浅谈住房公积金内部控制制度的建立

随着住房公积金制度的发展,住房公积金业务及规模的不断扩大,住房公积金缴存额、住房公积金贷款发放额、银行沉淀资金不断攀升,建立健全住房公积金内部控制制度成为住房公积金内部管理的重要工作。     

建立公开规范住房公积金制度的路径设计

住房是人类生存发展不可缺少的最基本生活资料,联合国长期以来都把"拥有住房"列为基本人权之一。上世纪80年代起,随着改革开放的逐步推进,我国计划经济开始全面向市场经济转变,传统的福利住房制度矛盾凸显,城镇住房制度面临着由"实物化"向"货币化"的改革,住房公积金制度在此背景下诞生。     

浅谈开滦集团公司住房公积金制度的建立及发展

根据开滦集团公司住房公积金管理现状,提出进一步加强住房公积金管理的一些想法和思路.     

浅谈发展住房公积金制度存在的问题与解决对策

2002年5月,国务院发出《关于进一步加强住房公积金管理的通知》,要求完善决策和管理机制、健全监督体系、规范业务管理、加大资金归集和贷款发放力度.2003年8月,国务院发出《关于促进房地产市场持续健康发展的通知》,再一次提出加强住房公积金管理的总体要求.在此背景下,如何在充分总结成绩和经验的基础上,提高认识,抢抓机遇,明确制度建立和发展历程并进一步加快发展是当前经济工作中的一项重要工作.     

我国住房公积金制度研究述评

为配合住房制度改革和解决住房资金短缺,住房公积金制度应运而生,成为政策性住房金融的基础。1994年全国推广住房公积金制度以来,住房公积金在推进住房建设、改善居民居住条件和转变住房消费模式等方面发挥了重要的作用。住房公积金制度作为一项全新的经济制度,其在我国产生、发展和完善的过程中受到了理论界的高度关注。     

济南市住房公积金制度实施情况与绩效分析

经过20多年发展,住房公积金制度将住房改革和住房金融紧密结合,在实现住房制度货币化、引导职工住房观念转变、构建多层次住房保障体系、实现"居者有其屋"的百姓"安居梦"过程中发挥了重要作用。结合审计实践,以近几年审计部门对住房公积金的审计结果为基础,对济南市住房公积金制度的实施情况进行了分析。     

浅谈住房公积金行业的信息化

我国住房公积金行业从九十年代初开始发展,到现在已成为我国居民住房体系的一种保障。这个机构相当于一个准金融机构,对信息化的建设要求较高,经过多年的发展,其中经历了设备电子化和系统网络化的阶段,并取得了很大成绩。但从根本上讲,住房公积金信息化过程中还存在诸多问题。本文介绍了我国住房公积金信息化的发展历程、现状及今后的发展方向。     

论住房公积金管理运行中的几个问题

随着我国经济建设的快速发展,人民生活水平有了大幅度的提高.但是,房地产行业快速膨胀,房价的增速已大大超过了人们家庭收入增长的速度.百姓住房问题已成为一个严重的社会问题,影响和制约着我国和谐社会的建设和发展.在这种情况下,国家建立的住房公积金制度,成为解决职工住房问题的一个主要手段,但我国的住房管理制度还很不完善,还没有充分发挥它本应该发挥的职能作用.     

浅议住房公积金制度中存在的问题与对策

住房公积金制度是我国在推行住房制度改革过程中为解决城镇职工住房消费问题而推行的一项强制性的长期住房储金制度,作为住房实物分配向货币分配机制转换的重要形式,它已成为基础性制度和核心制度,经过十多年的探索实践和制度创新,已经初步形成单位资助、个人缴存、互助贷款、廉租保障的政策体系,住房公积金在一定程度上解决了中低收入家庭住房问题,改善了居民消费结构,促进了住房消费。     

诚信对住房公积金的影响

诚信是市场经济的法宝 ,决策机构、执行机构、单位、职工和专户存储银行等的诚信对住房公积金都有着积极的影响。     

提高住房公积金使用效益的途径

加强住房公积金财务管理,是住房公积金管理工作的重要部分,随着住房公积金滚存余额的不断增大,为了保证职工个人缴存的住房公积金安全、保值,职工个人的合法权益不受侵害,必须建立健全住房公积金的各项管理制度,提出了实现住房公积金财务管理目标的方法和提高住房公积金使用效率的途径。     

