泉州市中心城区住宅小区体育场地设施规划与建设

采用文献法、问卷调查法、实地调查法、访谈法等,对泉州市鲤城和丰泽两个中心城区1990—2007年建成的24个住宅区体育场地设施规划与建设现状进行了调查．研究表明：泉州市中心城区居民住宅小区体育场地设施人均总体面积严重不足,种类单一;泉州市中心城区住宅小区体育场地设施规划建设存在问题的主要原因为：城市空间结构、住宅小区开发时期、住宅小区规模、住宅小区体育场地设施立法与执法、住宅小区类型等．     

某住宅小区工程设计、施工阶段的造价控制与管理

介绍深圳市南山区某住宅小区工程在设计、施工阶段造价控制与管理方面所做的主要工作:主动参与工程设计全过程、对设计方案提出限额设计要求、对工程造价进行动态管理、严格设计变更审批制度、加强合同的跟踪管理,从而使工程造价控制在合同造价范围内·     

试论住宅小区地下车库的权属问题

随着经济快速发展,城市私家车的数量大量增加,住宅小区地下车库已成为稀缺资源。住宅小区地下车库的权属问题成为了大家关注的热点。本文从《物权法》第74条出发,对解决住宅小区地下车库的权属问题上的缺陷和不足进行理论分析,从而提出对规范住宅小区地下车库的权属问题的相应法律建议。     

住宅小区环境色彩的现状与分析——以株洲市住宅小区为例

根据色彩学的基本理论与城市色彩规划设计的原则,作者对株洲市三个区域20个住宅小区的环境色彩进行了色彩调查,得到住宅小区构筑物之间色彩运用的规律,并提出住宅小区环境色彩作为城市色彩的重要组成部分,必须加强规划与设计．     

基于UML的住宅小区物业管理系统分析与建模

以传统的物业管理系统为基础,运用功能强大的UML统一建模语言进行分析,对住宅小区物业管理系统进行了建模,构建了一个智能化住宅小区物业管理系统的功能关系图,并建立了相关的用例图,类图、动态图和循序图,为后续的软件编程提供了坚实的基础。     

浅析智能住宅小区

住宅智能化不仅成为一个时尚的话题，而且成为购房者衡量所购物业是否符合现代生活标准的一个重要砝码。但目前，对开发商而言，智能住宅小区还是各唱各的调；对消费者而言，智能住宅小区犹如“雾里看花”。本文试图从智能住宅小区的定义、模型及规划设计着手，对智能住宅小区进行探讨。     

居民小区供配电系统分析

新建住宅小区配套电力建设,作为小区建设中十分关键的部分,能否保障今后居民可靠供电,将成为影响居民生活的重要因素.供配电系统安全、可靠、经济、合理地运行是摆在我们面前急需解决的新问题.根据住宅住宅小区用电的特点,提出了一些可提高配电系统可靠性的措施,探讨了住宅小区供配电方式的选择.并对其进行了较详细的分析.     

武汉市老旧住宅小区物业管理长效机制建设路径探讨

针对老旧住宅小区整治难,在分析武汉市中心城区老旧住宅小区数据的基础上,阐释了老旧住宅小区物业管理长效机制内涵的三个层次:制定老旧住宅小区物业管理中长期规划、培育老旧住宅小区物业管理市场、开发老旧住宅小区公共资源。通过三个层次的建设,解决老旧住宅小区长期以来整治无序,物业管理基本靠政府兜底,物业管理资金不足三大难题。     

城市住宅小区物业管理存在的问题及对策

本文通过对我国城市住宅小区物业管理市场现状的调查研究,全面而系统地指出了城市住宅小区物业管理发展中的诸多问题,并分析了导致问题产生的各方面原因,旨在提出促进小区物业管理行业良性发展的主要对策。全文主要分为四部分:第一部分讲述城市住宅小区物业管理的发展现状;第二部分总结了城市住宅小区物业管理存在的主要问题;第三部分分析城市住宅小区物业管理存在问题的多种原因;第四部分就完善城市住宅小区物业管理提出相应对策。     

城市更新中业主反对老旧住宅小区重建的民法回应

保护反对老旧住宅小区重建业主的合法权益攸关老旧住宅小区重建效率之提高与都市机能之活化,意义重大。虽然《民法典》对区分所有建筑物的重建予以一定回应,但对反对老旧住宅小区重建的业主欠缺立体、完整的规范。因此宜借鉴日本、我国台湾地区的经验,为反对老旧住宅小区重建业主设置事前、事中、事后完整的保护网,构建重建决议的程序性规定,完善老旧住宅小区重建的表决制度,赋予反对者卖渡请求权,系统规范反对老旧住宅小区重建业主的行为,推进重建事业。     

