关于惠州市经济适用房的调查与建议

通过对惠州市经济适用房抽样调查的分析,揭示了惠州市经济适用房推出以来,其营运过程中所存在的认购资格审核不严、套房面积及价格超标、房屋质量较差等问题;并由此提出了加大审核和监督力度、控制套房建筑面积和价格、加强房屋质量管理等建议,以规范和完善惠州市经济适用房的运作,充分发挥其经济适用的保障作用。     

北京市经济适用房的政策分析和对策研究

2006年9月30日,北京住房建设五年规划(2006年-2010年)公示,探索建立经济适用住房不得直接上市模式,从制度上制止违规牟利行为。这一规划的出台,引起了社会各界对经济适用房的强烈关注。本文分析了北京市经济适用房存在的主要问题及其原因,并提出一些对策建议。     

西宁市经济适用房调查研究

2005年,西宁市首批经济适用房开始建设,2008年正式交付使用。之后的几年中,青海省政府对经济适用房的问题愈加重视,最近一期的工程总面积达到240000平方米。对西宁市经济适用房展开研究,发现问题,找出对策,有助于更好地解决西宁市中低收入家庭的住房问题。     

发展经济适用房需解决的几个问题

发展经济适用房是一个系统工程,诸多问题亟需人们去研究解决。本文就发展经济适用房的规模与中低收入者的界定,经济适用房的面积,经济适用房的开发模式及政策衔接等问题作了一些探讨,以期对发展经济适用房有所助益。     

经济适用房补贴方式研究

经济适用房是我国保障房供给体系的重要组成部分,对解决城镇中低收入家庭住房问题发挥了重大作用。通过对经济适用房补贴方式进行深入研究,构建模型比较分析"砖头补贴"和"人头补贴"两种补贴方式的优劣,证明实行"人头补贴"方式比"砖头补贴"方式更有效,且可以通过政策支持、发放住房补贴、完善征信体系等来实现。     

对中国经济适用房发展的思考与分析——以重庆市地区为例

文章采用经济学中的供求关系理论以及三方博弈模型分析了经适房发展中存在的问题,并在整合重庆市政府近年来对经适房的改革政策前提下,提出了一些补充建议,对完善保障性住房政策具有一定的现实意义。     

泉州市经济适用房评价研究

建立泉州经济适用房评价指标体系,应用主成分分析法对体系指标进行降维合并处理．得出见龙亭小区、城东片区、江南花园城、杏园小区等4宗经济适用房的水平梯度,采用聚类分析法对这4宗经济适用房进行分类,得出其聚类谱系图。研究结果显示,城东片区的梯度值最高,与杏园小区同属第一类;江南花园城梯度排名第三,为第二类;见龙亭小区,则处于最低排名,为第三类。研究结果与实际销售情况相符。提出欲改善泉州经济适用房品位,应做到布局好、服务好、人文好。     

经济适用房的物业管理问题简析

经济适用房的物业管理存在诸多问题,解决困扰该类物业管理企业经营发展十分必要,在此从市场价格机制、政符政策优惠、业主的积极配合等方面提出了解决问题的措施。     

小户型经济适用房的室内设计分析

经济适用住房存在着巨大的市场需求,在相当多的城市,它是解决城镇工薪阶层居民住房的最好方法。从小户型经济适用住房的空间划分入手,根据住户特点和使用需求,针对如何使小空间变出大效果这个问题,研究小户型的经济适用房设计装饰装修。应规范功能区的分布,充分利用室内空间,合理分隔,巧妙布置,疏密有致来表现小户型住宅的空间利用价值。     

基于政府作用的保障性住房建设发展模式

住房保障政策是政府为解决市场失灵和保障居民基本居住需求而推行的一项公共政策．政府在支持保障性住房建设中应起到重要作用。当前制约我国保障性住房建设规模和建设速度的原因是多方面的．如制度化实施与体系混乱,法律、法规的不完善,融资渠道有限等。分析政府在保障性住房建设中的作用,可从政府责任,制度创新,法律、法规完善以及创新融资模式等方面提供一些启发和建议。     

运城生态智慧城建设研究——以盐文化旅游开发为视角

生态智慧城建设是目前我国城市建设的方向和目标,其建设核心是把生态特征和智慧特征融为一体,顺应城市发展规律,并利用综合手段,构筑人类与自然的和谐生活空间。运城生态智慧城建设在确保生态安全的前提下,提出了＂文化为魂＂的建设理念,提倡发展智慧旅游产业,提升了区域创新能力,但目前建设中还存在盐文化主旨表达不足,盐池山水格局体现不够,盐文化旅游产业带动性不强等问题。今后,运城生态智慧城应注重从盐文化挖掘、盐池环境再现和盐文化再生三方面加强建设。     

中国城镇住房保障研究述评

中国城镇住房保障制度包括住房公积金制度、经济适用房制度以及廉租房制度等保障措施。住房保障制度在城镇居民购买住房的过程中起了重要作用,但仍然存在保障力度不足、覆盖面不够等方面的问题。因此,关于住房保障问题的研究需要从法学、经济学以及社会学等多学科视角着手,在立法、资金以及保障范围等方面完善中国城镇住房保障制度。     

我国城镇住房保障制度现状分析

建立完善的城镇住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.结合我国现行城镇住房保障制度的实施情况,在相关研究的基础上,通过分析目前住房保障制度运行状况及运行中所出现的问题,提出了进一步完善公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度的相关对策和建议.     

轻轨建设与房地产保障性住房建设的联合开发

为促进城市经济的发展、城市轻轨建设的顺利完成以及房地产业的健康发展,文章对国内外轻轨建设的研究成果进行归纳总结,并围绕第二次西部大开发、＂十二五＂规划、严控房地产价格以及鼓励建设保障性住房等国家相关政策,结合部分城市轻轨建设刚刚启动的有利条件,从地方政府的视角进行分析,试图寻找有利政策与有利条件的结合点。     

人口老龄化趋势下的老年住宅设计

随着我国人口老龄化趋势加快,设计适应老年人需求的住宅十分必要。我国当前的住宅不仅数量上不能满足老年人居住所需,而且其环境、结构、设施等许多方面都不能适应老年人的需要。为此,住宅设计要尽量满足老年人的生活需求,其配套设施应完整完善。     

试论我国住宅消费融资模式的选择

随着城市化水平的提高和人们消费结构的升级,住宅消费成为人们消费的重点。在住宅潜在需求很大的今天,住宅消费融资是把住宅潜在需求转化为实际需求的一个很重要的环节。文章从国外住宅消费融资模式的比较出发,结合我国现行模式的特点和当前的经济状况,对我国的住宅消费融资模式的发展和完善进行了探讨。     

基于住房总体供求视角的中国保障房来源结构优化

当前,我国保障房来源以新建为主,保障房来源渠道过于单一。从整个住房市场供求状况入手,分析部分商品房转化为保障房的必要性及可行途径,有利于我国保障房来源结构优化,在充分利用闲余商品房的同时,缓解了我国保障房建设资金压力。