开拓进取的天津市房地产登记发证交易中心

近年来，天津市房地产登记发证交易中心档案工作成果斐然。房地产权属档案管理基本实现了“四化”，即法制化、规范化、现代化、专业化。法制化建设方面：《中华人民共和国档案法》是档案刨勺专业法；建设部《房地产权属档案管理办法》是档案部门的规章，《天津市房屋权属档案管理办法》、《天津市房屋权属档案管理技术规范》是《天津市房屋权属登记条例》的配套件，它们都具有一定的法律地位，都是房地产权属档案管理的根本性件。     

论房地产登记档案查询的分层管理

《物权法》、《政府信息公开条例》出台后,房地产登记档案查询业务面临新的法律环境。房地产登记的基本信息可以适用政府信息公开程序提供给申请查询的不特定社会主体,但其余信息基于保护房地产权利人私密信息的考虑应限制查询。     

房地产登记档案的管理与利用

自2007年《物权法》施行起,国家对不动产实施统一登记制度.房屋登记机构依法将房屋权利和其他应记载的事项予以登记.房地产登记档案(以下简称登记档案)就是登记机构在房地产物权登记活动中直接形成的对国家和社会有保存价值的各种形式的历史记录.它反映了房地产物权设立、变更、转让、消灭的情况,是城市建设和管理的基础,是房地产物权确认的重要依据.     

如何做好城区商品房土地分割登记发证档案的管理

随着我国土地有偿使用制度的改革和市场经济的发展、房地产业迅速崛起、我国城镇职工福利分配住房制度的取消，商品房已成为全国各地区、各城市房地产业发展的重要支柱。近几年来，各地区、各城市商品房土地分割登记发证工作已逐步展开。在商品房出售后，人们手里就要有合法的《房地产权证》、《国有土地使用证》，这就给商品房土地分割登记发证档案的管理工作提出了新的问题。要管理好这些档案，应做到以下几个方面：     

论房地产档案整理

房地产属于不动产,但房产权利人不是永久不变的.所以,房地产档案的管理是一种动态管理,只有在"动"与"静"之间寻找到结合点,才是档案管理的最佳方案.本文在对我国现有的几种房地产档案整理方法进行剖析的基础上,提出以房地产客体不变应房地产主体(权利人)万变的新型整理方法.以此适应房地产动态管理的需要.     

对办公室主任领导档案工作的思考

目前，多数单位的档案工作归属办公室领导。那么探讨办公室主任领导档案工作的问题，就既有着现实性的意义，又有着普遍性的意义。特别是由于思想认识的问题、传统习惯的影响、事务繁多的客观存在，在相当一部分单位中办公室主任领导档案工作的现状是不能令人满意的。在这个问题上办公室主任领而不导者有之，分而不管者有之，     

浅析新形势下不动产档案的信息管理及利用——以常州市不动产登记交易中心为例

自我国改革开放以来,社会法律制度日趋完善,市场经济活跃发展,不动产登记档案因为其特殊性,利用频率更高。随着国家相关政策发布,不动产统一登记制度建立,在新形势下对不动产档案的信息管理及应用提出了新的课题。在现阶段,集约化管理模式是不动产档案的信息管理及利用的最有效管理模式。信息化技术和工具的利用能够有效地提高档案的集约化管理水平,其主要作法包括:建立自上而下的全员学习机制;不断完善技术服务的软硬件体系;着力解决工作转型升级的遗留问题。     

论公司登记档案的法律效力

公司登记档案,是公司登记机关依法对公司登记注册、监督管理过程中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等形式的历史记录.根据<企业法人登记档案管理办法>第5条的规定,公司登记档案文件主要由申请筹建登记、开业登记、变更登记、注销登记以及登记公告、年度检验的文件和工商部门对公司进行监督管理形成的文件组成.     

