浅析我国土地财政的成因及影响

1994年随着我国施行分税制改革以来,地方政府的财力明显下降,不足于支撑种类繁多的支出压力,在此背景下,地方政府不得不另辟财源,土地财政便应运而生。本文分析了我国土地财政产生的原因以及其正反两方面的影响,进而提出了处理土地财政问题的一点建议。     

如何摆脱土地财政

最近房地产市场不景气引发对地方政府债务以及部分房企资金链断裂的担心。土地出让金任地方政府财政收入中比重畸高,而房企高价接盘土地后如果房市低迷则很可能导致资金链断裂,引发系统性金融危机。综合国士资源部、国家统计局、财政部数据,近十年我国土地出让金收入占地方财政收入的比重普遍超过40%,最严重是2010年,比重达69.4%。     

土地财政收入新高后的危机

2010年被称为房地产行业的“最严调控年”。就在这样的年份，地方政府的土地财政收入却获得了大丰收。国土资源部负责人近日在全国国土资源工作会议上披露，2010年，全国土地出让金总额达2．7万亿元，同比增幅达70．4％。     

国外先进经验对我国土地出让金管理的启示

土地出让金在有效利用国土资源、调节收入分配、增加公共财政等方面发挥了积极的作用。但是,分税制改革后地方政府对土地买卖的过分依赖带来的野蛮拆迁、房价虚高等问题也随之成为阻碍城市化进程健康发展的重要因素。如何对土地出让金进行合理征收和科学管理成为当下执政者亟特解决的问题。     

70年后我们的房子是谁的?

<正>《土地管理法》修订案将在年内审议。3月底,一份名为《土地管理法(修订草案征求意见稿)》(下称"征求意见稿")的文件,开始在全国国土厅局系统"征求意见",在49条新规当中,最受人关注的住宅70年大限到期后"按照国家有关规定自动续期"替换了原来     

陕西省土地综合整治投入资金合理使用的规制

近些年,农村土地整治已上升为国家战略部署层面,全国每年约有1000亿元用于土地整治,如何保证土地整治中各项资金高效、合理的使用,成为亟待解决的问题。2006年以来通过完善相关条例,陕西农村土地整治工作取得了前所未有的成绩,但也存在着整治资金合理使用的问题。本文主要从目前土地整治资金存在的问题以及土地整治资金的合理使用两个方面进行论证,提出了"合理资金体系图"。以期对资金的合理利用有所帮助。