土地分层次开发利用之定性及规范探讨——以我国《物权法》立法例为参考

空间权是物权研究的一个重要领域,《中华人民共和国物权法》虽然没有采用“空间权”的概念,但通过规定建设用地使用权的方式构建了我国空间权制度。与其他国家地区法律相比,这一制度稍显简单,需要进一步完善,而且物权法对于建设用地使用权定性及权利协调规则的合理性值得深入探讨。     

论空间权

随着社会的发展,土地立体利用的深度和广度正在不断加大,为了顺应这一趋势,我国在制定<物权法>过程中,许多学者都主张在我国的物权法中确立土地空间权法律制度.但是就空间权的性质、构成及是否应当独立存在等问题还存在分歧.     

空间权相关法律问题研究

空间权问题是一个融合了公法和私法、法律技术和实践技术(建筑、城市规划)的问题,对其的关注和研究源自土地所有权概念的社会化扩张以及现实生活中对于空间利用的强大需求。目前对于空间权的研究在我国尚且进展不深,多是针对于空间权的概念探源、性质界说、得否引入物权法体系等层面进行探讨,对于引入这一概念后如何解决与其他用益物权人之间的法律关系和利益冲突、如何建立登记制度等问题则亟待在今后的探讨中继续推进。     

如何理解业主对地下车位的“首先权”

随着国民经济水平的提高,家庭汽车的拥有量逐年上升,主要用于停放汽车的地下车位的归属,便成为业主与开发商之间矛盾的焦点。本文主要从《物权法》的起草观点、《物权法》的条文规定和地下车位的形成原因等几方面对地下车位的权属进行分析,以便于更好的理解和实现业主对地下车位的"首先权"。     

公司归入权问题探究

我国现行《公司法》第149条和《证券法》第47条均对公司归入权制度做了规定,这有利于防止公司的大股东、董事、监事、高级管理人员滥用权利谋取私利,维护公司和股东的利益,是我国立法趋向成熟的表现。但是就公司归入权性质、公司归入权行使期间等问题,学界观点不一。因此,我们需要就公司归入权的性质、适用情形、客体等问题进行探讨,并对完善我国公司立法中公司归入权提出建议,以期在我国法律体系中进一步完善公司归入权制度。     

论建设工程价款优先受偿权

通过运用民法和物权法的基本理论和原理并结合中国的现状对建设工程价款优先受偿权的法律性质、特征、取得、效力和实现问题加以解析、评判,提出立法建议,以期对完善这一领域的法律制度和房地产市场的健康发展有所裨益。     

地下空间开发利用法律制度研究

国土空间开发在城市建设中的重要领域是地下空间的开发利用,这对于缓解交通拥堵、节约土地资源等瓶颈问题具有不可替代的作用。在地下空间开发利用过程中,地面塌陷、产权纠纷等问题的频发,涉及诸多法律问题,而且只有解决了民事权利问题,才可以更好地发挥市场对资源配置的决定性作用。我国地下空间开发利用物权法律制度、规划法律制度、环境法律制度和管理法律制度等跟不上地下空间开发利用的速度,达不到推进我国地下空间有序开发利用的目标。为清除我国地下空间开发利用进程中的法律障碍,建立健全以《地下空间开发利用法》为核心的地下空间开发利用法律制度,刻不容缓。     

中国农地制度之纷争:“三权分置”的权利关系、法理冲突及其解决途径

农地"三权分置"制度改革是我国深化农村改革的重要内容和举措,对我国农业向立体复合型的现代农业进一步转变具有深远意义。2018年底对《中华人民共和国农村土地承包法》的修订,为三权分置政策的法律化搭建了基本框架,以保障政策的有效实施。从本次修订所呈现的结果看,对于土地承包经营权向土地承包权和土地经营权派生过程的表述带有"权利束"的理论痕迹,与我国所遵循的"物权法定""一物一权"物权法体系相背离,"三权分置"土地结构中实际存在了四项未能清晰有效界定权利属性与关系的土地权利,对土地流转和农业现代化建设形成阻碍,与政策和法律的制定目的相背离。本文以新修订的《土地承包法》为基准,结合理论与现实实践,对土地权利关系和存在的法理冲突进行阐述和辨析,探索三权分置农地产权制度改革的可行实现路径。     

农村集体成员权性质比较分析

《物权法》的颁布,初步确立了农村集体成员权制度,这是我国农村土地集体所有权制度上的一大进步,在一定程度上更好地保护了集体财产。但是法条的规定只是一个粗略的框架。通过对农村集体成员权与共有权、股权、建筑物区分所有权人成员权等权利的比较分析,进一步明确该权利的性质与价值,以更好地实现设立这一权利的初衷。     

空间权法律问题浅析

随着城市人口的快速增长和土地资源的日趋稀缺,以立体方式利用土地,已成为世界范围的普遍趋势.空间权是人类对土地利用由平面向立体形态发展的一种新型权利形式.与西方各国比较而言,我国无论在土地立体利用的实践层面,还是在立法层面,都处于相对落后状态.鉴于"立体的土地立法"已成为土地立法的基本趋势,我国应借鉴西方各国及其他地区的立法经验,在我国的物权法中确立空间权制度.     

