房屋共用建筑面积分摊方法探讨

针对房屋面积计算中共用建筑面积的分摊问题,作者根据工作实际,举例说明分摊方法的重要性,并呼吁有关部门对此更加重视,并完善原规范。     

房屋面积测量及其共有建筑面积分摊计算的研究

房产测量是房地产产权产籍管理中一项非常重要的前期工作，章针对房屋建筑面积的测量和共有建筑面积的分摊计算进行了探讨和研究。     

浅谈房产测绘

房产测量包括房产调查和房产测绘，是采集和表述房屋有关信息的一门技术。它能为房地产开发、经营以及交易提供基本信息服务，本文着重对房产测绘进行一些浅显的论述。     

浅析房产测绘质量控制措施

房产测绘是一项法定测绘工作.我国的房产测绘工作起步较晚,其发展还处于规范建设的起步阶段.房产测绘行为关系到广大业主的切身利益.在目前的房产测绘工作中还存在一些问题,因此有必要加强对房产测绘质量进行控制.本文结合在测绘工作中的实践经验,对房产测绘工作的质量控制采取一定的措施进行探讨.     

新版《建筑工程建筑面积计算规范》的应用研究

住建部批准颁布的新版《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T 50353-2013)于2014年7月1日起正式实施。本文通过分析建筑面积计算的新旧规范,指出两者的差别,对新规范中相关条文进行详细解释,使工程造价人员对新建筑面积计算规范有更深入的理解,同时为设计人员进行经济、合理设计提供依据。     

谈建筑工程造价控制的管理策略

本文所研究的建筑工程主要是针对房屋建筑而言,在国家宏观调控政策约束下,目前房地产行业正处于"低迷时期",房产销售金额大幅度减少,严重影响了房地产开发的经济收益。现分析了决定建筑工程造价的主要因素,对成本造价控制提出了合理化建议。     

GIS技术在房产管理信息系统中的应用

主要介绍了GIS运用于房产管理信息系统软件开发的重要意义和实现途径,并论述了利用GIS在共有建筑面积分摊和数据转换中的应用。实践表明该方法具有条例清楚、计算机易于实施等特点。     

BP神经网络法在房产估价中的应用

阐述了各种房地产估价的方法,在比较各种现有方法的基础上,采用BP神经网络法进行房产估价.将BP神经网络理论应用于房地产估价,计算实例表明,应用BP神经网络法进行房产评估,可以克服传统方法上的一些缺点,估价结果更科学、合理和公正.     

如何有效控制房地产企业的开发成本

房地产企业开发成本是开发商品房所支出的全部费用.随着房地产市场的规范,房地产企业的利润只有靠科学管理才能获取.因此,有效控制房地产企业开发成本就显得尤为重要.本文针对房地产开发成本的构成、控制措施与常用方法进行探讨.以期通过本文阐述成功的进行项目成本控制,实现成本控制目标.     

浅议房产测量与质量检查

随着经济的发展,房产行业也得到了迅猛的发展.而房产测量作为房产行业中最为基础性的工程项目,在确保房产工程质量等方面都有着重要的意义.随着房产测量技术的不断发展,对房产测量质量的要求也越来越高.本文简单分析一下房产测量与加强质量检查的措施.     

浅谈新时期的房产测绘工作

随着房屋的复杂化、多元化及房屋所有权人法律意识的不断增强,对房产测绘提出了更高的要求,为了使房产测绘更加规范和公开,结合当前测绘市场情况提出了一些普遍出现的问题,并对这些问题提出了整改措施.     

