住宅投资与经济增长关系的协整检验

采用E-G两步法对1991-2010年间中国住宅投资与经济增长之间的关系进行了协整分析和Granger检验,研究发现:住宅投资与经济增长之间存在长期的均衡关系;Granger检验发现中国在1991-2010年间存在着从经济增长到住宅投资的单向因果关系,即经济增长带动了住宅投资的增长,而住宅投资构成经济增长的原因并不显著。或者说研究结论表明上世纪90年代中期以来强调用住宅建设投资来刺激经济增长的政策值得政府相关部门认真反思。     

住宅产业:我国新的经济增长点

任何一个国家的经济发展都需要有一、二个主导产业作为经济增长点。住宅产业成为我国新的经济增长点具有四个有利条件：我国人均收入正处在３００～１０００美元建筑业为支柱产业的时期;住宅是最终消费品,住宅产业关联度高;住宅消费市场需求量大;城镇居民已具有了一定的购买力。培育和扶植住宅产业,要平抑房价;盘活存量;大力建设中低收入家庭买得起的经济适用住宅;建立新的住房供应体制;发展住宅金融;建立和完善住房公积金制度;推进物业管理,搞好售后服务;加大住宅的科技含量     

锦州市住宅需求的统计分析及对策

随着经济的发展和产业结构的调整，房地产业将成为新的经济增长点和消费热点，住宅需求已成为当前的重要研究课题之一。从分析锦州市住宅需求的现状入手，找出影响住宅需求的关键因素，对促进锦州市住宅市场的发展具有一定的现实意义。     

经济适用房的外部性与房地产市场的效率

章运用博弈论和交易成本理论及有限理性分析了经济适用房的外部性,住宅生产与消费过程中参与各方的交易成本增加和非合作博弈的加剧是引起外部性的主要原因,提出了增加住宅市场流量供给,发展住房经纪业和金融市场的建议。     

住宅建设与新的经济增长点

本文认为从我国现阶段各方面情况分析，把住宅建设作为带动我国经济发展的新经济增长点具有较明显的优势，但由于种种原因，住宅供求存在着供给量大、需求量大和商品房住宅大量积压三者并存的现象，导致城镇居民对住宅的需求不能转化为有效要求。要使住宅建设真正成为带动我国经济发展的新经济增长点，关键要制定一系列政策措施，加快房改步伐，从住宅的需求与供给及其两者的结合上促进城镇居民对住宅的要求转化为有效需求     

启动住宅消费──住宅建设成为新的经济增长点的关键

随着居民生活水平的提高,新一轮经济发展阶段的到来,住宅消费与建设将成为居民的消费热点与经济的增长点。本文从住宅建设对经济发展的作用以及住宅市场现存的问题入手,提出启动住宅消费并使住宅建设真正成为新的经济增长点的对策与建议。     

浅析我国低碳住宅的可持续建设

自2003年英国提出低碳经济的概念以来．低碳建筑已经逐渐成为国际建筑界的主流趋势。住宅走低碳之路是大势所趋,也唯有向低碳经济转型。才能获得持久的生命力．实现可持续发展,发展低碳经济也将成为我国房地产业新的增长点、新引擎和制高点。本文通过对低碳经济下我国住宅的可持续建设的必要性进行分析研究．找出低碳经济下我国住宅可持续建设的主要影响因素．探讨低碳经济指导下的我国住宅的开发和建设。     

上海市住宅投资和经济增长的实证研究

在讨论上海市房地产是否过热的背景下,通过对1980年-2004年上海市住宅投资与经济增长的数据进行分析并利用投资加速数模型进行拟合,证明上海市经济增长对住宅投资拉动作用很大。因此从投资角度讲,上海房地产并未过热。政府应在对房地产价格适当调控的前提下,积极推动住宅投资发展以期解决住房供需缺口问题。     

浅谈住宅产业的发展

提高住宅质量,降低住宅生产成本,依靠科技创新和科技进步,推进住宅产业现代化是住宅产业发展的必然趋势。     

住宅交易成本与交易模型选择

本运用制度经济学的交易成本理论,采用人的“有限理性”与存在“机会主义行为倾向”假说,对商品住宅、经济适用住宅和公有住宅的交易成本及不同交易模型下的交易成本进行研究。认为：不仅商品住宅存在高交易成本,而且公有住宅也存在很高交易成本;商品住宅交易成本分摊达900元／平方米左右,经济适用住宅的交易成本约为商品住宅交易成本的1／3－1／2;不同交易模型下,交易参与有不同的交易成本负担;交易参与是以自身交易成本为约束条件,对住宅交易模型进行收益最大化选择。     

论21世纪初的住区与住宅设计

提出了21世纪初如何搞好住区和住宅设计的基本原则、住区的功能、发展趋势和发展生态住宅的意见。     

住宅智能化发展的探析

针对目前房地产市场推出的智能小区楼盘,首先从专业角度谈谈智能小区基本构成;而面对目前智能住宅小区可持续发展的过程中出现的问题,如何使住宅智能化健康的发展,给读者提供几点思考。     

监视居住制度的困境与出路——基于保留立场的分析

监视居住制度面临诸多困境,招致学术界不少的批评,甚至有的主张废除该制度.鉴于该制度内在的价值,立法宜在保留该制度基础上,将原来的监视居住分为限制居住和新的监视居住,重新设置适用条件.同时,改变监视居住的执行机制,以增强监视居住的适应性.     

多层交错桁架钢结构住宅的设计分析

国内多层钢结构住宅体系尚处于探索阶段.通过对一多层交错桁架钢结构住宅建筑工程的设计分析,介绍了该结构的设计方法、受力特点及适用性,表明交错桁架钢结构应用于多层住宅是一种值得推广的结构体系.     

略论泉州古厝建筑外观装饰与传承启示

泉州古厝的代表当数宫殿式大厝了,宫殿式大厝以它燕尾脊式屋顶和红砖墙装饰最具特色,它拥有大弧度的优美曲线结构,拥有吉祥的红砖装饰纹样;泉州古厝对现代建筑和后古建筑具有深刻的影响。     

喜洲民居建筑艺术探析——云南大理白族民居

云南大理喜洲白族民居有着独树一帜的街道民居格局和建筑风格,展示了中华民族的审美特征。该文介绍了喜洲民居的格局、装饰以及成因。通过对传统民居的分析研究,洞察中国传统设计中精彩、深奥的人文内涵,从而给当代艺术设计创造以启迪。     

住宅分户采暖问题的探讨

该分析了目前住宅分户采暖存在的问题，提出了住宅分户采暖改造与新设计的正确途径，论述了住宅分户采暖对建筑节能的推动作用。     

多层、中高层小康住宅给排水设计探讨

针对小康住宅建筑给排水设计标准的提高，文章就住宅厨房、卫生间的合理布置，水表设置，中高层住宅消防设计和管道的敷设等方面提出一些建议。     

高烈度区多层住宅短肢剪力墙结构设计

针对目前高烈度区多层砌体结构住宅存在的问题和粘土砖被淘汰,采用混凝土结构形式建造多层住宅成为住宅产业的发展方向。通过对各种混凝土结构形式的比较,得出短肢剪力墙结构是建造多层住宅的首选结构形式．并对短肢剪力墙结构设计中存在的一些问题进行了探讨,最后通过实例对多层短肢剪力墙进行了设计和计算．为在高烈度地区建造此类结构提供了设计参考。     

错层式住宅设计实践

在住宅设计中 ,通过剖面组合设计改变层高的做法 ,突破一般住宅设计传统 ,丰富住宅空间的变化 ,增加趣味性 ,满足人们对居住空间的个性化追求