做好房屋征收档案的管理工作

城市房屋征收档案主要是指在房屋征收活动中,直接形成的具有保存价值的文字资料以及相配套的图表、声像等不同形式的记录和重要依据(包括纸质档案和电子档案). 2011年1月21日,国务院颁布了第590号令《国有土地上房屋征收与补偿条例》,2001年6月13日国务院公布的《城市房屋拆迁管理条例》同时废止.这表明以后所有城市房屋拆迁档案要改为城市房屋征收档案,由"拆迁"改变为"征收"更加体现了以人为本,尊重物权,公民的私有财产受法律保护.     

出租人在房屋转租中享有什么权利？

案例一：承租人擅自转租房屋的，出租人有权解除合同 [读者疑问]李女士2005年10月将住房一套出租给陈先生，租期三年。2006年3月，李女士无意中发现，实际使用该房屋的并不是陈先生，而是张先生。经了解，原来陈先生于2006年2月将该房屋转租给了张先生，租期两年。现李女士咨询，她与陈先生的房屋租赁合同中并没有约定承租人是否有权转租。在这种情况下她能否解除与陈先生之间的房屋租赁合同？     

档案为银行人员解难题

一天,刚到上班的时间,农行朝阳市北塔支行徐铁军同志就急匆匆来到朝阳县档案馆,要求查阅有关柳城镇叶家店村18户农民房屋所有权证的原始档案。他说2011年县政府有扶持百姓致富的优惠政策,给农民办理一年的免息贷款建羊舍,但前提条件是用自家的房屋所有权证抵押,现在已到了办理还款的期限,可是所抵押的18户农民的房屋所有权证找不到了,如再找     

档案开放的新视点——北京市西城区开放房屋

随着社会的进步,人们越来越意识到维护自身权益的重要性。这几年,北京、天津、上海等地先后发生了多起公民因查阅房屋档案未果,而与房屋土地管理部门对簿公堂的事件。一时间,房屋档案的利用问题成为大众关注的焦点。面对公众要求开放房档的呼声,档案部门也在做着积极的准备。年初,北京市西城区国土资源和房屋管理局在对开放档案的范围界定、大众查阅档案的权限确定等一系列敏感问题进行了深入研究后,率先向公众开放了部分房屋档案,公民凭有效证件即可查阅有关房屋档案,这一举措引起了社会各界的很大反响。本刊对西城区国土资源和房屋管理局进行了专访,希望他们的做法对大家有所启示。     

对房屋征收制度下加强房屋征收档案工作的思考

文章基于房屋征收制度与房屋拆迁制度的比较,分析了房屋征收制度的特点及对房屋征收档案管理的新要求,梳理了房屋征收档案管理的现状及存在的问题,并在此基础上提出加强房屋征收档案工作的五点建议.     

浅析房屋安全管理档案建设

近年来,随着城市建设的快速发展,房屋建设和消费量迅猛增长,各地时有发生房屋垮塌事件,房屋安全问题被社会日益关注.政府加大了房屋安全管理力度,住建部多次组织开展房屋安全排查并赴各地进行督查,地方政府在推动房屋安全管理方面进行了积极探索实践.但从总体情况看,当前房屋安全管理由于缺乏系统完善的档案资料,房屋安全管理的应急性突出、长效性不足,工作仍然面临很多困难和问题,加强房屋安全档案建设迫在眉睫.     

从房产档案看城市房屋建设的特点

城市房屋是城市建设的重要组成部分,城市房屋建设状况不仅反映了一个城市人民的物质化生活程度,而且反映出城市的经济发展水平。建国以来,特别是改革开放20年来,随着经济结构的调整和优化,经济实力的不断壮大,城市基础建设进一步加强,石家庄市的房屋建设发生了显变化,昔日低矮破旧的房屋,逐步被一座座别具特色的高楼大厦所替代,城市面貌、城市环境、城市居民的住房条件发生了巨大改观。     

仰韶文化和半坡遗址

仰韶文化(又称彩陶文化),因最早发现于河南渑池的仰韶村而得名。共发现遗址千余处,经较大规模发掘的有10余处,其年代约为公元前4800年至公元前3000年间。鱼纹彩陶盆(半坡遗址出土)1953年,在陕西西安附近,考古学家们发现了公元前4000年前仰韶文化类型的半坡遗址,是一处母系氏族公社聚落。遗址已发掘的有46座房屋,房屋有平面呈圆形或正方形、长方形等几种形制。方形房屋一般面积较小。圆形或长方形房屋的面积一般在20平方米左右,个别小的仅10平方米。在居住处的中心地点有一座面积相当大的长方形房屋,面积达160平方米左右,应是氏族成员公共活…     

档案虽多各有章法 遵循规律找卷不难

<正>对于档案管理工作中库房案卷的提取是日常再普通的工作之一,但是经常会遇到该放的位置没有要找的档案。越是着急越是找不到,这时就要冷静对待,仔细排查是哪个环节出现了错误,回归正确的方法找到目标。不动产登记中心是2016年12月1日由原房屋产权登记中心和国土资源局整合成立的,分为房屋备案、房屋产权登记、房屋抵押登记、房屋在建工程抵押登记、房屋注销登记、房屋灭籍登记、土地登记、土地抵押、土地     

