在的一些问题。本文提出三种切实可行的小区施工招标形式,以便于全面降低整体工程造价,从而能够同时全面反映建设单位的招标意图和施工单位的投标目的。     

我国不动产登记的公示、公信效力评价

本首先检讨了我国现行不动产登记制度公示、公信效力存在的制度缺陷，接着对不动产公示、公信力的制度建设提出了自己的立法建议，特别分析了废除产权证书发放的必要性、可行性，并提出以全新开放的计算机资讯服务代替产权证书的发放。     

论房产税对房地产市场的调控

房产税被部分人视为打压高房价的最后一根稻草。但目前我国房产税在立法上还不太完善,执法方面还存在诸多不规范现象,正在试运行的房产税地方立法还存在诸多漏洞。真正体现公平、正义的房产税法的产生还有待时日。依据税收法定原则及依法行政原则,税收的开征和收缴都应该有科学的法律依据并严格执法,否则会违背市场规律,难以发挥调控市场的作用。另外,影响房价的因素不仅有税收,还有市场供求、通货膨胀、土地出让金、各种收费等诸多因素。因此,仅对个人所有的非营业用的房产开征房产税并不能解决当前高房价问题。