论住房公积金制度的法律完善

押住房公积金是单位和职工必须缴纳的长期住房储备金,具有保障性、强制性、专属性、互助性的特点。但现实中单位未缴、欠缴住房公积金的现象相当普遍,直接损害了职工的利益。在目前法律缺失的情况下,探讨如何解决住房公积金的缴存问题,引导职工如何维权。同时,对住房公积金的风险管理提出了相应对策。     

住房公积金制度普惠的测度与评估

本文构建住房公积金普惠测度模型,从普惠的可及性、公平性和目标性角度对住房公积金制度开展评估.研究显示:(1)我国现有住房公积金依然具备普惠的可及性;但运行19年后普惠机制将逐渐丧失.(2)现有制度设计使得住房公积金存在严重的初次与二次普惠不公问题;若不予变革,运行23年后将是住房公积金不公问题转化为“劫贫济富”的时点.(3)对中低收入人群而言,运行16年后的住房公积金将丧失其资金互助功能,制度难以实现提高居民居住水平的最终目标.     

浅谈住房公积金贷款的风险特征与防范策略

随着住房公积全政策的普及和我国房地产市场的快速发展,住房公积金贷款规模急剧扩大,但随着贷款业务的开展,其中存在的潜在风险也逐渐暴露,损害了广大职工的切身利益.本文通过分析防范住房公积金贷款风险的必要性,针对当前的主要风险特征提出防范策略,以期通过本文的阐述对实现住房公积金个人贷款业务的长期良性发展起到一定的积极作用.     

推广住房公积金制度存在的问题及对策

分析我国住房公积金制度推广过程中存在的三个主要问题,并提出完善推广住房公积金制度的四项相应对策。     

浅析我国住房公积金制度的现状和发展对策

住房公积金制度是我国政府实施的一项住房保障制度,建立了职工的自我保障机制,为城镇职工积累了一笔长期、稳定的政策性住房储金,有利于住房资金的积累,周转和政策性抵押贷款制度的建立,提高城镇职工购建住房的能力。但是在这个运行过程中依然存在一些问题,文章通过对住房公积金制度的问题进行分析,究其原因,并针对存在的缺陷提出一系列对策和建议。     

如何做好住房公积金归集管理工作

住房公积金制度是我国住房制度从实物分配转向货币化分配,建立新型城镇住房制度的重要举措.从缴交者角度看,只有符合购房等条件时才能使用,否则只有退休时一次性提取,在此之前,其资金实质上被用于帮助其他缴交者满足住房需求,体现内部成员间的互助和互济.     

关于黄石市住房公积金管理的思考

文章在总结黄石市住房公积金制度建设的经验和成果的基础上,就如何改革和发展住房公积金管理制度,建立适合黄石实际情况的住房金融制度,尽快满足居民迅速增长的住房需求展开了初步探索.     

廉租房REITs的住房公积金方案研究——以杭州市为例

杭州市的廉租房建设资金缺口很大,而廉租房租金非常微薄,即使加上杭州市政府补贴,其投资回报率也非常低,对社会资金没有吸引力。而杭州市住房公积金闲置资金很多,如果能利用这一闲置资金构建公积金支持的廉租REITs,可以在保证公积金缴存户状况至少不恶化前提下,解决当前廉租房建设资金不足的困境,使杭州市政府与低收入家庭状况同时获得帕累托改进。     

住房公积金收入再分配效应研究——基于CHFS数据的实证研究

住房公积金制度作为国家住房保障制度的重要内容,在实现"住有所居"的目标中发挥了重要作用。但当前,住房公积金制度实践中存在逆向收入再分配的"副作用"。该制度本身"个人账户"式的设计中横向收入调节功能较弱,而在缴存实践中存在着群体性差异,就职于公共部门、男性、年龄较高、收入较高、教育程度较高的职工在住房公积金的参与和缴存中均表现出显著的群体优势,住房公积金的缴存扩大了城镇职工收入差距并产生逆向收入再分配效应。针对住房公积金当前存在的逆向收入再分配问题,建议落实公积金的全面覆盖,强调"限高保低"原则,扩大对中小企业税费优惠以尽早实现住房公积金的普惠性。