对“小产权房”的法律分析

住房是人们的重要生活资料,社会生活实践中出现的"小产权房"其本身是违法的."小产权房"的出现一方面是由于城市房地产价格过高,另一方面是由我国现行的城乡二元土地制度造成的.国家和政府应当针对"小产权房"出现的原因有针对性的解决"小产权房"问题,而不能简单取缔了之.     

宏观调控房产新政与"小产权房"问题探析

近年来"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.当前中央加大调控房产力度,纷纷出台房产新政,由此"小产权房"再次备受关注.阐述了"小产权房"产生的背景,并在2010年新房产政策下,分析了"小产权房"出现的困境及原因,在此基础上,提出了解决"小产权房"的措施.     

"小产权房"现象法律研究

小产权房现象是现行房地产开发和土地欣用制度下的一个特殊产物,它的许多方面值得我们关注.本文通过我国小产权房现状以及存在原因,对解决小产权房问题提出了建议.     

“小产权房”存在的若干问题及对策

近年来,"小产权房"问题屡禁不止,政府处于两难的境地.本文针对当前我国"小产权房"现象,研究了"小产权房"产生的原因、现状,并结合相关的法律法规对其存在的问题进行分析,并在此基础上提出了改革和完善农村集体土地法律制度的对策与建议,以解决"小产权房"问题.     

小产权房处理策略及方式研究

作者通过对济南市小产权房的实地考察和大量文献的搜集,分析济南市小产权房目前的现状。通过数据以及相关案例,提出了济南市对小产权房解决方式的不合理性、小产权房的保障体系不完善等问题,并提出将已建成的小产权房纳入保障体系的策略并论证了该策略的市场可行性、经济可行性以及社会可行性,在此基础上总结了该策略的合理性,期望能够为政府相关部门以及其他城市在解决已建成小产权房的问题上提供参考建议。     

论小产权房问题的症结与解决办法

随着中国城市化进程的加快,小产权房问题备受社会关注。综合小产权房产生的原因,得出小产权房问题的症结在于城乡二元土地所有制和城乡户籍制度的不平等,以及征地补偿制度的不合理。文章针对小产权房问题的症结对现行制度进行简要分析,进而对小产权房问题提出相应的解决办法,为小产权房问题的解决提供法律依据。     

住房发展模式的选择及对策建议

在我国现有的住房模式下,各地房价一路飙升,房地产市场呈现出高房价、高地价、无福利分房、住房种类繁的特点.实践证明,现有住房发展模式不利于经济的健康稳定发展.因此,有必要结合国情,分析借鉴国外先进的住房模武,对我国房地产市场发展提出积极的对策建议,如大量建设保障性住房,调整土地的供给结构,放开集资建房、合作建房、小产权房建设权限等,以促进房地产市场健康发展.     

关于我国小产权房问题的浅析

通过文献资料分析,找出小产权房出现的诱因及小产权房可能产生的价值与问题,并提出了相应的几点处理办法,为小产权房相关的土地市场和土地制度发展等方面的分析研究提供支持。     

由小产权房问题所引发的思考

小产权房问题在2007年成为社会的热点,在理论与实务中,有关小产权房是否合法的争论也不绝于耳.本文拟从法律之角度着手,将小产权房问题置于社会的宏观视角之下进行分析.并对小产权合法化可能出现的问题及解决方式提出了自己的看法.     

新一轮房地产调控政策的特点、效果及展望

在一系列严厉的调控政策作用下,新一轮房地产调控取得了阶段性成果。但是,由于房地产调控政策实施中面临的困境,我国房地产市场的"政策市"特征依然十分明显。展望未来,只有建立稳定的长效调控机制,才能逐步改善房地产市场长期供求关系,房地产市场才能回到健康的发展道路上来。     

小产权房合法化:优化我国住房供给体系

政府在沉寂多年以后对外宣布小产权房不合法,然而我国现行的住房供给体系却存在着一些问题,如城市中等及中低收入人群购房困难等。通过一些手段将小产权房合法化或者说并入现行住房供给体系中的某一类,恰能解决上述的一些问题。首先论述了现行的住房供给体系的内容及其问题,小产权房的特点及其问题。然后在此基础上阐述了小产权房合法化的合理性（优化了我国现行的住房供给体系）及应注意的问题。     