高校后勤运输成本分析和成本控制探微

本文通过对成本动因的分析,把与运输成本相关的间接费用按成本动因的确认、计量归集于成本,并对此间接费用进行分摊．将变动制造费用按照人工工时、机器机时等简单分配标准分摊到单台汽车的成本中去,使运输成本更加接近真实,从而寻求成本控制、降低成本的方法,优化高校后勤管理系统。     

论强化房产档案管理的有益探索

房产档案是房地产经济信息的重要组成部分,也是城市建设、经济建设和创建和谐社会的重要原始依据.然而,当前我国房产档案管理仍然存在诸多问题,若不加以重视和解决,势必影响到房产档案管理水平和效率的提高,降低房地档案的使用价值和使用功能.所以,房产档案管理部门必须不断加强房产档案管理工作.基于此点,本文在分析我国房产档案管理现状的基础上,对于强化房产档案管理的有效途径进行探索.     

关于我院实验、实践教学的研究与探讨

本文针对我院的实验、实践教学的现状,通过调查研究,对存在的问题从转变教育思想观念、加强实践教学管理、加快对实践教学内容的改革和加大校内实验、实践教学基地—商务实训中心的建设四个方面提出一些合理化建议,使我院的实验、实践教学工作更加规范、高效,进一步提高实验、实践教学质量。     

高房价形势下对房产税改革的思考

近年来,我国的房产价格一直呈现大幅度上涨的趋势,为了抑制房产的价格,促进房地产市场健康、有序、稳定地发展,合理调整和开征房产税已显得日益迫切。在对房产税制及征收现状分析的基础上,着重对房产税征收存在的问题进行了阐述,并对房产税制的改革提出了几点建议,希望通过房产税调整来达到抑制房产价格的目的。     

基于BIM技术应用的园林设计初探

随着国内环境保护意识的逐渐增强,使越来越多的园林景观出现在城市之中,园林设计工作也愈发受到人们重视.先进科学技术的应用,为园林设计工作提供了强大的技术支持,尤其是BIM技术的应用,使园林设计工作变得更加数字化、信息化、科学化、合理化.鉴于此,本文在对BIM技术进行相关介绍的基础上,阐述了园林设计的相关概念,在此基础上深入探讨了BIM技术在园林设计工作中的应用,以期能够为园林设计工作提供合理的建议.     

关于房产档案的几点探讨

房产档案是房产交易中的重要资料,做好房产档案的管理,不仅关系着房产资料的整理,还对房产业的发展起着积极的促进作用.下文中笔者将就现代房产档案管理进行相关探讨,从房产档案特点、房地产档案系统的网络结构设计、房产档案的社会作用几个方面,探讨对该问题的认识.     

浅谈房地产权属档案与市场管理

地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记、调查、测绘、产权转移、房屋变更等房地产权属管理工作中直接形成的有保存价值的文字、图表、声像等不同形式的历史记录,是城市房地产权属登记管理工作的真实记载和重要依据.制定规范统一标准,切实提高房地产权属档案规范化管理水平,对于更好地为房地产行政管理、活跃房地产市场和广大房地产权利人服务,规范房产产权登记发证行为,维护房地产权利人的合法权益,促进房地产市场健康发展具有十分重要的现实意义.     

我国开征物业税的理论和实际意义

物业税近几年已成为我国房地产税收制度变革的重要目标,我国物业税之所以改革是因为其房地产改革的背景存在很多的弊端,已经不适应房地产市场的稳健发展。而物业税的颁布正顺应了我国市场经济的发展。毋庸置疑,我国对有关现行房地产税费的改革势在必行。本文首先对我国物业税税制的理论概况进行阐述,分析了我国现阶段房产税收制度其存在的缺陷,由此引出我们国家现在实行的房产税收制度变革和物业税收开征的可行性和重要性分析及实际意义。     

高校后勤运输成本分析和成本控制探微

本文通过对成本动因的分析,把与运输成本相关的间接费用按成本动因的确认、计量归集于成本,并对此间接费用进行分捧,将变动制造费用按照人工工时、机器机时等简单分配标准分摊到单台汽车的成本中去,使运输成本更加接近真实,从而寻求成本控制、降低成本的方法,优化高校后勤管理系统.