呼和浩特市商品房价格与经济基本面的实证研究

城市商品房价格的形成是一个非常复杂的机制,本文利用呼和浩特市1992～2004年的城镇商品房价格指数与宏观经济基本面的相关数据,通过利用分布滞后模型和引入虚拟变量分析,对该市商品房价格与经济基本面的关系进行实证研究.结果表明,呼和浩特市经济基本面的历史信息或当前信息都可以部分解释商品房价格水平或变化率,该市的商品房市场并不符合有效市场假说,特别是2004年后经济基本面对商品房价格的解释能力发生了显著变化,商品房价格的增长已经无法很好地利用经济基本面和商品房价格的历史信息来解释,应当引起政府和行业的高度重视.     

基于ARIMA模型的西安市新建住宅价格指数的分析和预测

近年来,房地产价格持续走高,尤其是商品住宅价格持续上涨。房价问题已经成为一个引起广泛关注的重要社会问题和经济问题。因此,准确预测商品房市场的发展规律,对购房者和房地产企业的投资和销售都具有指导意义。基于此,本文利用2009年1月～2012年12月的历史数据,基于ARIMA模型对西安市新建住宅价格指数进行分析并对该市2013年上半年房地产的发展作出短期预测。     

对呼和浩特房地产市场价格走势的判断和分析

通过对呼和浩特房地产市场现状进行分析,提出完善呼和浩特市房地产市场对策和建议,对呼和浩特市商品房销售价格走势进行了分析和预测。     

投资性需求对我国房价影响程度的实证分析

从我国商品房市场与政策博弈的现实结果出发,指出我国房地产市场上是由需求的移动推动价格持续上涨,并进一步将需求细分为消费性需求和投资性需求。在定性分析两种需求对房价作用过程的基础上,构建由消费性需求和投资性需求共同主导的房地产价格模型。实证表明,投资性需求对2009年房价的上涨具有很强的解释能力。最后指出,控制商品房的投资性需求可以有效降低房价的上涨。     

多层线性模型在房地产市场发展研究中的应用

目前国内对多层线性的应用研究多集中在教育、心理学领域。本文利用此方法实证研究了2000-2004年我国64座城市住房价格增长趋势的个体差异，并对影响04年房价和房价增长速度的因素进行了分析。结果表明城市经济基本面水平变量对城市的房价及房地产市场的发展存在显著影响。     

税费在商品房开发建设项目总成本中的构成分析

目前,房地产市场所带动的经济增长已经成为我国经济发展的重要增长点,而商品房的开发建设在房地产市场中占据着主体地位。但是商品房价格的高涨已经超过了普通人群的接受能力,商品房房价为何如此之高,已经成为人们最为关心的话题之一。本文在分析商品房项目开发建设过程中税费具体构成的基础上,探讨商品房开发过程商品房开发成本的具体构成,对税费是商品房价格居高不下的重要原因之一进行了说明,并提出了合理控制税费的几条策略。     

关于呼和浩特市公交车票价调整的几点经济学思考

根据呼和浩特市公交车票价或要调整的信息在呼和浩特市各大媒体上出现,引起强烈反响和各方讨论。本文就呼和浩特市公交车票价的价格问题从经济学角度进行了简要分析。     

呼和浩特市商品住宅价格影响因素分析

以内蒙古呼和浩特市商品住宅为研究对象,选取2009年—2019年呼和浩特市房地产市场相关数据,采用灰色关联度分析法,从供给和需求角度选取7个影响因素分析商品住宅价格变化程度,根据研究结果可知：首先是城镇居民可支配收入对呼和浩特市商品住宅价格上涨的影响程度最为显著;其次为区域GDP、住宅销售面积、房地产投资额和竣工房屋面积对其的影响程度最小。结合研究结果与实际情况,从政府和消费者的角度,提出呼和浩特市商品住宅市场发展的建议。     

多层线性模型在房地产市场发展研究中的应用

目前国内对多层线性的应用研究多集中在教育、心理学领域.本文利用此方法实证研究了2000～2004年我国64座城市住房价格增长趋势的个体差异,并对影响04年房价和房价增长速度的因素进行了分析.结果表明城市经济基本面水平变量对城市的房价及房地产市场的发展存在显著影响.     