物权法中的居住权制度理论分析

人役权源于罗马法,是对所有权的一种重要限制。尽管大陆法系国家一直普遍采用,但在西法东渐过程中,却难免被摒弃的厄运,我国的《物权法》草案却引进了人役权制度中的居住权。结合物权法草案,讨论其中有关居住权的规定具有重要的理论意义和现实意义。     

论物权法的基本原则

《中华人民共和国物权法》正在修改中,有关物权法的基本原则还存在分歧。物权法的基本原则是贯穿整个物权制度的物权立法思想和适用物权规范的根本准则,我们认为应该包括:物权法定原则、一物一权原则和公示公信原则。     

论我国捕捞权制度

我国《物权法》中规定了捕捞权的相关内容,但不尽详尽。捕捞权兼有公权和私权的性质,应当进一步明确其双重保护制度,实现权力和权利的并存和配合。针对目前我国捕捞权制度的缺陷,可尝试建立捕捞权市场化流转、水域的渔业规划与公告制度,完善相关补偿制度,统一许可证书及其发证机关,平衡经济利益与环境利益,以保障代内、代际之间环境资源的公平分配,建立起一套完善的公私法融合的捕捞制度。     

论商标先用权的法律保护

商标先用权是商标权的重要组成部分,是我国《商标法》中增加的内容。从商标先用权规定的正当性、商标先用权的构成条件和内容及商标先用权法律保护的完善等方面进行论述,对商标先用权制度的适用和完善提出建议。     

解读《中华人民共和国物权法》关于业主的建筑物区分所有权的规定

《物权法》第六章专章规定了建筑物区分所有权制度,使关乎千家万户的房屋产权有了真正的法律界定和保护依据。为使《物权法》的建筑物区分所有权制度能真正得到实施,业主们需要认清自己权利和义务,树立所有权意识,并通过公民的参与来推动国家配套法规与实施细则的出台。秉承上述两点,文章解读和阐释了《物权法》中建筑物区分所有权的内容、建筑物区分所有权客体的权利归属及建筑物区分所有权业主之间的关系。     

先期违约的法律救济权及比较研究

《合同法》第108条移植了英美法的先期违约制度,是对我国合同法律制度的一大完善,但对先期违约的法律救济权未作具体规定,各国法律对此也规定不一,存在不同理解.本文将先期违约与不安抗辩的法律救济权进行比较,对合同法第69条的规定进行了检讨.     

论建设工程价款优先受偿权

通过运用民法和物权法的基本理论和原理并结合中国的现状对建设工程价款优先受偿权的法律性质、特征、取得、效力和实现问题加以解析、评判，提出立法建议，以期对完善这一领域的法律制度和房地产市场的健康发展有所裨益。     

语文教学中培养学生的质疑能力

伴随着我国经济的持续、快速发展,企业的知识产权意识逐步增强,对字号权保护立法不断提出新的更高要求。同时在司法实践中,由于字号权法律保护缺失而引发的问题日益显现,迫切需要建立和完善相应的法律制度。本文从字号权的产生、性质和内涵着手,基于现有字号权法律保护有所脱节的现状,对字号权保护法律制度的建立和完善提出了一孔之见,希望能为我国字号权保护的法律实践尽微薄之力。     

关于《物权法》中捕捞权几个理论问题的探讨

我国《物权法》概括地规定了捕捞权,却没有对捕捞权的性质、内容和效力等作出规定,难以建立物权性质的捕捞权体系。理论上对捕捞权的性质认定不清,片面地套用现有物权理论,给捕捞权体系的构建造成了困难,也阻碍了捕捞权的流转。应该廓清捕捞权概念等理论问题,使之成为真正的物权。     

空间权制度的比较性分析

由于空间权制度在解决空间利用方面具有的积极意义,美国、日本、瑞士、德国、英国和我国台湾地区均建立了比较完整的空间权制度,并通过各具特色的制度安排加以规定,这些都对我国的空间权制度的建立有积极的借鉴意义。