集体土地征收立法难点交织

集体土地与集体土地上房屋的征收征用权限具体如何确定,要不要市场化运作以及补偿标准如何确定,是《条例》起草的三大难点     

农地征收改革:走出“伪城镇化”迷途

未来的农地征收改革,重点将突出保障农民的知情权、参与权,土地征收补偿仍以原用途为标准,但会适当提高,失地农民将会享受更为完善的社保服务"农村集体土地征收补偿未来会提高到现在补偿价格的至少10倍?"河北省迁安市迁安镇新寨村农民马金山看到新闻后直嘀咕。2012年11月28日,国务院常务会议讨论通过了《中华人民共和国土地管理法修正案(草案)》(以下简称《草案》),对农民集体所有土地征收补偿制度作了修改,会议决定将草案提请全国人大常委会审议。     

期待土地修法早日完成

10月28日．十一届全国人大常委会第十七次会议通过了全国人大财政经济委员会关于第十一届全国人大第三次会议主席团交付审议的代表提出的议案审议结果的报告。其中时于代表提出的制定集体土地房屋拆迁法、固有土地上房屋征收法的议案回复称,正在制定《国有土地上房屋征收与补偿条例》,集体土地征收中房屋拆迁立法问题将在《土地管理法》修改中做统筹考虑。     

我国集体土地上房屋拆迁法律制度的完善

土地和房屋是公民的重大财产权益,对土地征收中集体土地上的房屋拆迁处理不好,会严重影响经济的发展以及社会的稳定。本文在详细分析了我国集体土地上的房屋拆迁中的各种问题后,对集体土地房屋拆迁活动中的诸如公共利益的标准、拆迁的程序、补偿的范围和标准、纠纷发生后的救济途径进行了分析,并相应提出了自己的具体建议,对完善我国目前尚属法律空白的房屋拆迁的法律体系,切实保护农民的合法的房屋权利具有积极意义。     

“小产权”倒逼“大产权”

"小产权房"的未来走向,取决于集体土地用地的制度改革方向和步伐在《土地管理法》修改和《农村集体土地征收条例》酝酿出台之际,2月,国土资源部(以下简称"国土部")对"小产权房"再亮黄牌,具有明显的警示意味。2月21日,在国土部举行的新闻发布会上,国土部执法监察局巡视员王宗亚被     

湖北远安县建立农村集体土地确权登记档案数据库

<正>为加快推进农村集体土地确权登记发证工作,远安县政府要求建立健全农村集体土地确权登记档案,并建立数据库,依法确认农民土地权利,有效解决农村集体土地权属纠纷,化解农村社会矛盾,维护农民合法权益、促进农村社会和谐稳定。集体土地档案数据库建设,首先要完成对7个乡镇集体土地的调查,然后按照国家统一的《城镇地     

《政府信息公开条例》的施行对档案馆信息开放的影响及其对策

2007年4月5日,国务院总理温家宝签署第492号国务院令,《中华人民共和国政府信息公开条例》（以下简称《条例》）自2008年5月1目起施行。《条例》第三章第十六条规定：“各级人民政府应当在国家档案馆、公共图书馆设置政府信息查阅场所,并配备相应的设施、设备,为公民、法人或者其他组织获取政府信息提供便利”。可见,为政府信息公开服务,是《条例》赋予各级国家档案馆的一项重要职责。     

农村征地格局期待“大手术”

工业化、城镇化过程中确实要占用一部分农村土地,但关键是如何规范化、如何尊重农民意愿和保障农民权利。让农民分享土地增值收益是下一步土地征收制度改革的一个重要方向2011年12月27日,作为全年最后一个"压轴出场"的重要会议,中央农村工作会议在京开幕。国务院总理温家宝在会议上阐述了在推进工业化城镇化进程中继续做好"三农"工作需要把握好的若干重大问题,而其中关于土地问题的若干表述成为学者和舆论最为关注的焦点。     

国家档案局发出《通知》要求各级国家档案馆 认真实施《中华人民共和国政府信息公开条例》

2007年4月5日,温家宝总理签署了国务院第492号令,公布了《中华人民共和国政府信息公开条例》(以下简称《条例》)。《条例》将于2008年5月1日起施行。《条例》第三章第十六条规定:“各级人民政府应当在国家档案馆、公共图书馆设置政府信息查阅场所,并配备相应的设施、设备,为公民、法人或者其他组织获取政府信息提供便利”;     

官员财产首次公示 腐败能否有效遏止

近些年备受关注的中国官员财产公示,近日在新疆阿勒泰地区高调推进。 这个至今尚未撤地设市的新疆北部地区,在今年5月份出台了一个规定——《县（处）级领导干部财产申报规定（试行）》（下称《规定》）,要求领导干部申报与职权相关的财产,并将其公布在当地廉政网和主流媒体上。     

农地确权,一场静悄悄的土地革命

农村土地确权登记工作正在各地展开,根据国土资源部、财政部、农业部去年5月份联合发布的《关于加快推进农村集体土地确权登记发证工作的通知》,要求到2012年底,全国范围内的农村集体土地所有权证应被确认到每个具有所有权的集体经济组织,做到农村集体土地确权登记发证全覆盖。今年4月28日,安徽省铜陵市首批56户农民领到了《房地产权证》。而此前的两天,2011年度全国土地变更调查汇总暨加快推进农村集体土地确权登记发证工作情况汇报会在北京召开。上个世纪中期,在中国维持了两千年的农村土地私有制被集体所有与集体经营     

