现代物权法的三大发展趋势

现代各国政治、经济和社会条件的急剧变化促使了物权法理论的更新.与传统物权理论相比,现代物权法主要体现了三大发展趋势:其一,法律本位社会化,体现为所有权受限制、他物权优位化;其二,法律关系扩大化,体现为法律关系构成的扩大化、物权形态新型化;其三,法律界区模糊化,体现为债权物权化、物权债权化等.     

论物权法的现代化发展趋势与我国物权法的制定

物权法,即规范物权关系之法,有广义和狭义之分。狭义上的物权法仅指民法典中以“物权”命名的编章而言;广义上的物权法是调整物权关系的法律规范的总称,是调整人（自然人、法人、特殊情况下可以是国家）对物的支配关系的法律规范的总和。从现代各国民法的物权法形态特征来看,各国物权立法都主要继承了罗马法的物权法观念,同时又受到了日耳曼法物权法的一定影响,在其所依存的社会关系的基础上形成了自己的特点。①罗马法的物权制度,是古罗马社会简单商品经济和个人本位主义法律思想的产物,其基本特点可以归结为：（１）以所有权为中…     

从社会和谐的视角思考物权法

在构建社会主义和谐社会的召唤下走上中国法律舞台的《中华人民共和国物权法》,无论是在维护社会公平正义、促进社会安定和谐,还是在建构和谐的市场经济环境、推进依法行政等方面都具有重要的意义。然而,《中华人民共和国物权法》作为物权法律体系中的一部基本法律,其在促进社会和谐中之重要意义的实现有赖于对和谐社会精神的整体把握和相关配套法律、法规的颁布与实施。     

论《物权法》对商业银行的影响

文章认为《物权法》对于商业银行具有重要的意义,同时,《物权法》不是一部完全创新的法律,阐述了《物权法》对商业银行的一系列影响,并提出了商业银行运用《物权法》的有关建议。     

《物权法》带来的伦理启示

《物权法》所带来的伦理启示在于：它以法律的形式确认了一种新的道德范式即“常人道德”，以这种新的道德范式作为民事立法的伦理基础，使得法律本身无悖于道德情感，法律的运行也由此具有现实性。尽管《物权法》的颁布实施引发不少的学术论争，但是，从长远来看，《物权法》无疑是我国立法史上的一个里程碑，它的颁布和实施标志着我国立法开始进入自觉追求“良法”的时代。     

正义：《物权法》的伦理抉择

正义作为人类社会具有永恒价值的基本理念和行为准则,是构建合理法律制度的理论基础。我国《物权法》的法律规定中既蕴涵了法律正义,又蕴涵了道德正义。《物权法》实现了实体正义与程序正义的统一,其实体正义主要体现为归属性正义和交换正义,其立法技术上也具有里程碑式的意义。     

中国物权法研究的新进展

物权法是一个国家的基本财产法，是现代社会经济生活中具有重要意义的基本权利。传统物权理论独尊所有权，轻视财产利用权，不能作为制定中国物权法的理论基础。应以所有权表述财产归属，以占有权表述财产利用的二元物权理论来重新建立物权制度的理论基础。     

构建现代意义上的中国物权法公示制度

中国民法要走向现代化 ,离不开现代的物权价值观念 ,更离不开保障相关价值实现的法律制度。物权法是现代民法的重要篇章 ,其公示制度在维护正常的财产流转秩序、保护主体合法的物权利益和保护交易安全等方面发挥重要作用。然而在我国 ,公示制度在物权变动理论中的核心地位尚未得到确立 ,实践中亦无法展示其强大的应变能力。本文认为 ,物权法的制定应立足长远 ,立足于经济的发展和社会生活的需要 ,选择既有原则性又有应变机能的物权公示制度。本文试图通过对该制度内涵的解析 ,确立它的理论地位 ,并拟制相关法律制度 ,以对构建现代意义上的中国物权法公示制度有所裨益     

浅论《物权法》的社会经济意义

随着2007年3月16日十届人大五次会议的落槌,争论许久的物权法终于"扬帆出海".作为民法中最重要的物权,终于有了属于自己的保护神,这无疑是我国建立社会主义市场经济体制和民主政治的一个里程碑,将对我国经济、社会、民生产生重要而深远的影响.笔者通过以下三个方面对这部重要法律的社会经济意义进行一番浅析.     