论档案的利用效果登记

在档案管理中有一个十分独特的程序叫做档案利用效果登记,填写比较麻烦,大半张纸非让基本填满不可,即使有点写作水平也要花十来分钟,何况许多利用效果在刚查阅结束时还未体现。但要改革档案利用效果登记并非易事。首先是许多档案的书籍、论文都把档案利用效果登记放在一个较重要的位置,而且无论是省还是国家的档案管理达标条例上都要求有档案利用效果登记,很显然要精减这一程序还得慎重。但是经过多年的档案管理实践和多方面的调查研究,今天本人不仅仅是代表着用户,也站在档案工作者的立场看这件事,更加坚定地认为:让每个用户填写利用效果登…     

《房地产登记档案信息公开研究》序

一房地产档案是与人们切身利益相关的一种档案。它是城市房地产行政主管部门在开展房地产权属登记、调查、测绘、权属转移、变更,办理房地产交易、进行产权管理和房地产纠纷仲裁处理、房地产市场管理、危房改造等业务活动中形成的.保存备查的各种文字、图表、声像、电子文件等历史纪录。     

房产测绘档案在房地产权属登记中的应用

房产测绘档案主要包括房产基础测绘档案和房产项目测绘档案,本文所指的是房产项目测绘档案.     

天津市房地产关交易登记中心举办第一届业务知识竞赛活动

为更好地贯彻落实市局依法行政的工作要求全面提高依法行政水平和服务水平，形成学法、懂法、知法、用法、钻研业务、争做先进的良好化氛围，创建一支效能高、作风硬、能力强、素质优的职工队伍，推动各项工作再上新水平，近日，市房地产登记中心举办了第一届业务知识竞赛活动。     

专门档案中的专门档案——商事登记档案

"商事登记档案"是专门档案中的一个特殊的类别,目前还没有得到档案理论界的关注和认同,本文从逻辑基础和理论基础两个方面对其归类进行了论证.     

论房地产档案的实体管理

章对房地产档案“地域＋产别”的分类模式作了分析,认为该管理模式把档案工作基本原理与房地产档案自身特点相结合,符合实际,是当前房地产档案分类的最佳方案。     

论房地产抵押档案的鉴定

房地产抵押档案是房地产产权在设定他项权利时所派生的对产权抵押状态设定的原始记录。房地产抵押档案是房地产权属档案管理体系的重要组成部分,它主要反映房地产产权的抵押设定状况,是产权部门进行抵押登记管理的依据,并为产权管理部门进行产权监理提供决策参考。     

论房产登记纸质档案与电子档案的关系

<正>面对房地产事业的蓬勃兴起,档案查询利用率逐年升高,纸质档案经扫描转化为电子档案提供利用成为了历史的必然。在档案利用方面电子档案传输方便性、快捷性使得诸多部门通过网络可同时调阅同一份档案提供利用,保证了权利人产权登记活动的顺利进行。利用方式的多样性使电子档案可以拷贝复制成纸质文件方便权利人办理交易、贷款、公积金、落户口、配合国家限购政策为税务部门提供查询渠道、为公检法等国家权力机构协助执法等等。     

天津市地方标准——天津市科学技术档案著录细则

本标准中的附录A、B、C为资料性附录。 本标准与DBl2／T041—1993《天津市科学技术档案著录细则》版本相比主要变化如下：     

灾区档案重建要科学规范——访国家档案局技术部主任、北川档案抢救工作专家组组长王良城

2008年7月9日,已经买好了去南京机票的王良城,接到通知后马上赶往灾区,参加对北川档案的紧急处置。自此,对北川档案的抢救和灾区档案重建问题的思考,成为他的重要工作内容。     

论工商企业登记档案的管理与开发

一、工商企业登记档案的物点 工商企业登记档案是工商行政管理机关在依法对企业登记注册、监督管理过程中形成的具有保存价值的文字、图表、声像等形式的文件材料,它包括企业法人、有限责任公司、股份有限公司、外商投资企业、私营企业以及外国企业驻京代表机构办理名称预先登记、开业(设立)登记、变更登记、延期登记、登记公告、年度检验登记时提交的申请登记表、企业合同、章程、法定代表人(负责人)登记表、经营场所证明、验资报告等材料,是工商行政管理机关登记管理工作的历史记录,它们在登记注册工作中以及各类经济活动中起着重要的依据、凭证作用.