共查询到20条相似文献,搜索用时 93 毫秒
1.
2.
随着我国房地产市场的不断发展,房价持续攀升,普通民众越来越难以承受高房价,物业税的出台势在必行。国税总局和各地方政府都在积极调查、研究物业税牵扯的方方面面,可见,物业税的开征已箭在弦上。介绍了物业税的概念及包含的方面,并分别从物业税开征后房价是否会大幅下跌、物业税开征前购房是否有利及物业税的开征对房价的影响三个部分讨论了物业税开征前后对购房人的影响。 相似文献
3.
本文通过探讨物业税的本质,分析其在我国开征的必要性、与我国房地产价格的关系等,指出我国物业税开征的社会意义不在于抑制房地产泡沫,而在于建立和完善财产税制。 相似文献
4.
我国开征物业税已经提到了议事日程。本文希望通过对美国成熟的物业税征收管理方法并结合我国的国情,提出一些政策制定过程中需要考虑的因素。 相似文献
5.
为建立和健全我国财产税体系,我国正在酝酿新-轮的房地产税制改革,择机出台物业税.提出了开征物业税面临的几点难题并加以分析. 相似文献
6.
因长期从事房产测绘工作,在黑河二十多年的房地产发展的过程中,根据多年学习和经验,现结合实际分析中小城市房产测绘成果对商品房销售的影响,并对此提出了一些见解。 相似文献
7.
物业税的开征成为新一轮税制改革诸项举措中令理论界、实业界、普通百姓都十分关注的问题,通过开征物业税来调节资源分配,完善我国财产税体系。通过借鉴国外物业税的征收情况,分析了我国开征物业税的必要性,以及今年年初物业税在试点城市的“空转”情况。 相似文献
8.
近年来,随着房价快速上涨,普通民众买房难问题日益突出,在这个背景下,物业税是否开征、如何开征,已成为各方普遍关注的一个课题。但由于我国城镇土地使用权不允许私有,因此,我国物业税开征的具体办法很难借鉴国外成功经验,只能根据具体国情,制定恰当的物业税政策,并准确把握物业税开征的时机,从而充分发挥物业税在调整经济和社会关系中的重要作用,避免对经济和社会发展产生不利影响。 相似文献
9.
10.
化肥是我国粮食生产中最为主要的投入品,其价格上涨直接推高粮食生产成本,挤占利润空间,削弱农民种粮积极性。本文通过建立VAR模型,采用2005年1月-2012年12月共96个月的连续数据,定量分析大宗能源价格与化肥价格之间存在的稳定关系,并确定影响程度及价格传导滞后期。研究发现:大宗能源价格与氮肥、磷肥、钾肥价格高度相关,且存在长期稳定的正向相关性;原油价格对化肥价格(氮肥价格、磷肥价格)的影响具有2个月的滞后期,而煤炭价格对化肥价格(氮肥价格、磷肥价格、钾肥价格)的影响无滞后期。 相似文献
11.
12.
随着"国八条"的公布以及上海和重庆两个国家中心城市对个人住房开征房产税试点工作的推进,西安市等省会城市开征房产税即将提上工作日程。然而,此次试点所实施的房产税政策是否适合西安实际情况,值得研究。文章认为房产税政策须考虑各地实际,谨慎从事,建议将西安市列为国家第二批开征个人住房房产税试点城市,增加保障性住房的有效供给,实现"房可廉租",间接引导居民"买房"消费习惯,以缓解市场高房价与政府土地财政的矛盾。 相似文献
13.
研究2003~2010年中国各省区住房价格的空间分布格局与特征,并通过选择适当的空间面板计量模型,实证研究各省区宏观因素对住房价格的影响,以及相邻地区的住房价格变动对本地区住房价格的空间溢出效应。研究结果表明:中国省域间的住房价格在空间分布上存在显著的正相关关系;空间溢出效应是地区住房价格波动不可忽视的重要影响因素。 相似文献
14.
15.
在地理距离和人口流动权重矩阵下,利用空间自回归模型和空间杜宾模型估计了房价对区域创新的抑制效应,并对空间效应进行多维度分解,识别出房价对创新抑制效应的空间差异。研究发现,房价上涨不仅显著拖累了本地创新,还通过空间溢出机制拖累地理邻近地区和人口流量联系紧密地区的创新,且这种创新拖累效应在地理距离联系紧密地区表现更明显。在地理距离权重矩阵下,房价上涨对创新抑制效应在空间上呈现显著的“梯度分异”特征,在以德州、洛阳、长沙和苏州为四个端点的“钻石型”区域内,区域房价上涨对我国整体区域创新的拖累最大。在人口流动权重矩阵下,房价上涨对创新抑制效应呈现“分散式”“层级化”特征,占据“流量”枢纽地位的广州、北京、深圳、上海、成都、东莞、苏州、重庆、郑州、佛山、西安、杭州等地房价上涨对我国整体区域创新的拖累将更大,未来针对“流量枢纽”城市的房价规制政策将更能有效促进全国整体创新涌现。 相似文献
16.
对我国房价与地价相互关系的再检验 总被引:2,自引:0,他引:2
近年来,随着我国房价的整体快速上涨和土地出让方式改革,理论界和实务界对房价和地价相互关系的争论十分激烈,对两者相互关系的实证研究是判别各方观点正确与否的关键。已有的实证研究文献均采用Granger因果检验测定二者的相互关系,但由于在方法上存在一定的局限性,这些研究难以进一步刻画两者之间的动态联系以及政策变化对其相互关系的影响。本文在基于向量自回归类模型的方差分解这一分析框架下将前人实证研究的方法和结论统一在一个新的分析框架内,并完整而细腻地描述了二者的相互关系。更为重要的是,我们的计量分析刻画出政策变动导致的二者之间反应模式的变化,为正确认识土地出让方式改革的实际效果提供了坚实的实证基础。 相似文献
17.
制度变迁和经济发展改变了税源结构,客观要求深化税制改革。房产税具有调节收入分配、增加地方财政收入等优点。从近几年的情况来看,我国现行房产税税制出现了弊端:征税范围较窄;对房产保有征税较少;计税依据不合理;房产税在地方政府总税收收入中的比重偏低,达不到主体税种的要求等,房产税税制改革势在必行。 相似文献
18.
本文通过对天津商品住宅价格的现状分析,结合供给需求模型对住宅价格的形成机制进行系统研究,并运用因子分析和偏最小二乘方法探究不同因子如何对住宅价格形成影响及其影响程度。研究结果表明,需求旺盛、供给不足导致了天津商品住宅价格的持续上升,而宏观经济环境对住宅价格影响有限,并据此为住宅价格的调控提出相关的政策建议。 相似文献
19.