加强高校房地产管理做好房屋接管验收工作

房屋的接管验收是在房屋实施管理前,房屋接收人与房屋移交人之间为满足房地产管理需要,确保房屋住用安全和正常使用功能,对房屋的产权、产籍、产业资料进行点交和确认,对房屋及相关配套设施进行的综合验收。高校房地产管理部门的职责是代表学校管理、维护好国家巨额资产——房屋,而房     

对房屋征收与补偿审计的思考

近几年,随着城市大规模扩张和旧城区改造,因房屋征收产生的纠纷和矛盾也越来越多,房屋征收矛盾产生的最主要根源莫过于房屋征收的补偿问题,由于房屋征收人与被征收人达不成共同的房屋征收补偿协议,导致钉子户、暴力拆迁、集体上访等事件屡屡发生,2011年,《国有土地上房屋征收与补偿条例》颁布实施,新条例更加注重了对房屋被征收户的补偿问题,在此形势下,作为保障社会经济健康运行的审计部门如何保证房屋补偿的公平、合理、可行是一件值得思考的事情。     

基于抽样数据的甘肃人口、房屋数据空间化

为提高人口、房屋数据空间化精度,在甘肃省内随机抽取311个网格单元（1km×1km）的人口、房屋数据为样本,建立基于抽样数据的人口、房屋分布模型。将其应用到2013年岷县漳县Ms 6.6级地震灾害快速评估中,结果显示,用人口、房屋空间数据得到的快速评估结果具有较高的精度和可信度。基于抽样的人口、房屋数据空间化方法可以较好地反映甘肃省实际人口、房屋分布情况。     

浅谈夫妻离婚时房屋产权的归属问题

在离婚诉讼中,房屋所有权的归属问题以及双方对房屋的价值发生争议已经成为当今人民法院处理离婚案件财产分割时的一大难题。笔者针对由一方婚前承租,婚后购买的房屋所有权的归属、夫妻共同所有的房屋所有权归属的处理、房屋所有权不确定时的归属问题进行初浅探讨。     

论城市房屋安全管理的必要性

房屋是城市人民生活、工作、学习、娱乐、生产等必不可少的物质条件,是社会巨大的不动产财富.城市中每个人的一生平均将有70%的时间在房屋内度过.但是,一大部分人只注重改造房屋的使用环境和只顾使用房屋创造经济效益,忽视了房屋的安全状况,把自己置身于危险环境中而不自知.近     

我国四个区域房地产市场泡沫存在性检验

选取我国四大区域(东北区域、东部区域、中部区域、西部区域)2001年至2015年房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数,首先对面板数据采用ADF单位根检验和Pedroni面板协整检验的方法来检验我国商品房房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的关系,然后分别对我国四大经济区域的房屋销售价格指数和房屋租赁价格指数的时间序列进行ADF检验和协整检验,最后得出我国东北、东部和中部区域房地产市场存在泡沫,西部区域房地产市场不存在泡沫的结论.     

浅议发展规范装饰装修业

随着人民生活水平和住房消费水平的不断提高,住户对房屋装饰装修的需求趋向多样化、高级化、个性化,房屋装饰装修将成为国民经济中崛起的一个新兴产业。我就目前规范房屋装饰装修业的发展谈谈看法。 一、房屋装饰装修业发展前景颇为乐观     

浅析高校房屋修缮的规范管理

近年来,随着高等院校招生人数的增加、教学条件的改善,各校公用房屋建设进入了一个高速发展阶段.如何做好学校新建房屋的后续保养,旧房屋的修缮管理,延长房屋的使用寿命,已经成为目前高校后勤修缮工作的当务之急.     

农房中的质量通病及防治

随着农村经济的不断增长,新建、改建房屋已经成为目前农民朋友们追求高标准生活的一种时尚.可是,在已建成的房屋中普遍存在着一些破坏现象:如房屋的墙体裂缝、内墙抹灰地面以上1-1.5米范围内脱落、房屋的保温效果不好等等.     

通信机房改造中的结构问题

通信运营商(尤其是移动通信运营商)租用民用房屋用做通信基站机房的情况越来越多,但是民用房屋的活荷载一般远不能满足机房的承重要求,因此在租用过程中,如何合理、安全的选用民用房屋和改造民用房屋作为通信机房就成了关键问题.结合民用房屋和通信设备的实际情况和国家结构设计规范,对用做通信机房的民用房屋的选择、改造和安全使用进行了分析并结合算例提出了合理化建议.     

