内部收益率的快速求解方法──参数迭代法

内部收益率的快速求解方法──参数迭代法叶民强在长期投资项目的评价中，决策人员需对投资方案进行项目前优选、项目中控制和项目后评估。对这一系列可行性研究和评价活动，可借助动态指标之一的内部收益率（ＩｎｔｅｒｎａｌＲａｔｅｏｆＲｅｔｕｒｎ，ＩＲＲ）来作技术...     

投资项目评价指标应用探讨

在市场竞争的条件下,投资者在投资决策之前对拟投资项目进行科学的评价是至关重要的。利用净现值法和内部收益率法进行评价,在理论和实际应用中均存在不足之处,可以利用MIRR法来改进内部收益率法。通货膨胀对评价指标影响具有一定影响。目前流行的实物期权价值计算方法,实际是对净现值法的进一步发展,能够更加准确、合理地衡量项目的实际价值,提高决策的科学性。     

基于投资项目经济评价指标的比较分析

对投资项目进行评价包括对项目的技术、经济、环境、政治及社会等各方面的可行性进行评价.其中,项目的经济评价是项目评价的核心内容,项目经济评价的结果是项目决策的最主要的依据.为了确保投资决策的正确性和科学性,采用恰当的评价方法是十分重要的,考虑到资金的时间价值,一般应采用动态评价法,本文将重点分析净现值法和内部收益率法这两种最重要的动态评价法.     

净现值法与内部收益率法在长期投资决策中应用的比较

本论述了长期投资决策的两种重要方法净现值法和内部收益率法的联系、差别，并对两种方法的评价效果进行了比较。     

收益法中资本化率的确定

在房地产估价方法中，收益法是一种重要的方法，运用收益法的关键在于净收益和资本化率的确定。分析了收益法中求取资本化率常用的4种方法，提出了财务内部收益率在资本化率确定中的应用。     

基于Excel VBA的项目投资敏感性分析与预测

在项目投资决策过程中,敏感性分析是判断项目是否可行不可或缺的环节．通常财务分析的敏感性分析中必选的分析指标是项目投资财务内部收益率,手算内部收益率时需进行多次试算,过程繁琐不便．应用ExcelVBA技术,在项目评价系统与评价指标之间建立分析预测模型,可以快捷地计算出评价指标内部收益率、净现值及其敏感性分析指标,为项目投资决策提供依据．     

关于项目投资运作特殊情况下内部收益率评价指标的探讨

对投资项目在投资运作比较特殊的情况下内部收益率评价指标的判别方法及其有效性进行探讨,根据特殊情况下项目投资的特点,分别从几种典型特殊情况出发阐述内部收益率的计算、结果、分析、结论,并结合笔者的工作实践进一步说明结论的有效性,使得项目投资评判决策更为合理.     

动态经济效果评价指标研究

简述了5种常用的动态经济效果评价指标——净效益法、净现值率法、内部收益率法、效益费用比法、动态投资回收期法。对以上5种评价指标进行了比较与分类。以货币单位计量的价值型指标类包括净现值、净年值、费用现值和费用年值;反映资金利用效率的效率型指标类包括净现值率、内部收益率和效益费用比;同时反映经济和风险性的混合型指标类包括投资回收期等。建议对项目方案进行比较选择时应同时选择几种不同类别的指标,以期选择出最佳方案。     

对净现值法与内含报酬率法的几点思考

净现值法和内含报酬率法是对投资项目进行评价时常用的二种贴现现金流量的分析技术,也是在学习和运用中普遍反映难度较大的两种方法。本文试图通过层层递进的分析,指出投资项目本身的收益率与使用的折现率的比较是运用净现值法和内部报酬率法对资本投资项目评价的核心。同时,通过对这两种技术在实际应用中存在的难点、运用的基本原理、使用范围、选用原则及改进建议的探讨,以期找到一种简捷、清晰的学习理解和应用这两种技术的思路。     

AHP和模糊综合评价法在房地产估价的应用研究

AHP法主要用于确定权重系数,应用在房地产评估工作中确定区位、实物、权益等各个具体因素权重计算,以及各种方法权重的计算,具有一定的科学与合理性.首先,根据估价项目实际情况分解影响房地产价格的因素,在由定性评价转为定量评价的模糊综合评价法中穿插AHP法,确定各个因素的权重,结合专家评分,并统计各个项目的得分.然后,根据当地相应基准地价利用公式确定项目地块的价格.最后,再次利用AHP法综合的评估项目价格.     

