房产共有面积分摊的计算分析

结合实际工作,探讨了外墙共用建筑面积和楼梯与电梯的分摊与计算等问题.     

浅析房产面积测算软件的选择和测试

房产面积测算工作溶入计算机应用技术,可以大大提高工作效率,降低工作成本,提升企业核心竞争力。但当今软件市场鱼龙混杂,开发背景各不相同,轻意上马未经测试完善的房产面积测算软件会给工作造成极大的影响。文章初步探讨了房产面积测算软件的选择和测试。只有经过反复测试完善的软件,才能在房产测绘工作中真正达到事半功倍的效果和精益求精的质量要求。     

房产测绘中房屋面积计算

主要对房屋面积的测算进行了归类,介绍了房地产面积计算原则与方法。     

关于取消商品房共摊面积分摊的设想

随着房地产业的快速发展,房屋的建筑类型不断推陈出新,房屋的配套及附属设施日渐增多。目前执行的《房产测量规范》已无法满足市场发展的需要。加之现行的登记制度规定以房屋建筑面积作为登记机构的登记发证面积。若测绘面积有误,根据《物权法》及《房屋登记办法》的相关规定登记机构将会面临承担先行赔偿的经济风险。如何提高测绘产品质量,降低因房产测量面积误差而产生的登记风险,这是我们亟待解决的问题。     

面积计算和面积法证明

面积计算问题,常用的解题方法是通过求出边长及高代入面积公式来解,在中学阶段除了面积计算又增加了利用面积法来证明线段之间关系的问题,解答这类题目,只简单套用面积公式已难以求解,这时我们可采用下述五种或更多方法。     

房屋共有建筑面积分摊模型研究

随着商品房市场的发展,房屋面积尤其是共有建筑面积分摊产生的纠纷时有发生。首先阐述共有建筑面积分摊方式,然后以广东省中山市为例,介绍了多功能综合楼共有建筑面积的分摊计算及应注意的问题。     

如何利用CAD、房产测绘软件共同完成房产测量工作

将CAD中的平面图用编辑图形功能绘制,用房产面积计算软件计算面积。将两者结合使用,图形的绘制计算面积。     

关于房产面积测算有关问题的分析

住房问题是关系到国计民生的大问题,近年来随着房地产业的快速发展,及房屋价格的迅速攀升,"寸土寸金"已经不再是神话,在此背景下房屋测量成为广大买房人和卖方人关注的焦点。因此,重视房产测量中面积测算问题分析对于现实生活具有重要意义。本文主要介绍房产测量中面积测算问题的有关分析。     

对房产测绘准确性“二元”因素的分析

在当前房价高位运行的状态下,购房者十分关注自己所要购置房产的实际面积的真实性,而保证房产面积真实性的一个前提条件即房产测绘环节的准确性问题。保证房产面积测绘环节准确性的因素可归结为"二元论",即:依法操作;依技术规范操作。     

房产测绘中房屋面积预测和实测对比之我见

随着房地产行业的发展,房产测绘工作获得了较大的进步,但是在房屋预测和实测之间存在着较大的差距,需要采取相应的措施。本文笔者从房产测绘的预测和实测面积着手,分析了两者之间存在差异的原因,重点探讨了减少两者之间差异的途径,旨在为房地产测绘的研究提供指导和借鉴。     

房地产估价软件在估价业务中的应用初探

文章就房地产估价市场现状进行了分析,指出推广房地产估价软件可使估价流程标准化、规范化、自动化,使估价结果更客观,更具时效性;也可以实现估价案例库的资源共享,打破垄断,使估价作业向专业化发展;且有利于社会公众监督,保障各方利益,树立估价行业的社会公信力。     

抓好科研工作促进学科建设发展

通过分析高等学校科研和学科建设的互动关系，在调查了一所普通高等学校做好学校科研管理工作的主要措施以及科研和学科建设所取得的初步成效后，提出了进一步做好科研和学科建设工作的思考。     

网络GIS在房产定价中的应用

WebGIS是地理信息系统（GIS）未来发展的主要方向和研究热点，结合我国房地产估价现状和特点，从理论上探讨了将WebGIS应用于房地产估价中的前景。通过可行性分析，认为构建基于WebGIS技术的“数字化房地产”将是未来房地产业信息化的重要内容。     

房价下降的成因分析及房地产企业的应对策略

文章根据2007年1月到2008年3月全国部分具代表性的大中城市的房价统计数据,分析了房价下降的四个原因：成本推动、需求变动、政府政策和消费者预期。同时,站在房地产企业的角度,针对目前房地产市场的行情,提出了企业应对市场变化的四条具体措施,即加强和改进品牌建设、内部管理、外部融资和产品品质四方面的工作。     

高等数学互动式课堂教学实践

本文分析了当前高等数学互动式课堂教学的现状(主要有两类:利用MicrosoftPowerpoint软件或利用专业的数学软件(如,Maple)),指出了不足并给出了切实可行的解决方案:MicrosoftPowerpoint VBA Maple这样一个有机组合。结合一个实例,详细解释了各个步骤实现方法。     

房地产泡沫成因及其投机度测度研究

本文在解析房地产泡沫内涵的基础上，从投机、消费者预期有限性、房地产市场发育、金融体制完善性等方面对房地产泡沫的形成进行了剖析，特别指出过度投机导致的地价飞涨是房地产泡沫产生的最直接原因，建立了房地产投机泡沫的测度模型。并结合我国实际对模型进行了实证分析，对房地产泡沫的风险防范提出了建议。     

中国房地产价格"稳定"实现机制分析

本文探讨了房地产价格"稳定"的内涵,从市场参与者的角度分析了对房地产价格形成有重要影响的供给方和需求方的行为方式,并从土地、税收和信贷角度指出了当前具体的制度安排。     

房地产市场对于企业R&D的投资影响研究

    近年来中国企业的研发投入不断增加,创新能力显著提升,但是距离发达国家的差距仍然较为显著。随着中国房地产价格的快速上涨,许多非房地产企业参与房地产投资,这可能会对企业的创新研发活动造成影响。本文基于微观企业数据的研究发现,房价的快速上涨吸引工业企业参与房地产市场投资,该投资行为在短期和长期中对企业的R&D投入具有显著的挤出效应,对于企业经营效率则无显著影响。本文的研究有利于从企业研发和创新的角度理解房地产市场在中国经济结构转型调整和供给侧改革背景下的角色和影响。