经济适用型住宅设计的探讨

面对日益发展的我国房地产业,为我国房地产业的健康成长,我们对湖北部份地区的房地产进行了调查研究,就经济住宅设计中相关因素进行了大量的研究和探索。     

社会主义初级阶段的住宅社会政策

章从我国社会主义初级阶段的基本国情出发，具体探讨了制定我国现阶段住宅政策的理论依据，实践基础和政策建议。     

产业化是我国住宅业发展的必然选择

在今后较长时期,巨大的市场需求将对我国住宅业的持续快速发展提供有力支撑。但是,我国住宅业仍然面临较大的供需矛盾,整个产业仍处于粗放增长阶段。因此,加快推进住宅产业化,用现代科技加速改造传统住宅业已刻不容缓。推进住宅产业化应当从产业组织、制度环境和技术创新三方面着手进行。     

论21世纪初的住区与住宅设计

提出了21世纪初如何搞好住区和住宅设计的基本原则、住区的功能、发展趋势和发展生态住宅的意见。     

住宅交易成本与交易模型选择

本运用制度经济学的交易成本理论,采用人的“有限理性”与存在“机会主义行为倾向”假说,对商品住宅、经济适用住宅和公有住宅的交易成本及不同交易模型下的交易成本进行研究。认为：不仅商品住宅存在高交易成本,而且公有住宅也存在很高交易成本;商品住宅交易成本分摊达900元／平方米左右,经济适用住宅的交易成本约为商品住宅交易成本的1／3－1／2;不同交易模型下,交易参与有不同的交易成本负担;交易参与是以自身交易成本为约束条件,对住宅交易模型进行收益最大化选择。     

上海住宅抵押贷款证券化运作构想

专业化的特别机构或证券机构是住宅抵押贷款证券化运作的枢纽,在上海,应建立以“分离型”为主要特征的住宅抵押贷款证券有限公司（简称上海住宅住券公司）。该公司通过对转让抵押贷款银行资格的确认,抵押贷款购买标准的确定,抵押贷款购买程序的优化,实现其资产的购买流程,就抵押贷款债券的设计而言,目前上海尚不宜推出过多品种,同时,在利率和期限结构等具体技术细节上,应充分考虑到各种因素。     

21世纪住宅设计发展趋势

随着科学技术进步和人们生活水平的提高,人们已经从长期被动地适应福利分配住房到主动地选择住房,人们对住宅选择的余地越来越大,对住宅功能与品质的要求越来越高.住宅市场化条件下,如何适应这种变化,满足人们不同的居住需求?什么样的住宅才是理想的住宅?未来住宅设计究竟要解决哪些问题?经过几年的市场洗炼,我国的住宅设计已逐步从理念和概念的炒作,走向理性和务实的层面上.未来住宅的设计向何处去,成为很多规划师、建筑师和开发商深为关注并努力探讨的课题.     

人口老龄化趋势下的老年住宅设计

随着我国人口老龄化趋势加快,设计适应老年人需求的住宅十分必要。我国当前的住宅不仅数量上不能满足老年人居住所需,而且其环境、结构、设施等许多方面都不能适应老年人的需要。为此,住宅设计要尽量满足老年人的生活需求,其配套设施应完整完善。     

居民住宅环境噪声的控制

随着工业化的发展，环境污染所造成的公害已成为对现代人类生活的一个严重威胁。保护和改善人类生存环境是关系到全世界各国人民的幸福和经济发展的重要问题，地球只有一个，她并不是祖先遗留给我们的，而应是属于我们的后代。     

陈设 文化 个性——对住宅设计陈设艺术展示的剖析

人们消费水平的提高使得陈设在住宅空间有着越来越多的运用，并从陈设风格，种类，摆放位置及陈设手法等方面来讲到陈设在住宅中的具体运用。     

目前住宅建筑中存在的问题及解决对策

阐述了中高层宅建筑的电梯设置、穿线管的埋设、住宅间距偏小等问题，提出了一些解决对策；强调住宅建设应以人的基本要求为中心，功能与环境并重，近期与远期结合。     

浅谈绿色生态住宅

绿色生态住宅与一般意义上绿化较好的住宅不同，它具有环保、节能、节水、节资源、改善生态环境、减少污染、延长建筑物寿命等特点，是21新世纪人类的必然选择。     

论高校教师住宅设计

针对21世纪高等学校对住宅楼的特殊要求以及住宅建筑的特性，提出了高校职工住宅的设计思想、设计指导原则和设计思路等内容。     

错层式住宅设计实践

在住宅设计中，通过剖面组合设计改变层高的做法，突破一般住宅设计传统，丰富住宅空间的变化，增加趣味性，满足人们对居住空间的个性化追求。     

高校教工住宅售后实施物业管理的思考

本对在深化高校后勤改革中，教工住宅售后实施物业管理的必然性及实施物业管理中存在的问题进行了分析，提出了搞好物业管理的措施。     

开发水功能建设健康住宅

建设健康住宅就要开发水景住宅、营造节水型社区、使太阳能热水器与建筑物一体化、实现分质管道供水.这既是确保居住者身心健康,提高机能对社会的适应能力的要求,也是增加住宅的"含金量"的重要条件.     

未来，我们将住在哪里？

美国《科学新事》杂志新近介绍了几种全新概念的“未来住宅”,这些住宅将突破性的设计思路和尖端的科技融为一体,堪称建筑科技领域的一流杰作。背包住宅“背包住宅”是一种基于简易帐篷而设计的住所,其优点在于用更少的材料搭建出了更大的空间,并具有能源供给的设施。在不用时,     

住宅园林景观设计研究与实践

住宅区园林景观设计，应根据住宅区的环境特点．遵循生态原则、人性化原则和体现文化与特色原则采进行．     

浅析城镇住宅与城镇居民消费结构的关系

本文从社会学角度对城镇住宅与城镇居民消费结构的关系进行了分析,认为城镇居民的消费结构决定了城镇住宅建设规模和速度,决定了住宅标准,决定了住房改革的进程.