高校后勤应加强物业管理

物业管理是指运用现代管理科学和先进的维修养护技术,以经济手段管理房屋及其附属设施,包括房屋周围环境,在房屋、居住环境的管理及房屋附属的维修养护方面,乃至居民的生活服务方面提供高效、优质、经济的服务。具体地说,由专业机构(如物业     

降低房屋面积测算风险的探讨

房屋面积测绘具有工作量大、服务对象众多、直接参与市场的特点.文章分析房屋面积测绘中容易发生风险的原因,从房屋面积测绘的精度、共有部位的认定、测绘结果的形式及<规范>的包容性几个方面,探讨如何降低房屋面积测算风险,营造防范风险的良好环境.     

物业公司应加强房屋的日常养护

物业管理公司要想达到使其管理的服务房屋能够保值和增值,就必须加强房屋的日常养护.为大中修提供查勘、施工的可靠资料,最大限度地延长房屋的使用寿命,同时不断改善房屋的使用条件.主要内容有:地基基础、楼地面、墙体、屋顶、垃圾道和通风道的日常养护.     

我国房地产登记制度的创新与完善——新旧房屋登记办法比较研究

通过对新旧房屋登记办法的对比,对《房屋登记办法》在新增登记制度、增加登记内容及扩大登记范围、取消原登记办法的不合理规定、修改与完善其他房屋登记制度等方面进行了分析,并对《房屋登记办法》在房地产登记制度方面存在的问题进行探讨。     

城市房屋强制拆迁权研究

《国有土地上房屋征收与补偿条例》2011年1月21日正式公布并实施.根据这部行政法规的规定,一改之前法律法规中关于政府和人民法院均享有城市房屋强制拆迁权的规定,由人民法院独享房屋强制拆迁权.此条例公布前,一些地方政府在城市房屋强制拆迁事件中,出动公安、防暴警察、房管、工商等部门几十、几百甚至上千人到拆迁现场予以强制拆迁,房屋的顺利拆迁完全是在政府的高压下完成的,不仅侵犯了被拆迁人包括房屋所有权在内的财产权,还侵犯了被拆迁人的人身自由权以及住宅权,并引发了极端恶性的社会事件.强制拆迁纠纷解决的关键在于政府和人民法院角色的定位,由人民法院享有城市房屋强制拆迁权,取消行政强拆将有效控制政府在城市房屋拆迁中的权力夸张,为被拆迁人的合法权利设置司法保障.     

“被动式房屋”带来的启示与思考

介绍“被动式房屋”的概念和发展,归纳“被动式房屋”在减少热量损失、提高热利用率、增加用热渠道、节点构造等方面的特点.分析在北方地区推行被动式房屋的前景.     

浅谈房屋水电工程施工方面的不足及解决途径

良好的房屋水电工程施工方案对工程的顺利完成、成本的降低、环境污染的减少起到关键的作用.所以明确房屋水电工程施工的不足,并找出解决途径有着十分重要的意义.本文结合笔者的经验以及对房屋水电施工的具体了解,试简单分析房屋水电施工方面的不足及解决途径.     

论现代房屋装修管理方法及对策

房屋装修是件麻烦事:设计、找装修公司、买建材、监理、施工等各个环节都需谨慎把关,稍不留神就会出这样那样的问题,本文就房屋装修的概念及其重要意义,以及房屋装修管理监管现状及对策进行了简要阐述.     

《未来的房屋》

一、阅读提示这是一篇科学幻想记叙文。课文开头就给人们勾画出一幅二十一世纪房屋的美好图景,接着作者从房屋的建筑材料、建造技术、房屋的外部和内部设施等方面进行推测和假想,给人们展现出一幅美好的生活前景,最后概述了未来房屋的发展趋势。课文想象丰富,叙述生动,是一篇耐读的小品。     

盾构穿越浅基础房屋沉降控制研究

盾构穿越浅基础房屋时往往造成房屋很大沉降,造成房屋安全隐患.其原因在于浅基础房屋基础下土体在盾构扰动下容易变形.本文通过改良房屋基础下土体,对改良后的土体进行有限元模型分析,准确地预计了房屋基础变形,使房屋结构安全及正常使用在正常可控范围内,取得了良好的社会和经济效益.