住宅小区的景观设计研究

当前人们的生活水平和经济能力越来越高,从最初的平房到现在的别墅,都反映出了现在人们的经济能力与审美观念都有了很大的改善。住宅小区对于景观的设计也越来越考究,可以说住宅小区的欢迎程度在很大方面都与景观的设计有关。本文通过文献资料和逻辑分析等研究方法,对住宅小区的景观设计中存在的问题进行了分析,指出生态、经济、艺术等原则是住宅区景观设计应遵循的原则,并以此为基础提出了相应的设计理念,以供相关人士交流参考。     

湖州市城区住宅小区体育设施状况调查研究

通过资料查阅、实地考察和测量等研究方法,摸清了湖州市城区住宅小区的体育设施现状：一是37％的住宅小区无任何体育设施;二是旧住宅小区体育设施年久失修,新住宅小区体育设施建设的规划和标准不一;三是住宅小区内人均拥有体育设施的面积偏低。最后,文章还就就湖州市城区住宅小区体育设施建设和发展方向提出对策性建议。     

住宅设计中工程造价的控制

从住宅小区规划设计、平面布置、住宅层高、层数、单元组成及结构选择等方面，阐述了在这住宅设计中影响工程造价的因素及控制的具体方法。     

浅谈住宅小区园林景观的规划设计

住宅小区园林景观是居住区的重要组成部分.随着现代住宅的高速发展,市民对人居环境质量要求不断提高.加强对园林景观规划设计是满足人们对现代住宅环境需求的基础.本文针对现代住宅小区园林景观的规划设计原则与要点问题进行探讨,以期通过本文的阐述优化现代住宅小区的景观环境,为促进园林景观的规划和发展提供理论参考.     

高校居住物业管理探索与实践

高校住宅小区除了具有以行政手段为主要形式的管理等特点外,还有自身的特点:如,(1)高校住宅小区是学校在长期发展和演变过程逐步形成的,一般毗邻学校,成片,相对集中。(2)高校一般对住房进行封闭式的管理,为住户提供近似无偿的管理、维修服务。(3)高校住宅小区居住对象多为...     

论业主成员责任

业主成员责任是社员罚制度在住宅小区自治团体中的具体表现形式,旨在促进城市住宅小区共同生活秩序的稳定,保障居住环境的安定与和谐.作为住宅小区共同体自治权力的衍生物,业主成员责任的承担在一定意义上正是对业主权益的一种减损,这种减损必然进行正当性的考量.     

如何防止坡屋面渗漏

根据施工规范的要求并综合类似工程的施工经验,分析造成钢筋混凝土坡屋面渗漏的原因,提出了建筑构造、施工管理、材料使用等方面的技术改进措施,介绍了某住宅小区坡屋面防水工程施工工艺和质量控制。     

现代住宅小区供电设计

阐述了现代住宅小区供电规划的依据,通过从生活用电、公建用电、道路照明及景观照明用电方面分析现代住宅小区用电的特点;通过对住宅小区内变（配）电所的分析及现在新型箱式变电站的特点,得出新型箱式变电站取代老式变（配）电所是解决住宅小区供电的有效措施;正确选择住宅小区内低压导线的截面和长度的意义;对室内配电系统的分析及于相关国家和地区的比较,目前的设计标准有些条款随着社会的发展应该及时完善的建议.     

泉州居民住宅小区安防管理体系之构建

住宅安全是生活安全的重要因素,也是平安城市的基础,然而当前泉州市居民住宅小区因为安防设施的建设和管理不规范等原因,导致居民对此不甚满意,相关政府部门也因为缺乏依据,无法进行管理。本文在对泉州市居民住宅小区的满意度和物业公司的管理现状进行调研后,得出当前住宅小区安防设施建设与管理中存在的主要问题,借鉴国内较为成功的上海和珠海经验,最后对我市安防管理体系的构建提出建议。     

住宅小区景观设计与施工中的几个问题

本文阐述了住宅小区景观规划设计阶段和施工建设环节中的基本原则,并对住宅小区景观建设中的常见问题作了分析,供大家参考.