关于商品房价格问题的探讨

本文从介绍商品房市场定价模式入手,归纳论述商品房市场定价需要认真解决的几个问题。研究市场经济机制下商品房价格制定的依据和办法,发挥经济杠杆作用,进而提出了进行商品房价格调控的思路。     

呼和浩特市商品房成本之地价部分分析

文章通过对近几年收集和整理的呼和浩特市商品房交易地价的测算与分析,就呼和浩特市商品房成本之一的楼面地价提出自己的见解,提出应实现用制度来管理、规范市场,制定一个标准楼面地价体系可以维护政府收益,防止国有资产流失,也可以保证市场竞争的公平性。     

房地产价格泡沫与货币政策调控

为了探讨货币政策对房地产价格泡沫的有效性，首先较为深入地研究了房地产价格泡沫形成的宏观机理，在此基础上根据中国房地产市场现阶段的发展特点，构建了一个小型的联立方程模型。研究的主要结果为：信贷手段可以直接地影响房地产市场中的需求与供给，对房地产市场的调控应该以信贷政策为主，而当房地产市场出现过热势头尤其是泡沫极度膨胀时，应辅之以货币供应量的控制；外汇储备对商品房销售额具有较高的弹性并且影响非常迅速，应提高外资进入房地产市场的门槛；紧缩货币供应量在抑制房地产价格泡沫的同时也作用于实体经济，应在政策实施的成本与所带来收益的比较中选择最优的货币政策。     

信息市场的微观经济分析

用微观经济学的原理和方法对信息市场中交易双方的经济行为、信息商品的价格确定及其变动进行了分析，总结了信息商品价格决定规律和信息商品的价格衰变规律，并对信息市场的特殊性作了讨论。     

郑州市商品住宅市场价格预测研究

房地产业的发展对改善我国城镇广大居民住房条件、拓展城市空间和促进经济增长都起到了积极作用,而房地产市场价格的稳定,对于我国房地产业的健康发展具有重要意义.本文通过对郑州市商品住宅价格的搜集和整理,对郑州房地产市场的现状做了深入分析,并通过时间序列数据,采用环比指数算术平均值法对2010年和2011年郑州市住宅商品房价格进行了预测,分析其原因并提出了相应的建议,为开发商制定营销策略和居民购房提供一定的参考依据     

黑龙江省经济发展与环境污染水平的实证研究

环境库兹涅茨曲线是经济增长与环境污染之间呈倒U型关系的曲线，基于1994-2004年黑龙江省环境质量和人均GDP的数据，利用工业废水、废气、固体排放物等变量与人均GDP拟合方程检验环境库兹涅茨曲线假说。在试图解释它们之间关系的前提下，对黑龙江省的经济和生态环境的可持续发展提出了若干建议。     

关于市场有效性的几个问题

<正> 20世纪60年代末,研究者们开始探讨市场效率的问题。1970年5月,尤格尼·法玛提出“有效市场假说”,认为:在利用信息和偏离价格关系的投机者与套利之间的激烈竞争会产生市场压力,这将使得完全竞争市场在任何时候都能有效地反映信息。也就是说,在有效市场上,市场价格能充分、迅速地反映所有有效信息。因此,任何一个市场参与者都不可能通过卖出或买进所谓价值高估或低估的资产来获得超过平均水平的     

土地供给信息对我国住宅市场价格影响研究

旨在研究土地供给信息对我国住宅市场价格影响的研究。在分析土地供给信息与住宅市场价格互动机理的基础上,选取1999年--2010年我国东中西三大区域土地供给信息、住宅市场价格等相关数据定量反应土地供给信息对住宅市场价格的影响。结果表明,土地供给信息是影响我国住宅市场价格的重要因素且对东中西各区域影响程度不同,东部区域住宅市场价格对土地供给信息的敏感程度较高,中西部区域住宅市场价格敏感程度相对较低。     

农产品回调震荡

总结2月份豆油市场的特征是：国际市场方面体现能源属性,价格跟随原油大幅反弹;国内市场方面,供需基本面表现宽松,令价格上行乏力,国家托市政策,令价格下跌空间受限。     

信息传递、有限理性对市场波动率的影响

通过提出信息传递与行为决策的影响路径,建立波动率模型。利用收益率分布主观模型,以投资者对小概率的反应偏差来衡量投资者有限理性程度,以资产内在价值波动代表资产信息,用1991—2004年上证综指对波动率模型进行验证检验,尝试对过度波动、波动聚集和波动率周末效应进行综合解释。实证表明信息和行为偏差影响主要通过周一、周四进入市场,波动聚集和波动率周末效应源于信息传递和行为决策影响的路径特征,而市场过度波动主要源于行为偏差影响。     

从水资源状况谈呼和浩特市区绿化中存在的问题

本文从呼和浩特市水资源利用现状及保护水资源、节约用水的角度分析该市绿化工作中存在的问题 ,初步探讨半干旱生态区市区绿化与水资源的关系 ,并提出对合理绿化的建议