农村宅基地现状调查与分析

从当前严峻的现实出发,浅析农村宅基地使用权制度的隐含矛盾,探讨其应当发挥的社会作用,分析思考问题的症结所在,以求解决方案。     

浅析农村宅基地地籍调查方法

地籍调查是土地管理中的基础,是利当前、谋长远的基础性工作。开展农村宅基地地籍更新调查的目的是紧紧把握当前落实中央会议精神和推进实施不动产统一登记的有利形势,全面查清农村地区土地的使用权权属、界址、面积、用途等信息,掌握真实准确的土地基础数据,完善农村地籍基础数据库,为宅基地确权登记、不动产统一登记奠定基础。本文在已经开展调查的基础上,总结了农村宅基地地籍调查中的关键步骤和方法,希望能够为宅基地地籍更新调查工作提供一定的借鉴和帮助。     

我国农村荒废宅基地调查分析和管理对策

针对我国农村宅基地制度的历史演变和当前使用制度背景为基础，结合对福建省宁德市某县5个行政村的实地调查，对农村荒废宅基地的形成原因、现状以及解决对策进行了研究，提出了应允许宅基地使用权作为抵押物和明确规定宅基地使用权的使用期限的观点。     

文登市农村宅基地整理潜力调查及类型划分

宅基地整理的潜力测算是农村居民点整理的必要环节,也是顺利开展农村居民点整理的重要前提。在实地调研和对大量相关资料分析的基础上,总结出文登市农村宅基地利用现状的特点为农村宅基地闲置总体比重偏高、宅基地密度低和一户多宅现象普遍,并对其闲置状况的成因机制进行了分析。据此,将文登市农村宅基地整理的潜力类型分为人口减少型、居民点粗放型、一户多宅型和宅基地面积超占型等4种类型;再通过选取可能造成农村宅基地闲置的10个因素,运用因子分析法,将文登市各镇的农村居民点整理潜力,划分为其中的一类或两种类型结合的混合型。结果显示：在18个镇（办事处）中, 1个镇属人口减少型,3个镇属居民点粗放型,3个镇属一户多宅型,2个镇属宅基地面积超占型,剩下的9个镇属复合型;在文登市宅基地总闲置面积的比例中,单因素型镇所占的比例为61.15%,复合型镇的比例为38.85%。这种区分宅基地整理潜力不同成因的方法,可以为居民点整理提供科学的参考依据。     

开原市宅基地外业调查资料问题及原因分析

结合实际,针对开原市宅基地外业调查资料问题及原因进行了论述。     

农村宅基地问题浅析

中共中央在党的十六届五中全会上作出了以＂生产发展、生活宽裕、乡风文明、村容整洁、管理民主＂为总要求的＂建设社会主义新农村＂决定,这标志着我国的新农村建设进入了一个实质性阶段。新农村建设一般都在农村宅基上开展,而农村宅基地分布面广,使用跨越时间长且政策变化多,导致实际使用情况非常复杂。当前的农村的宅基地使用和管理现状已成为农村建设的一大制约因素。     

农村宅基地和农房统一调查数据融合关键技术研究

为了大范围推广和实施不动产统一登记制度,针对农村地区特别是城乡结合部实施农村宅基地和农村房屋调查发证工作,必须依据相关规范标准将现有分类存放、格式不一、数据标准不同、存储介质不同的土地和房产数据进行整理、规范、融合,建设不动产统一登记数据库。据此,以辖区内盐河镇、和平镇为试点,分析目前不动产数据现状,着重介绍了土地数据和房产数据融合建设的主要内容及关键技术。     

农村宅基地地籍测绘和权属调查技术设计研究

农村宅基地地籍测绘和权属调查对于农村土地工作具有重要的作用,笔者结合已有的工作经验,将从工作内容、工作流程、权属调查等多方面进行探讨,以为相关的宅基地工作做出一定的贡献,相关观点仅作业内研究人士参考之用。     