传统物权法理论中的物权法定原则

物权法定原则是传统物权法最为重要的原则，其内容包括“类型强制”和“内容固定”两个方面，企图以之囊括一切物权法规范的强制性品格，不可取。依不同情形，违反物权法定原则将导致不同的法律后果。物权法定原则与物权法其他基本原则一道，塑造了物权法的强制性品格，使物权法上的意思自由隐而不彰。物权法定原则迎合了大陆法系的成法传统，中不涉及对物权法定原则本身的价值评判。     

试论野生动物的物权法保护

虽然野生动物与传统的物权法客体有很大的区别,但物权法是可以调整野生动物的权属。野生动物的法律保护,并非仅仅是明确了权属就能解决一切问题。物权法虽然对其权属予以明确,然就野生动物的保护而言,还是存在着很多问题。在由物权法明确规定野生动物权属的基础上,对野生动物的使用制度加以确规定,以体现物权法定的原则。     

论我国《物权法》对房地产项目转让的法律影响及风险控制

<中华人民共和国物权法>(以下简称<物权法>)作为规范财产关系的民事基本法律,必将对我国的各行各业产生不同程度的影响,其中房地产行业受到的影响尤为显著.本文重点分析我国<物权法>相关规定对房地产项目转让的法律影响,并对房地产项目转让过程中的风险控制提出意见和建议,以期对我国<物权法>施行后如何运作房地产项目转让提供借鉴.     

论物权法的当代新思潮

20世纪以来,随着科技的迅猛发展、生产力的极大提高,物权的观念经历了巨大的变迁,物权法显现了新的发展势头,涌现出诸如所有权社会化、物权债权化、物权 "从归属到利用",利用权中心化等当代新理念.     

从物权法草案看公法与私法的冲突与和谐

物权法草案中对公法和私法关系的处理存在一定的问题。物权法是民法的一个重要组成部分,是典型的市民社会的法律。因此,在物权立法中坚持私法原则,维护私权利,并处理好公法与私法、公权力与私权利的关系,做到立法上公法和私法的和谐,也就成为了判断物权法草案恰当与否的一个重要标准。但是草案中的一些内容却在公法和私法的问题上没有做到和谐。构建和谐社会和法治社会,在物权法立法上处理好这些问题是十分必要的。     

物权法与和谐社会之构建

建设社会主义和谐社会,是中国社会发展的客观要求,但是在经济持续高速增长的背景下,中国社会内部各种利益关系的多元化,人际关系的复杂化以及人与自然关系的紧张化使得中国社会的各种不和谐现象越来越突出。《中华人民共和国物权法》已由中华人民共和国第十届全国人民代表大会第五次会议于2007年3月16日通过,自2007年10月1日起施行。本文试图从物权法与和谐社会的关系角度来论述物权法的完善对和谐社会的推动作用。     

论物权法草案中预告登记制度的效力

预告登记制度是不动产登记中的一项重要制度，有利于保护交易安全，保障当事人的利益。我国目前还没有对该制度作出明确的立法规定，新近的物权法草案中明确规定了这一制度，但是对于预告登记制度的效力这一核心问题却规定得过于简单笼统。本文在比较了德国、日本和台湾法律中的预告登记制度的效力后，对我国物权法草案的预告登记制度的效力问题提出了几点浅见。     

《物权法》对依法行政的新要求

首先，《物权法》对行政执法中涉及财产内容的处罚提出了严格要求。政府的相关执法部门。在对私人进行罚款、没收财产等行政处罚时。如果没有法律明确规定的权限和履行法定的程序。都有可能侵犯公民、法人的物权。     

论物权法的性质及其地位

《物权法》自公开征求意见时起,便引起社会各界的广泛关注和激烈争议。有人认为,这部草案的基本原则违背宪法,背离社会主义方向,是一部保护私有财产的法律。随着《物权法》的颁布,争议声虽渐小但余音无穷。笔者认为,物权法是一部充分体现平等保护原则,维护我国社会主义基本经济制度,保障社会主义市场经济建设顺利进行,推动社会主义和谐社会建设的重要法律。在物权法即将施行之际,深入宣传和深刻理解《物权法》的精神实质和地位作用意义重大。     

基于物权法的角度谈夫妻财产关系

夫妻财产关系是公民诸多的财产关系之中最为特殊,也最为复杂的一项财产关系.在夫妻财产关系中我国的婚姻法与物权法均有相关的硬性规定,因而在法律适用上存在着一定的冲突.物权法和婚姻法对于夫妻间物权的变动和转移都有明文规定,但是物权法的规定只是一般意义上的对于公民个人私有财产的规定;而婚姻法则是针对于存在夫妻关系的两个特殊公民之间的财产关系的约束和规定,特别是对夫妻双方在婚前和婚后的财产变更方面进行了详细规定.因而在法律适用层面,我们有必要对夫妻间的财产关系进行物权法视角下的司法解读,以明确物权法作为基础性的用益物权法律制度对于夫妻间的婚前财产和婚后财产发生变化的纠纷的法律处理.     

关于物权法实施的哲学思考

自2007年10月1日起,全面体现国家基本经济制度、事关全体国民切身利益的物权法施行。这标志着我国社会主义法律体系进一步完善,政治文明建设迈出新步伐。随着物权法的施行,社会主义基本经济制度、社会主义市场经济体制将进一步得到完善。下面,笔者就从哲学角度谈谈对物权法实施的认识。