西方房地产税制及其启示

税收作为国家调控房价的重要杠杆,对国民经济起着重要作用,我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上,借鉴国际经验,针对我国的实际情况,提出了现实性建议。     

西方房地产税制及其启示

税收作为国家调控房价的重要杠杆,对国民经济起着重要作用,我国现行的房地产税制。对比于西方发达国家尚有不足之处。本文在分析西方国家房地产税制的基础上,借鉴国际经验,针对我国的实际情况,提出了现实性建议。     

改革我国房地产税制的设想

房地产税收作为财产税的主要组成部分，一般应成为地方财政收入的重要来源，我国现行房地产税收体系存在违背税收公平，税种调节欠妥、税种配合失当等缺陷。应该进行房地产税制改革，建立以土地年租金为基础，物业税为主导，其他房地产税费为辅助的科学合理的房地产租、税体系，并对改革可能产生的问题提出了一些具体对策。     

关于我国房地产税收问题的探讨

在房地产业快速发展的同时,房地产业的闯题也呈现出明显的上升趋势,尤其是房地产价格快速上升,使得普通老百姓购房压力增大,望房却不.因此,本文在了解目前我国对房地产的税收政策现状的基础上,深入分析了我国房地产税收存在的问题,借鉴国际先进经验,来构建和完善我国的房地产税制,促进房地产业健康发展.     

浅析我国房地产税法制度现状及其改革路径选择

在我国现有税收体系中,房产税属于典型的财产税和地方税.现行房地产税法制度存在税费不分、重复征税、税费征收重流转而轻保守等诸多问题.解决这些问题,亟需从整体上改革房地产税法制度.     

我国房产税制改革的现状趋势与对策分析

1986年,国务院颁布《中华人民共和国房产税暂行条例》拉开了我国房产税开征的历史序幕。房产税征收政策的推行对房地产市场及整个房地产行业会产生一定的影响,因地制宜科学合理地制定我国的房产税征收政策,对房地产业的健康发展具有重要的现实意义。目前,房产税征收无论从法律依据、关键要素设计、征管条件等方面,还是从社会预期方面来说,还需要一个不断发展和完善的过程。立足于我国房地产业实际发展状况,借鉴国外征收房产税经验,制定合理有效的房产税征收政策,为我国房地产业的健康发展营造良好的外部发展环境保驾护航。     

黔南州房地产税收征管存在的问题及对策研究

近年来,随着城镇化建设步伐的不断加快,黔南州的房地产行业日益壮大,其实现的税收已发展成为当前黔南州地方税收的主要来源.但是,由于房地产行业生产经营产品的特殊性及其财务核算的复杂性给税收征管带来了诸多问题,应当予以重视,并采取相关策略,使房地产行业税收征管真正落到实处.     

我国房地产泡沫的原因分析

近年来我国房地产价格节节攀升,房地产泡沫引起了广泛关注。造成房地产泡沫的主要原因包括改革惯性作用、土地资源稀缺性、商业银行过度信货、开发商炒作及市场预期等。房地产泡沫治理应从房地产泡沫产生的原因出发。     

浅谈房地产投资与房地产现状

通过对房地产投资概念的阐述,深入了解房地产投资的特点,对近年来房地产投资统计分析,从整体上把握房地产投资和经济增长。     

境外房地产税制的经验及启示

房地产税是当前我国税制改革的一个热点问题,我国正在酝酿房地产税收制度改革,即开征统一规范的房地产税。文章在阐述目前我国房地产税制中存在的主要缺失的基础上,介绍了世界主要国家征收房地产税的成功经验,并从中得到了适合我国国情的若干启示。     

中国现行房地产税制改革探讨

建立完善的房地产税收体制，既符合国家的财政目标，又能规范和促进房地产市场的健康发展。为此，中国现行房地产税制需要加强保有税、减轻流通税，以市场价值为依据，统一内外税率，明税、少费以及完善税收征管等一系列改革。     

房地产税制改革与物业税开征的探讨

物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题，并能在有效地抑制房价，增加地方财政收入等方面发挥积极作用。     

房地产税制改革与物业税开征的探讨

物业税是在房屋、土地的保有环节对其所有者、使用者依课税对象的市场价值按年征收的一种税。物业税的开征能在一定程度上解决现行房地产税制的问题,并能在有效地抑制房价,增加地方财政收入等方面发挥积极作用。     

我国房地产融资渠道现状研究

文章对我国房地产融资渠道现状进行了分析,并就拓宽与完善我国房地产融资渠道提出了建议,认为应完善相关法律法规,规范房地产融资渠道,吸收社保基金,拓宽房地产融资渠道,完善风险控制机制,保障资金安全,等等。     

我国房地产信托的现状与发展前景

近几年我国房地产信托市场规模扩展迅速,信托产品模式呈多样化发展趋势。但中国信托业本身发展不成熟,房地产信托风险机制不健全,房地产信托发展的法律障碍较大。我们应促进房产信托的长期性、专业性和多样化融资,解决资金的来源和流动性问题;大力加强金融监控机制,有效防范房产信托风险;完善法律法规,尽量少用行政性临时措施。经过调整和创新,信托投资必将成为我国房地产业融资的主要模式或渠道。     

对我国税制中几个重要问题的实证分析

从宏观层面,针对我国目前税制中的宏观税负、税收收入弹性以及税收增长与经济增长的关系等问题,进行实证分析。旨在检验税收增长与经济增长关系,进一步优化我国的税收制度。     

我国房地产行业中信托融资的现状与发展

本文分析了房地产信托融资的政策和行业背景,信托融资在房地产行业的优势、运营模式及其风险控制,阐述了我国房地产信托融资的现实情况、面临的宏观环境及未来发展趋势,并就发展和完善信托融资提出了若干有价值的建议。     

我国房地产金融体制存在的问题与出路

改革现存的房地产金融体制,关系到房地产市场的发展和民生的改善,是防止房价大起大落引发系统性风险的根本出路。改革措施应该包括：引进先进的融资工具和模式;发展稳定的金融市场;稳定房地产市场和房价;鼓励民间资金的投入;加强房地产金融立法。