论经营城市与经营土地

随着城市的发展,经营城市、经营土地的理念应运而生。土地资产作为城市众多客体中最为重要的组成要素,是构成一个城市空间和城市功能的载体,经营城市的核心就是经营土地。政府既是经营城市的主体,又是经营城市的客体,经营城市、经营土地必须有合理的产业结构为依托,将土地经营与城市经营的有机结合。充分挖掘土地资产的增值潜力。同时要坚持土地市场的统一．树立“只有保护好耕地．才能经营好土地”的观念,经营好土地,最终经营好城市。     

我国城市土地经营中的问题与对策探讨

城市土地经营是城市经营的核心和关键。国有土地非法入市、国有土地资产收益大量流失;土地出让以生地、毛地为主,熟地出让比重低;土地供应协议方式比重大,招标拍卖比重过低等是我国城市土地经营中的一些主要问题.对此,必须继续深化土地使用制度改革、加强城市科学规划管理以及积极寻求并实施合理有效的经营方略,这必将对健康地开展城市经营,促进城市建设发挥积极作用。     

以土地资本化推进南昌花园城市建设浅析

以土地资本化推进城市经营模式已成为我国城市经济发展的重要手段之一。南昌进行土地资本化推进花园城市建设有利于城市的建设规划和城市化,从机制上摆脱计划经济时期公共设施、基础设施等只有产出的困境,形成“投入-产出-再投入”的良性循环。它是解决南昌城市建设土地经营问题,实现盘活存量土地和显示土地资产,促进城市土地集约利用的必然选择。     

论城市土地经营

城市建设需要投入，按传统方式搞城市建设已不可能，要搞好城市建设，实现投资建设－收益－再投资建设的良性循环，就必须树立城市经营观念，搞活城市土地经营，岳阳作为旅游城市，要加快城市发展，必须克服土地经营方面的问题，高度垄断土地一级市场，土地供应严格实行市场配置，加强土地纵深管理，加可土地市场建设和配套制度建设。     

论经营城市

经营城市的主要内容是经营城市土地、基础设施和无形资产等等.当前经营城市中出现了一些问题,尤其是在经营城市土地中出现了盲目性和短期行为,土地寻租导致一些官员腐败等等.因此,在经营城市中必须正确处理好土地经营问题,以可持续发展为目标,搞好城市规划与城市环境,保护好人民群众的合法利益,从而加快城市化发展的进程.     

论城市土地经营

城市建设需要投入,按传统方式搞城市建设已不可能。要搞好城市建设,实现投资建设——收益——再投资建设的良性循环,就必须树立城市经营观念,搞活城市土地经营。岳阳作为旅游城市,要加快城市发展,必须克服土地经营方面的问题。高度垄断土地一级市场,土地供应严格实行市场配置,加强土地纵深管理,加强土地市场建设和配套制度建设。     

略论经营城市

文章首先对经营城市这一概念进行了辨析，并指出经营城市主要应从经营城市有形资产及无形资产入手，经营好城市土地资源，筹集城市发展资金；要达到经营城市的目标，还必须对我国城市传统的运行机制进行变革；经营城市的最终日标是城市文明的进步，因此，经营城市必须全面树立城市形象，打造城市品牌。最后，作者还对经营城市中可能出现的问题进行了探讨。     

城市土地经营浅论

从城市土地经营的内涵及现状入手，阐述了城市土地经营的现实问题，以理性的角度和方式提出了建立土地收购储备制度等城市土地经营的建议。     

用经营城镇思想促进四会城镇发展

经营城镇，是目前国际上比较流行的一种城市建设理论和实践模式。它以城市发展，社会进步，人民物质与文化生活水平的提高为目标，具有形成的必然性和现实性。当前在经营观念、经营体制、经营对象等方面，我们仍存在很大差距，需要尽快树立“经营城镇”观念，创新城镇特色品牌；强化城镇基础设施是“特殊商品”意识；进一步加大城镇土地经营力度；探索城镇建设项目投融资新模式；有效实施对城镇建设的资产运营；加快提高经营城镇的综合能力和管理水平。并以四会市为例，作了一些初步分析和探讨。     

探索土地经营运行机制

健全的土地储备制度是经营城市土地的前提条件，完善的土地经营模式是其重要保障，本针对以上内容进行重点分析并提出了经营城市土地的政策建议．     

两权分离:城市土地开发和利用的实现形式

《宪法》规定我国城市土地属国家所有,但是国家土地的所有权如何才能在经济上实现,如何才能实现这一资源配置上的效益最大化?城市土地国家所有权与经营权应适当分开,成立国有土地投资经营公司,全面负责营利性的土地经营。城市土地使用制度改革的焦点问题是产权的转让,在理论和实践上探索所有权与经营权的适当分开,以及产权市场的架构和管理,对于深入改革城市土地开发和利用有重大的理论和实践意义。     

