房地产估价软件在估价业务中的应用初探

文章就房地产估价市场现状进行了分析,指出推广房地产估价软件可使估价流程标准化、规范化、自动化,使估价结果更客观,更具时效性;也可以实现估价案例库的资源共享,打破垄断,使估价作业向专业化发展;且有利于社会公众监督,保障各方利益,树立估价行业的社会公信力。     

浅论房地产估价中的成本法估价

在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，但是，有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。     

浅论房地产估价中的成本法估价

在房地产估价实践中,成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑,使其难于被人们接受,但是,有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价,在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。     

浅谈对房地产估价中成本法估价的再认识

在房地产估价实践中，成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑，使其难于被人们接受，但是，有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价，在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。     

基于GIS的房地产估价系统研究

在分析了房地产估价行业特点和存在问题的前提下,讨论了以GIS技术为基础建设房地产估价信息管理系统,具体分析了系统建设的可行性、系统设计、系统的应用效果和应用前景,为将GIS技术与房地产估价这两者的结合提供了一个新的实例。     

浅析房地产估价方法的选择

为了提高估价的准确性、客观公正性,除了要有掌握各种专业知识的专业人员外,估价方法的选择更为重要。     

房地产估价方法浅析

房地产估价是房地产产业链条的一环,而估价方法的选择及应用是房地产估价准确与否的重要内容,本文通过举例说明论证了房地产的估价具有的复杂性与综合性,分析阐述了房地估价的比较法、收益法、成本法、假设开发法等基本估价方法,并对房地产估价的特点做了说明,最后针对房地产估价方法的选择及应用进行了详细的分析。     

浅谈对房地产估价中成本法估价的再认识

在房地产估价实践中,成本法估价的结果往往受到偏高或偏低的猜疑,使其难于被人们接受,但是,有时又不得不采用成本法来对缺乏市场依据的房地产和特殊房地产进行估价,在某些情况下成本法还可能成为估价所能采用的唯一方法。     

房地产估价中的建筑等级分析

通过对建筑等级的分类,分析房地产估价中应关注的影响房地产价值的相关因素,从而提高房地产估价的社会公信力,有效控制房地产估价的执业风险。     

关于房地产估价课程教学的思考

如何提高教学效率,夯实学生知识基础,提高工作技能,是中职学校每个教师必须面对的问题。笔者对在房地产估价课程教学中遇到的问题进行了分析,并提出了建议。     

浅议抵押贷款中的房地产估价

随着金融业的改革和发展，抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用，房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押货款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题；在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。     

房地产估价课程教学改革实践与探索

从房地产估价课程原有教学模式的弊端分析入手,阐述了该课程教学改革的必要性和改革目标,介绍了该课程在教学内容、教学方法、成绩评定、教材建设等方面进行的改革.实践证明,通过深入开展房地产估价课程教学改革的研究与实践,有效地推动了房地产经营与估价专业的专业建设和教学改革.     

无穷等比数列在房地产估价中的广泛应用

在房地产估价中,无穷等比数列的应用更为广泛,掌握了无穷等比数列这一数学工具,对房地产估价技术的开展至关重要。     

对房地产估价一些基本问题的思考

阐述了对房地产估价一些基本问题的思考.     

“房地产估价”课程教学方法探讨

针对房地产估价课程的教学内容和重点,结合自身教学实践,对此课程的教学方法进行了探讨。提出帮助学生培养对课程的兴趣爱好,采用案例武、启发式、互动式等多种教学方法融入于教学中,从而丰富教学内容,激发学生的积极性,从各方面加强学生独立分析问题能力、判断能力和决策能力的培养,提高教学质量。     

浅议抵押贷款中的房地产估价

随着金融业的改革和发展,抵押贷款这种资金融通形式已被越来越多的金融机构所采用,房地产以其高价值及增值、保值的特征成为抵押贷款中首选的抵押物。任何一种抵押贷款都涉及到对抵押物价值的认定问题;在房地产抵押贷款中对抵押房地产价值的认定在很多情况下都需要进行估价。这里就房地产估价问题谈几点看法。     

试论房地产市场价格评估体系的建立与运作

针对房地产评估业普遍存在的问题 ,提出建立房地产市场价格评估体系的必要性 ,探讨了其内容组成与运作途径     

关于房地产估价信息系统市场比较法的综述

在房地产估价行业的不断发展下,其信息系统的建立更是加速其发展的进程,在信息系统的建立中,市场比较法最能体现出房产估价的基本原理。并且可直观的反映出市场信息,在房产估价信息系统的应用中比较法的实用性最广。但是,我国的房地产估价信息系统建立的时间还不长,并属于发展中阶段,在运用的过程中,相应的还存在一定的问题,例如相关信息的不对称性、交易不透明性等诸多问题,要综合的解决好这些问题。不是一朝一夕就能够全部解决的,而是要在不断的发展中总结经验,并结合发展的方向,逐步的进行完善,并相应的优化管理制度,促进估价信息系统中市场比较法在房产评估中更好的应用。     

房地产经营与估价专业教学改革的探索与实践

房地产业的发展迅速,衍生行业的发展也是日新月异。对于房地产经营与估价专业的教学改革应紧抓时代脉搏,培养社会需要型人才。在转变教学思想的前提下,积极转变教学模式、教学方式等。通过教学改革,努力实现每个学生的从业梦想,培养素质高、能力强、有效率、有魄力的新型房地产业精英。     

房地产抵押价值评估特点、评估技术路线及估价方法分析

随着我国房地产业的发展,以房产做抵押的贷款形式也越来越受人们的重视,房地产抵押价值评估,是房地产价值评估中的一种最普通的常见类型。房地产的价值、评估的技巧、评估方法及评估中需注意的事项等方面与其他物品的估价有所不同。本文就对房地产抵押评估的技术、路线、方法等进行简单的分析并谈谈个人看法。