浅析内含报酬率及其修正在EXCEL中的计算

文章讨论了项目评价指标内含报酬率的缺陷及其修正的方法,并利用EXCEL的内置函数NPV（）、IRR（）、MIRR（）,对非常规项目及现金流入分布不同、投资年限不同和投资额不同的互斥项目择优时的净现值、内含报酬率及其修正的内含报酬率等指标进行了计算。     

灰色系统理论在建筑工程快速估价中的应用

工程估价是投资决策的一项重要内容，而工程概预算编制方法存在速度慢、周期长的缺点，应用灰色系统的理论和计算方法，建立建筑工程造价的快速估算模型，可省去大量繁琐的工程量计算，为企业快速做出投资决策提供科学的依据。     

投资项目评价中NPV与IRR的比较分析

NPV和IRR是投资项目评价中最常用的两个决策指标,这两个指标对独立方案的投资决策的评价结果是一致的,但在互斥方案的评价中,由于初始投资额不同或现金流量分布差异较大等原因,两者往往会产生差异。本文通过对两个指标的比较分析,为投资者正确选择运用指标提供了建议。     

资本预算净现值法则和内含收益率法则比较分析

作为资本预算的主要技术方法,净现值(NPV)法则和内含收益率(IRR)法则在对一些项目的评估中常常出现矛盾,净现值(NPV)法则存在着许多局限性。     

科研项目的策划研究

在科研选题立项过程中,开展科研项目策划工作,对于提高科研立项的有效性和科研成果的具有重要的作用。通过对科研项目的策划理论探讨,提出了科研项目策划的方法与原则,以及科研项目策划的效果评价方法。     

俄罗斯高等教育鉴定制度及其启示

在俄罗斯高等教育变革中,最值得关注的就是俄罗斯所确立的高等教育鉴定制度,该鉴定制度是由对高校的认可、评定与鉴定三个步骤构成的,这种通过鉴定来确认高校国家地位(大学、专业与学院)的制度,在多数国家还没有先例,对我国高校评估的发展与完善具有重要的启示意义。     

略论我国司法鉴定制度的改革

司法鉴定结论是重要的诉讼证据之一,在诉讼和仲裁活动中具有十分重要的地位。我国司法鉴定活动可以追溯到两千年以前的西周,但真正意义上的司法鉴定是近代的事情。建国以后,我国的司法鉴定工作有了很大发展,但司法鉴定制度建设却显滞后。司法实践中形成的带有浓厚的司法和行政色彩司法鉴定体制在许多方面存在不少问题。因此有必要建立鉴定权与司法权相分离的新型的司法鉴定管理体制,建立隶属于司法行政机关的一元化的国家、省、地市三级专职司法鉴定机构,完善我国司法鉴定主体资格的确认制度,规范司法鉴定的启动制度和司法鉴定人出庭作证的制度,同时要加快司法鉴定制度的立法,使司法鉴定工作做到有法可依。     

试论高校学生奖学金评价体系的构建

高校学生奖学金的评定工作是高校学生工作的一个重要组成部分。在实施过程中，科学、完善的评价体系起着重要的作用。本文分析了评价体系的现状与存在问题，并就评价体系的构建提出了自己的见解与主张，为高校学生奖学金制度的改革与实践提供了线索。     

高等学校教学质量评价体系建构的思考

建构系统的、科学的、行之有效的教学质量评价体系，对于促进高校教学质量管理，切实提高教学质量具有重要的意义。但该体系的建构仍是一个理论上非常重要而实际操作中又非常复杂的问题。本从高校教学质量评价观念、运行机制、指标体系、评价制度、评价机构、评价人员等角度对该体系的建构进行了初步的思考。     

对现行中小学教师评价制度的调查与分析

教师评价是中小学校对教师进行管理的重要组成部分,对学校发展、教师专业发展有着重要影响。但现行的教师评价还存在下列不足:评价目的方面,重学校行政管理,轻教师专业发展;评价内容方面,主要以教师专业发展的结果之一,即学生的考试成绩来评价教师,忽视对教师专业发展起重要作用的实践性知识的评价;评价方法方面,重视量化评价方法,忽视质性评价方法。为使教师评价发挥其应有的作用,在教师评价中,我们要注意评价激励作用的发挥;重视对教师实践性知识的评价;注意使用质性的评价方法等。