银川市农村宅基地管理信息系统研究

银川市农村宅基地管理信息系统从银川城市问题的实际出发,在Mapinfo为基础的GIS软件平台上,采用VISUALBASIC6．0编程语言进行二次开发而成的农村宅基地信息管理的专业软件。本文以系统开发背景、系统特点为基础,重点介绍了系统设计思路及系统功能,该系统目前已应用于银川市城市规划建设中。     

浅谈农村宅基地及集体土地确权登记发证项目

通过对农村集体土地确权登记发证项目的实施,谈一下对项目具体实施情况,工作中应注意的问题。     

农村空置宅基地管理制度的思考

农村宅基地属于农村建设用地的一部分。目前,中国农村存在相当一部分空置宅基地,这些宅基地的合理规划、利用关系到国家节约用地目标的实现和农村治安状况的改善。     

浅析农村宅基地管理的缺陷

简要分析了农村宅基地管理中存在的一些问题,并进一步提出治理措施。     

农村初中师生关系现状调查及分析

构建和谐新型师生关系是学校与学生发展的客观要求,是推动课堂教学改革,提高教学质量的必然要求,对于学生身心的健康发展,培养创新型人才,推进素质教育都有着重要的理论意义和实践价值。文章从师生关系的涵义入手,通过对忻州市农村初中师生关系的调查,在分析其现状和影响师生关系原因的基础上,提出构建和谐师生关系的对策。     

海南省农村宅基地登记发证管理系统

1立项背景 从2009年始至2011年底,海南省组织开展了“海南省农村宅基地确权登记发证”工作,要求用3年时间,完成对海南18个市县、202个乡镇、2615个村委会共18934个居民点,面积约12．06亿平方米的地籍调查工作,为海南51207万人口,约110万农户进行宅基地确权登记,并颁发土地权利证书。     

房产测量方法及常见问题分析

房地产行业是现在社会发展过程中非常重要的一个行业,越来越多的企业、商人投资房地产,而房产测量则直接关系着这些企业和商人的经济利益,因此,科学有效的房产测量方法尤为重要。只有采取科学有效的测量方法,减少房产测量过程中存在的各种问题,才能保证房产测量信息的准确性。主要从房产的测量方法和测量过程中常见的问题这两个方面进行了简单地研究和分析。     

农村宅基地流转的现状、困境及对策研究

我国城乡发展严重受农村宅基地闲置制约,在新型城镇化景下,促进与实现农村宅基地流转制度的创新,急需变革农村宅基地福利的分配制度,建立宅基地流转合作社,发挥地方服务职能,实现城乡居住权统一,并修订与出台相关法律。     

浅谈依安县农村宅基地管理存在的问题及对策

随着国家惠民政策的不断落实,依安县农业经济的不断发展,农民生活水平的不断提高,农民们对改善住宅条件的愿望越来越迫切,因此近年来在依安县出现了非法占用耕地建设住宅、超面积建设住宅和非法转让住宅等现象,造成农村宅基地管理混乱的现象。本文就依安县农村宅基地管理上存在问题进行分析,提出相应的对策。     

农村饮水安全现状调查及对策分析

农村饮水安全工程与人民群众生产,生活密切相关,随着农村人民生活水平的提高,对饮水安全工程建设及运行管理提出了更高的要求。本文通过分析研究农村饮水问题现状,总结了农村饮用水水源不安全的四点成因:自然因素,设备简陋、卫生条件差,工业污染,农业面源污染及管理滞后。针对这些原因,提出了相应的解决措施。     

农村宅基地测量建库方法研究

笔者结合自身工作学习经验,从农村宅基地的测量建库的方式、方法、流程、数据操作等方面进行分析探讨,并论述建库内容和图文编辑相关的内容,以为相关的研究提供参考性的建议。     

银川市农村宅基地信息系统设计与功能

本文是利用先进的计算机技术、地理信息系统技术、数据库技术,在整合现有软硬件资源的基础上,建立对农村宅基地的分布、面积、权属、变更、征地拆迁费用评估、建筑结构、人口、审批等内容实现空间图形和属性的数据库管理,并提供对相关内容的查询检索、统计报表、专题制图、规划、费用评估等空间分析功能,建立面向政府、农村、公众多层次服务与管理的信息系统。