房屋安全管理档案建立初探

<正>房屋安全关系着家家户户的切身利益,而在现实生活中,由于房屋所有人对房屋进行违规改扩建,不当增加房屋荷载,盲目拆除房屋底层承重墙等不良行为,致使房屋坍塌,造成了重大人员伤亡,而政府监管也受到了质疑。本文就如何避免房屋安全事故的发生,     

浅谈建立房屋征收补偿档案的意义与方法

国务院最新颁布的《国有土地上房屋征收与补偿条例》开始施行,对《城市房屋拆迁管理条例》所提出的"房屋拆迁管理部门应当建立健全拆迁档案管理制度"进行了深化,为以后做好房屋征收补偿档案工作制定了指导方针。本文就建立房屋征收补偿档案的意义与方法等问题进行了探讨。     

从《房屋权属登记信息公开查询暂行办法》的出台看档案开放中对隐私权与知情权的法律保护

2006年10月,国家建设部制定并将于2007年1月1日起正式施行的<房屋权属登记信息公开查询暂行办法>(以下简称办法),结束了多年来房屋权属登记档案能否公开查阅的争论,体现了政府对公众知情权和公民隐私权的尊重,其政策引领意义自不待言.     

二十年房屋纠纷画句号

2005年11月4日，都江堰市胥家司法所收到该镇马鞍村3组村民夏茂松、夏代亨堂兄弟二人房屋纠纷一案后，组织人员详查档案，并深入两家调解，一举化解了一桩20年的房屋纠纷。     

探索房屋登记的审查形式

房屋登记的审查形式目前以形式审查和实质审查为主,这两种审查方式都各有利弊,为了更好地完成房屋登记的审查要求,本文提出了“契约公证＋实质审查”模式,并对房屋审查的要求和原则进行了详细地分析讨论,对于房屋登记审查形式做出了创新探索,对促进房屋登记的审查工作的公平有效性有一定的实践意义。     

王墓山坡下遗址仰韶文化聚落用火遗迹分析

王墓山坡下遗址仰韶文化聚落的演变可分为四个发展阶段。在史前居民建造房屋过程中,可能用火对房屋居住面等区域进行了烘烤,对一部分室内窖穴的壁面也采用了同样的处理方式。在房屋居住过程中,用火方式可分为在灶坑生火做饭和火种炉保存火种。通过对房屋内用火遗迹的分析,可确定相当数量的房屋因烧毁而废弃。然而,这些房屋烧毁可能与火灾无关。在聚落废弃时,可能先在一些房屋内放置了数量不等的陶器、石器、动物尸骨或尸体,再将其中一部分房屋或全部房屋点燃,室内窖穴在这个过程中被房屋倒塌的残留物填埋。在废弃房屋的过程中,聚落中的先民们也可能有意识地对一些室外窖穴做了废弃处理,放置碎陶器和人骨,并用房屋烧毁后的残留物填埋。     

房屋权属档案资源共享和异地查询探析

房屋权属档案是城市房屋权属登记管理工作的真实记录和重要依据,是房地产产权产籍管理的基础,随着各地产权产籍管理部门信息系统管理软件的应用,在日常工作中形成的房屋权属档案已经朝着数字化和电子化发展.特别是《物权法》颁布实施后,根据《物权法》的相关要求,住房和城乡建设部先后出台了《房地产市场信息系统技术规范》和《房屋登记办法》,对房屋权属档案的管理方式做了重大调整,即"突出了房屋登记簿的在房屋登记工作中法律地位,弱化的房屋权属档案原有功能".同时还要求要逐步实现房屋登记簿信息共享和异地查询法的全国网络化体系,为登记人提供更为便捷的信息查询,资源共享提供平台.房屋登记管理部门如何建立和规范各自的房屋登记信息,来适应未来发展的需要,是我们当前应该思考的问题.     

北京首批居民住宅小区

正解放后,宣武区和西城区按照"为生产服务,为劳动人民服务,为中央机关服务"的方针对城市进行了大规模的建设。1952年调查统计,原西城区危房占4.9%,破旧房屋占61%,关厢地区危房占15%,破旧房屋占71%。     

房屋登记审核的司法审查标准

在2009年政府机构改革之前,房产管理局行使城市房屋登记管理职权。需经过权属审核才能核准登记,颁发房屋权属证书。在不动产登记中,登记机构究竟是形式审查,还是实质审查,一直争议很大,也是容易引发房屋管理行政登记纠纷的关键问题所在。司法机关在审查房屋管理行政登记行为时,应当对其审核行为是否合法、审核程序是否规范、审核对象是否真实等事项进行审查。     

妥善保管档案的无形效益——从徐家栈房出售后引发的官司谈起

2005年,因为原达县石桥区供销社改制,便以公开形式出售石桥镇后街原农行对面23-25号房屋(徐家栈房),原供销社的职工唐英和李世龙以8万元购买了此房(唐英、李世龙实际在购23-25号房屋时,已于2000年以前就在该房内居住和做小百     

关于提高农村房屋抗震性能的思考

该文阐述了提高农村房屋抗震性能的重要性,结合汶川地震的震害资料和现行的管理体制,对农村房屋在抗震方面存在的问题进行了分析,提出了以砖混结构型式为主的农村新建房屋有效提高抗震性能的技术措施和管理措施,建议农村新建房屋的建设要纳入政府的审批管理程序,对安徽省正在开展的美好乡村建设向纵深推进和提高农村房屋抵御地震灾害的能力有一定的参考作用。