浅谈政府信息公开对档案法制的新挑战

经国务院第165次常务会议审议通过的《政府信息公开条例》已于今年4月5日经温家宝总理签署颁布,将于明年5月1日正式实施。而上海已于2004年1月20日发布了全国第一个省级的政府规章《上海市政府信息公开规定》,该规定于2004年5月1日实施以来,遇到了许多新的情况,其中之一就是政府信息与档案的关系问题以及相应的法律适用问题,现就此作一粗浅的回顾与思考。     

周其仁:改革为什么那么难

正"半拉子改革"是不行的"半拉子改革"是中国20年改革中值得玩味的现象。1988年宪法修正案,所修订的重要内容之一就是土地的所有权不得买卖、租赁、转让,土地的使用权可以依照法律的规定转让。这一句话打开了中国的土地市场化之门。中国只有两种土地,政府手里的国有土地,农民手里的集体土地。宪法所规定的土地使用权可以转让,没有特别强调只针对国有土地。为符合宪法的要求,同一年《土     

北平市政府为报送沙滩至猪市大街干线打通计划等致行政院呈（稿）

案据本府地政、工务两局会签称：“查本市东四至西四道路为连贯东西城中部最重要干线，交通繁巨，车辆众多，必须路线平直，车道开阔，始敷应用。惟其中沙滩至猪市大街一段以无直通路线，现均绕行弓弦胡同，路面狭窄，曲度过大，行车极感困难，且易发生撞车事故，实为本市干线街道系统内最大之缺点，亟应予以改善。兹经本工务局勘测绘图，拟具该沙滩至猪市大街干线打通工程计画，并经本地政局将拟征用之房地价格详加勘测，评定各该段内房地分户估价清册，是否可行，谨会同签请鉴核示遵。”等情。据此，经查上项干线打通计画确属需要，拟即依照《土地法》第二零八条第二款之规定，将计画内之私有土地房产实行征收，其发价手续一俟奉准并依《土地法》之规定另案办理。理合依照《土地法施行法》第五十条及第五十一条之规定，检同征收土地计画书、征收土地图说及原计画等，备文呈请伏乞鉴核照准指令祗遵。谨呈     

海外拆迁如何补偿

在美国，宪法第五修正案规定：“没有公正补偿，任何私人财产不得被征收为公共使用。”公正补偿不仅能保护公民的财产权，减少民众对于兴建公共设施的阻力，最重要的是，征地需要高成本会使政府决策者在征地前经过审慎的考虑，而不至于滥用权力。公正补偿的基本目标则是让被征土地的所有人和使用者的经济状况不因征地而受影响，既不能因之而富，也不能因之而穷。     

《山西农民报》农民工报道研究——以2001～2011年的“新闻·打工”版为例

研究目的截至2011年,中国农民工总量已达到2.53亿人,其中外出农民工1.59亿;温家宝总理在2011年政府工作报告中指出,"2011年,中国城镇化率首次超过50%",并称"这是中国社会结构的一个历史性变化"。①由此可见,对于农民工的研究具有重要的现实意义。本文选取2001～2011年《山西农民报》"新闻.打工"版的内容为样本进行量化分析,试图勾画出《山西农民报》关于农民工报道的特点。     

广播电视新闻扶贫要有的放矢——江苏盐城广播电视台新闻扶贫的调查与思考

胡锦涛总书记在党的十七大报告中指出：“解决好农业、农村、农民问题,事关全面建设小康社会大局,必须始终作为全党工作的重中之重。”同时强调：“完善面向所有困难群众的就业援助制度”、“着力提高低收入者收入,逐步提高扶贫标准和最低工资标准”。在十一属全国人大一次会议开幕式上,温家宝总理在《政府工作报告》中也着重指出：“加大扶贫开发力度,继续减少贫困人口。”     

速读

焦点 国务院确定《政府工作报告》重点工作部门分工国务院总理温家宝3月16日主持召开国务院常务会议,确定《政府工作报告》重点工作部门分工,决定开展2011年全国粮食稳定增产行动。     

昆明二手房市场系列搜索

国家税务总局于7月26日发布了《国家税务总局关于住房转让所得征收个人所得税有关问题的通知》。《通知》要求，从8月1日开始，国内居民在进行个人二手房转让时，所得收益须按照“财产转让所得”项目缴纳固定税率为20％的个税。但是目前昆明市地税局还未接到文件，因此．昆明二手房交易暂时不会强制征收个税，预计正式征收个税还有一段时间。另悉，昆明从8月1日起开征的暂时只有5．55％的营业税。     

一头猪要交多少税费?

养一头猪,农民要交多少税费？全国人大代表、重庆綦江县委书记王越出示的《重庆市生猪税费标准及实际征收表》表明：税费多达15种。平均一头猪要被征收近60元税费,这在全国属普遍现象。