浅议房地产中介企业发展困境和法律建设

近年,随着中国房地产市场急速扩张,所孕育而出的房地产中介公司越为众人所熟识,而房地产中介企业的口碑和制度建设的完备亟待解决,本文将介绍中国房地产中介公司发展现状和他的法制建设。     

浅论房地产的多级市场

我国目前国民经济发展的基础便是房地产市场,自从中国加入国际贸易组织以来,房地产市场的竞争力便越来越强,房地产的多级市场由最初的上海、北京、广州等高经济发展地带逐一蔓延到各大中小型城市。房地产价格的高价被提高,不仅仅提高了我国的国民GDP,同时也成为了当今国内最大的经济上的难题。房地产的多级市场的形成以及日后的防范措施,也成为了国内经济学家争议和商讨的热点。本文基于对房地产多级,市场现状的了解,继而提出房地产多级市场所产生的原因,最后针对房地产多级市场的原因,分析出解决房地产多级市场的对策。     

谈房地产权属档案的特点及利用

房地产权属档案产生于房地产管理部门,是随着城市房地产业务活动的产生而产生的,与该业务活动密不可分,技术性和专业性都比较强。房地产权属档案信息开发,是对房地产权属档案承载的信息进行采集、加工、存储和输出的整个过程;是把房地产权属档案承载的信息由静态转化为动态,为用户所接收的过程;是实现房地产权属档案价值,充分发挥房地产权属档案作用,为促进国民经济发展和活跃房地产市场的关键性工作。     

浅谈房屋租赁档案的管理和利用

正在市场经济条件下,房屋租赁作为一种房地产投资经营方式,越来越受到人们的重视。房屋租赁的形式灵活多样,其对房地产市场所起的调剂与补缺作用已经显示出特有的活力。房屋租赁档案工作是房地产管理的重要基础工作,它对及时掌握房屋租赁市场信息,做好房地产市场宏观调控有着积极作用。一、建立和完善房屋租赁档案是房地产市场发展的需要在租赁管理工作中所产生的档案资料有租赁合同和房屋登记备案两种基本管理文件,据统计资     

读来读往

大家都说今年是昆明房地产市场高调发展的一年，大家都说今年是昆明房地产市场“杀手”辈出的一年，为何？     

如何办好广播房产节目

上世纪末,全国住房制度改革全面起步,住房以一个重要商品的角色进入中国百姓的生活。经过十多年的发展,特别是进入21世纪以来,房地产业进入了高速发展时期,房地产市场日渐成熟,购房已经成为中国老百姓最关心的话题之一。[第一段]     

小议房屋产权档案建设

房屋产权档案是房地产管理工作的原始记录。随着我市改革开放和房地产市场的繁荣发展,房地产档案的种类和数量迅速增加,而其管理水平的高低直接影响到房地产市场的管理和发展,因此,必须始终强化房屋产权档案建设。     

维护房地产档案的真实完整与安全

房地产档案是房地产企业生产、技术、科研和经营等活动的真实记录和城市建设发展的一项基础性工作,也是确认房地产产权、产籍的重要依据。随着《物权法》、《房屋登记办法》的实施,有效地维护房地产档案的完整与安全,更好地适应我国房地产市场的迅速发展,以提高房地产档案的利用价值,是档案管理人员的首要职责。     

声音

<正>潘石屹SOHO中国董事长我们做房地产业几十年,看到死掉的开发商一批接一批。但死掉的开发商大多数不是饿死的,而是撑死的。未来的房地产市场存在不确定性,而政策更加不确定,更有随意性。——变幻莫测的房地产市场,让各路大佬们也有点摸不着头脑,SOHO中国董事长潘石屹似乎也处于非常纠结的状态。     

房地产广告中的炫富现象探析

当代中国房地产广告已存在较为普遍的炫富现象,其产生与中国的炫富思想根源有关,而导致房地产广告炫富现象泛滥的直接原因是广告目标受众定位的高端化。此类房地产广告助长了"炫富"消费观,使炫富的心理需求得到强化,导致社会资源的浪费和资源分配问题。对此应完善相关法规,相关行政部门共同监管,加强行业自律,并引导正确的消费意识。     