建设国际化城市与城市经营

经营城市是市场经济条件下的必然产物，也是城市政府的重要职能。随着城市化进程的日益加速，经营城市作为一种全新的理念，正在纳入人们的视野并日趋成为大家的共识，同时，经营城市资产，促进城市发展，也成为摆在每个城市政府面前的重要而又迫切的任务，青岛作为2008年北京奥运会的伙伴城市，需要迅速提高城市品位，完善城市功能，促进城市基础设施建设，因而经营城市便成为青岛的必然选择。     

新时期城市经营的思考

新的历史时期，城市的发展面临着新的挑战和机遇，城市经营得以重视和研究，本文通过对城市内涵的分析和归纳，阐述了在社会主义市场经济条件下，经营城市须政府与市场共同作用，做好规划，盘活资产，改善环境。     

河南省中小城市的城市意象研究——以三门峡市为例

以三门峡市作为研究实例,对我国中小城市的城市意象进行分析研究,根据凯文？林奇关于城市意象的研究方法,从道路、边界、区域、节点、标志物五个方面,分析三门峡地区城市意象存在的问题,并提出强化城市意象的方法和措施,对提升中小城市品质和竞争力起到一定作用。     

建设国际化城市与城市经营

经营城市是市场经济条件下的必然产物 ,也是城市政府的重要职能。随着城市化进程的日益加速 ,经营城市作为一种全新的理念 ,正在纳入人们的视野并日趋成为大家的共识。同时 ,经营城市资产 ,促进城市发展 ,也成为摆在每个城市政府面前的重要而又迫切的任务。青岛作为 2 0 0 8年北京奥运会的伙伴城市 ,需要迅速提高城市品位 ,完善城市功能 ,促进城市基础设施建设 ,因而经营城市便成为青岛的必然选择。     

基于效益视角谈城市资产经营公司的投融资

国外所讲的城市资产经营主要是指城市发展的战略性管理,也就是政府的战略性干预。其目的是确保城市经济的整体发展和社会福利的全面提高。政府干预的主要手段一般用的是法律手段,这是源于其干预的层面是战略层面,干预的环境是成熟市场经济下的程序化环境。而中国干预的手段既有法律手段,又有行政的以及道德的综合手段,这是因为干预的层面既有战略,又有战术。国外的城市资产经营目的是为了确保成熟城市的整体经济发展和社会福利的全面提高,经营客体主要是行政管理程序。因为,在成熟经济环境下只要按程序执行就可以顺利达到预定目的。国外的城市资产经营主体——政府其实质是管理主体,而并非是我们所说的直接参与经济活动的经营主体,是裁判员,是一元化主体。而中国的核心城市资产经营主体——政府,不但是管理者,而且是直接参与市场经营活动者,政府既是所有者,同时还是行业的管理者和监督者,这就是说,政府同时充当了运动员和裁判的角色。     

对永州实施经营城市的思考

根据永州的经济及城市发展现状,提出经营城市的观点。明确了经营城市的定位和实施经营城市的策略,指出经营城市的关键是高效经营城市土地,加大城市的融资力度,导入城市形象的CIS识别系统,加强城市间的交流与合作等。     

论城市土地经营与资源型城市产业结构的调整

西北地区资源型城市的产业结构具有产业结构序次低、结构单一、调整基础薄弱,政企不分、企业包袱沉重、企业办社会现象普遍、市场化程度低以及城市环境污染严重、不利于新兴产业的发展和潜导产业的培育等特点,这就使得资源型城市应加快产业结构的调整步伐。而城市产业结构与城市土地利用结构和土地的优化配置相互影响、紧密相连。在此基础上,本文对资源型城市如何通过城市土地经营来有效促进产业结构的调整和优化,进行了初步探讨。     

推进城市土地经营的实践与思考——以甘孜州为例

城市土地是政府掌握的最大资源，如何把这一资源转化为资本，实现资源使用效益的最大化，是国土资源管理部门在推进城镇化进程中必须破解的一道难题。今年初，四川省委做出经营城市，加快土地资源向土地资本转变的重大战略决策后，州委、州政府非常重视，召开了全州经营城市工作会议和经营城市工作现场会议，导     

关于韶关市经营城市的思考

经营城市,就是把城市中的可经营资源统筹起来进行综合利用和开发,如城市土地、城市基础设施、城市生态环境、文物古迹和旅游资源等有形和无形资产,通过运用市场经济手段最大限度地盘活存量、开发和引进增值,从经营活动中获取收益,并把收益重新投入到城市建设,走以城养城、以城建城、以城兴城的城建市场化之路。