房地产市场分层次政策研究

文章应用分层次管理理论将房地产市场划分为过热型房地产市场、相对平稳型房地产市场和萎靡型房地产市场共3个层次类别,进而分别对其进行有针对性政策研究,以期为房地产市场的可持续稳定和健康发展提供指导和参考。     

房地产市场风险测度及可持续发展路径研究

为了有效测度房地产市场风险,探索其可持续发展路径,以安徽省16个地级市房地产市场为调研对象,通过实地访谈、专家论证等方式,从库存、价格、资金链、政策环境等四个方面甄别房地产市场风险因素;运用结构方程模型(SEM)实证研究房地产市场风险对可持续发展的作用路径,诠释房地产市场风险的形成机理。研究结果表明:对房地产市场健康可持续发展作用效果影响最大的风险因素是资金链,其次是库存,价格的作用效应值较小,政策环境的作用效应值最小。据此,为房地产市场健康可持续发展探索新的路径,为房地产市场调控提出针对性的对策建议。     

房地产业的技术管理与政策创新研究

研究表明,房地产业在国民经济中占有重要地位,其产业关联度强,波及效应广泛。房地产企业的技术管理和技术创新,必须依靠国家政策的指引。目前我国房地产市场管理主要是以行政手段为主,条例繁多,缺乏一套完整的政策与管理体系,由此造成市场价格的不稳定,并引发一系列社会问题,影响了房地产业的健康发展。为此,有必要对房地产市场进行科学分析研究,建立科学的创新政策体系以保证国民经济的健康运行。     

现阶段我国房地产发展的理性思考

2003年以来,我国出台了一系列针对房地产市场的宏观调控政策。以稳定住宅价格为中心的"新八条"[1],甚至被称为房地产新政的标志。如何全面正确理解政府对房地产市场的调控,如何理性判断中国当前的房地产市场,如何促进中国房地产业和市场的健康发展与良性运行,是社会各界普遍关注的热点问题。     

江西房地产发展的现状及其对策研究

本文分析江西省房地产市场的现状,提出改善房地产市场问题的对策。房地产是我国经济的基础。但是,近年来出现了房价过高、住房供应结构不合理、调控政策效果不明显、开发商囤积土地和推迟开盘等问题,要解决这些问题,需要政府严格贯彻与执行中央政策,严厉打击囤地、囤房等违纪行为,改善住房供应结构。     

浅析近几年央行对房地产市场的货币政策

近几年,随着房地产的持续升温,央行出台了一系列的货币政策对其进行宏观调控.文章简要介绍并评析了这些政策对房地产市场的影响,同时指出了货币政策在调控房地产市场中的局限性,最后提出了健全房地产调控体系的几点建议.     

2011年房产新政下房地产市场的现状分析——以南昌为例

简述了调控政策的特点和效果,并基于理论和现实剖析了其对南昌房地产市场产生的影响,进一步指出在房地产市场中起关键作用的是土地供给,行政干预市场只是临时性措施。     

浅析房地产市场消费需求

房地产市场的发展与国民经济的发展有重要的关联,只有在市场有需求的情况下,才能够促进房地产的发展。房地产市场的发展还与国家政策有很大的关联,比如限购政策以及房地产税等,都是影响房地产市场交易量的重要因素。要想确保房地产市场的稳定发展,就需要对房地产市场的消费需求进行分析,从而明确房地产市场的发展形势,不仅能够为政府对房地产市场发展进行调控,并且为房地产项目的开发运营提供有利的依据,从而有效控制房地产项目开发数量以及价格。     

浅析近几年央行对房地产市场的货币政策

近几年，随着房地产的持续升温，央行出台了一系列的货币政策对其进行宏观调控。文章简要介绍并评析了这些政策对房地产市场的影响，同时指出了货币政策在调控房地产市场中的局限性，最后提出了健全房地产调控体系的几点建议。