地市报如何做好房产报道

面对房价不断上涨,买房贵、买房难的民生现实,人们对房地产信息和政策了解的需要等,使得房地产新闻在地市报中,不仅比重增加,报道体裁也多样化,读者更是爱看。房地产新闻,无形中影响着人们的判断和购房行为。作为地市报,进行房地产新闻报道时,不仅要传递市场信息,更要立足服务读者,关注房产热点,用百姓视角、理性宏观的眼光去审视问题,要有自己的独立观察和思考,树立房产报道的权威、公信力。     

基于EVA的房地产业上市公司价值创造分析

在目前繁荣的房地产市场中,房价一路攀升,房地产是目前大家都非常关注的一个词,关系到每个人的切身利益。本文从国资委新规定的经济增加值考核指标（简称EVA）角度,通过对2010年中国房地产上市公司排行榜中前20家上市公司进行EVA测算,评价和分析这些房地产上市公司的业绩情况和价值创造情况。     

房地产报道需要研究的几个问题

当前,房地产市场已经成为各类媒体关注的热点和焦点领域,很多媒体纷纷开办房地产专版,而且一再增加版面,增强报道力量。笔者认为,在房地产报道的写作过程中,有几个问题应该进行研究。一、房地产行业政策的研究房地产行业在改革开放以来的30年中取得了巨大的     

以地生财要慢下来

<正>告别土地财政到了必须推进的时候,否则高地价之下,房地产再怎么调控,最终都只会白忙活一场。土地市场看起来欣欣向荣的背后,蕴含着风险。近两年,中国房地产市场遭遇了严厉的政策调控,但是并未妨碍地方政府以地生财的激进步伐。     

深度报道：房地产领域成主流

房地产业,是近年来新的报道领域。如今,中国房地产报道已形成了自己的行业报道特色。其中,深度报道,逐渐占据了房地产报道的主要阵地。新的产业特性决定报道主流上世纪九十年代前后,国内的房地产报道开始起步,但各家媒体的房地产报道仅仅是经济新闻的拾遗补阙,报道以信息类报道为主,反映的是房地产市场极为表象的市情变化。房地产报道无论是广度还是深度,都还缺乏     

众议九部委房地产调控细则

引言：正当人们还疑虑“国六条”能否落实的时候，更猛烈也更加具体的房地产调控政策接踵而至。这次调控政策的出台，是人们记忆里最为具体、态度最为强硬的一次。于是，2006年5月30日，在该政策发布后的第二天，昆明市场上80％的房地产开发商及相关代理服务机构纷纷召开紧急会议，开始研究及学习这一政策。同时，昆明多数大众媒体均以头条的形式报道了该《意见》。 这一细则将给昆明房地产市场带来多大影响？对购房老百姓带来哪些好处？开发商又将如何应对新政下的楼市？本期“观点”我们将为您全面解读该政策，且听各方声音。[编者按]     

声音

<正>王石万科董事长我双手赞成严厉地控制房地产,因为如果按以往的速度发展下去,房地产市场会出现问题。不控制的话泡沫破了中国承受不了。假如泡沫真的破了,我们是没有日本那种承受能力的。     

海外淘房 中国人全球置业调查——中国买家海外购房潮调查

2014年4月,美国有媒体报道,一位中国富豪购买了两套位于曼哈顿地区、总价值1300万美元的公寓,整个交易通过微信完成。买家只考虑了一天时间,甚至没到现场看房。这事让许多美国人瞠目结舌。全美房地产经纪人协会2014年7月发布的最新报告显示,中国已经超越了加拿大,成为了美国房地产市场最大的海外买家;从2012年起,欧洲房产移民就以其手续简单快捷、获批成功率高、无需出示资金来源、没有移民监、没有学历、语言要求等特点引起了中国人极大的兴趣。     

试论对于房地产估价的几点认识

房地产估价最基本的三种方法分别为成本法、收益法、市场比较法,市场比较法评估房地产价值的基础是房地产的实际成交价格,但房地产评估价格并不是对实际成交价格的简单的归纳、整理、修工,两者无论在理,论上还是在实际表现上均有一定的差异。本文重点对两者的差异进行分析。     

房地产抵押与按揭材料的归档与管理探讨

随着房地产业的飞速发展和房地产市场经常的繁荣,房地产抵押活动日趋活跃,房地产"按揭"行为也不断步人我国的经济领域.什么是"房地产抵押",什么是"按揭"呢?二者之间有什么异同点?是否应进行权属登记?所形成的资料的归档与管理等.就此,谈一下自己的看法.