基于基准地价评估的宗地地价测算系统设计

在分析宗地地价评估中所涉及的各种信息和要素的基础上,将地理信息系统强大的多源信息管理和空间分析功能,与宗地评估模型相结合,从系统设计原则、功能模块设计和数据库设计等几个方面对建立宗地评估信息系统进行了阐述.     

城市路线基准地价测算方法研究

我国基准地价的特定含义是指城镇各级土地或域质地域及其商业、工业、住宅等土地利用类型评估土地使用权单位面积的平均价格,它反应了我国城镇土地在实际利用过程中所产生的基本经济效益,也是土地市场价格运动的基准线;客观、合理地评估地价,一是为政府依据土地经济价值制定吐地税、费提供量化标准;二是对地产市场的交易行为起指导作用。这一作用主要是就土地使用权流动而言,表现在:1、为各级政府在土地使用权有偿出让时提供定价依据;2、当土地使用权在土地使用者之间横向转让时,为转让双方提供可供参考的标准和为政府征收增殖税提供依据。     

城镇基准地价评估中容积率确定及修正系数测算

通过对容积率基本概念及特征的探悉,分析出容积率在土地基准地价评估中的重要作用。由于其在楼面地价修正中的意义及其重要性,文章进一步分析现有容积率修正的优劣,并提出一个新的修正公式。     

动态评估及其在特殊教育评估中的应用

随着心理和教育的发展,动态评估经历了产生阶段和初步发展阶段,其评估理论和实践也有了一定发展。作为传统静态测验的补充,动态评估在教育和心理领域有着广阔的前景,对特殊教育的评估也有着重大的意义。     

城市级差地租对房地产的影响

马克思的级差地租理论,在马克思的经济理论中不仅占有重要的地位,而且对我国房地产经济建设具有重要理论指导意义。运用级差地租杠杆来进一步规范我国房地产建设用地行为,不仅可以缓解城市土地紧张的矛盾,而且可以使有限的城市土地得到合理的开发和利用,大大地提高城市土地利用的经济效益、社会效益和环境效益,有利于城市经济的可持续发展。     

动态评估及其在特殊教育中的应用

动态评估是一种新型的评估方式,把它应用到特殊教育中也是近些年才兴起来的。文章对动态评估的概念和理论基础进行简单的介绍,然后分析了动态评估对特殊教育的价值意义以及动态评估在特殊教育应用过程中所产生的问题,并提出了改进建议。     

房产面积测算及计算机在面积测算中的应用

根据房产测量的特点,介绍了房产面积测算的相关规定和方法,阐述了计算机系统在房产面积测算和成果输出过程中的作用和优越性。以房产面积测算系统BMF为例,介绍了利用计算机系统进行房产面积测算的步骤。最后提出了计算机系统在测算过程中应用需要注意的事项。     

收益还原法测算农用地基准地价方法研究

农用地价格是以不改变农用地用途为前提条件下的土地价格,农用地基准价格评估是农用地定级估价的核心。收益还原法是科学、高效的确定农用地基准地价的方法之一。     

小城镇地价评估初步研究

笔者通过对小城镇地产市场和地价样点分布特点的研究,确定了地价评估技术途径,选取了相应的评估方法,并对所评估的土地价格变化特征进行了分析     

房地产开发与地价评估

房地产商品不仅具有一般商品的共性，而且具有只有商流，没有物流；保值和增值能力强等特性。在房地产开发经营中，我们有必要研究土地供给和住房需求的关系，建立以基准地价和标定地价为核心的城市地价管理体系。     

浅谈建制镇基准地价评估

本文主要阐述了建制镇基准地价评估思路及方法,分析了建制镇基准地价评估中存在的问题,提出了解决建制镇基准地价评估工作中的一些实际问题的方法及对策。     

地价评估管理信息系统的设计

本文在对我国地价评估现状分析和业务调查的基础上,研制出了具有高效率和高精度的地价评估管理信息系统,提出了系统的总体结构,并对系统目标和系统功能模块进行了重点介绍。     

判别分析法及其在教育评估中的应用

判别分析是多元统计分析的一种方法,已在物种分类、经济分析、地质勘探、天气预报等诸多领域得到广泛的应用。本文首先介绍了判别分析的数学模型和求解方法,然后结合第十次新增博士学位授予单位的实际评审材料,阐述了判别分析方法在此类评估中的应用,以期该定量分析方法能在教育评估领域得到有效的利用。     

人工神经网络及其在博士论文质量评估中的应用

一、引言人工神经网络(Artificial Neural Net- works)理论是80年代中后期世界范围内迅速发展起来的一个前沿研究领域,其发展已对计算机科学、人工智能、认知科学等领域产生了重要影响。其中值得一提的是美国生物物理学家Hopfield于1982年在建立的网络模型中引入"能量"函数,解决了网络稳定性     

浅议土地抵押中的登记及地价评估问题

由于土地具有长期使用性、保值增值性,土地使用权抵押已成为一种较受欢迎的抵押贷款形式.     

乌兰花镇基准地价评估方法的选择及其最终确定

通过对乌兰花镇房地产市场的调查与分析，确定了基准地价评估技术途径是：根据土地条件划分均质地域，用市场交易价格等资料进行评估。技术手段采用机助数据处理和多种测算方法．并结合该镇特点和估价经验确定基准地价，其成果已获得实际应用，效果是令人满意的。     

浅议土地抵押中的登记及地价评估问题

由于土地具有长期使用性、保值增值性 ,土地使用权抵押已成为一种较受欢迎的抵押贷款形式     

当前资本主义农业中的非级差地租

当前主要资本主义国家绝对地租是否已经消失的问题有两种看法是值得商讨的。一是认为绝对地租不仅现在没有消失,而且在整个资本主义条件下都不可能消失。另一种看法是,绝对地租在主要资本主义国家已经消失,因此马克思的绝对地租理论已经不适用了。马克思关于绝对地租的理论科学地论述了资本主义制度下绝对地租存在的必然性,指出     

自我评估及其在大学英语听力教学中的应用

自我评估是大学英语听力课堂教学过程评估的重要手段,采用问卷、反思、进步概况记录和测验的听力学习过程自我评估教学,有助于教师把握学生的学习情况和听力水平,合理安排和调整教学,有利于学生听力训练中的元认知策略学习,提高技能训练效能。该评估手段的应用符合以人为本、以学生为中心的现代教学理念,是听力技能学习过程的反映,体现了学习者个体的能动性。     

定级指数模型法在农用地基准地价评估中的应用——以河北省深州市为例

针对我国目前在农用地估价中所存在的问题,以深州市农用地基准地价评估为例,采用定级指数模型法,构建整体样本和分级别样本农地的五种模型,并且在建立模型的同时引入一个反映农户技术管理水平的因子--产投比,来消除农户间技术与管理水平差异,对不同数学模型进行对比研究,最终确定一个合理的基准地价.为宗地的估价提供基础数据,为农用地估价体系走向合理化科学化提供参考,促进土地市场走向规范化、法制化.