宏观调控态势下房地产业的可持续发展

本文通过阐述房地产经济宏观调控的必要性,根据我国政府近期对房地产业可持续发展所采取的科学宏观政策,分析了近期宏观调控对微观房地产经济的影响,最后提出我国政府应在科学发展观的指导下,主要采取增加普通住房、控制高档住宅、搞活二级市场、调控土地供应、引导合理需求等方面的长远宏观调控措施,使房地产业在宏观调控的态势下能可持续的发展。     

宏观调控与我国房地产业的可持续发展

房地产业是我国的支柱产业,房地产具有很高的产业关联度,文章认为,要保持我国房地产业的可持续发展,应该兼顾房地产业与资源、环境、社会和国民经济的关系,政府的宏观调控既是必要的也是必须的。     

我国对房地产业的宏观调控及相关法律思考

近年来,我国的房地产业得到了快速发展,在发展过程中也出现了不少问题。政府对房地产业进行适当的宏观调控,有助于社会经济持续、健康发展和保持国民经济总量的平衡发展。政府对房地产业进行宏观调控有其必要性和重要性,各地政府在贯彻国家相关政策、完善调控方法的同时,也需要制定和完善相关的法律法规,以确保宏观调控的落实。     

我国房地产业宏观调控的经济法规制

我国政府从土地、金融、税收等方面对房地产市场进行了宏观调控。但是,从近年来我国房价逐年上涨的现象可以看出,我国政府的宏观调控还有许多问题需要解决。其根本原因就是因为政府的宏观调控政策缺乏相应的经济法律制度依据。因此,有必要对我国房地产业宏观调控的经济法规制进行研究,并从规制的必要性为切入点,通过对规制的现状分析得出存在的问题,进而针对性地提出完善途径,以期能够推进我国房地产业宏观调控的法治化进程,从而实现我国房地产业的持续健康发展。     

关于中国房地产业问题的思考

近年来,我国房地产价格一路攀升,房价居高不下。高房价的出现大大增加了我国经济运行的风险,也使得百姓怨声载道,社会不和谐的因素陡然增加,中国的房地产业问题逐步成为全社会关注的热点问题。本文从当前房地产业发展的形势和存在的问题出发,主要分析了我国房地产业过热的原因和带来的危害,并就如何促进房地产业的健康发展提出建议。     

略论中国当今房地产业的可持续发展途径

中国房地产业已成为中国经济的一大支柱产业。通过宏观调控手段,使中国房地产业可持续健康发展,在经济增长、预防通胀及防止资产价格过快上涨之间达成平衡,具有重要意义。当前的重点是让房地产投资适度降温,尽快清除房地产泡沫,解决普遍存在的囤地问题,慎重对待商品房＂空置率＂、＂闲置率＂。     

论房地产业的可持续发展

我们应采取有效的措施，避免房地产业出现大起大落的发展局面，保证房地产业的可持续发展。简单地说，主要通过发挥政府的宏观调控作用，同时要提高房地产企业的素质，构建房地产可持续发展的微观基础。     

我国房地产行业宏观调控政策论析

我国的市场经济实施宏观调控政策,宏观调控政策有助于我国建立适应我国实际情况的市场经济体制。对于房地产而言,宏观调控在新的发展时期能够起到重要的作用。宏观调控是必要的,是房地产市场发展的重要干预因素。加强房地产业的宏观调控,要从多方面着手,使房地产业能够为经济发展和社会进步作出贡献。本文从二方面阐述了我国房地产业宏观调控和必要性和手段,为我国房地产业的继续发展提供了一定的理论依据。     

中国房地产业现状分析及发展对策

中国的房地产业发展,从深圳首行土地制度改革启航已历时二十年。对当今的中国房地产业实施宏观调控,不仅是解决中国老百姓"住房难"的问题,同时也是防止中国经济增长由偏快转向过热、降低通货膨胀风险的一项重要任务。     

关于宏观调控法基本理论研究的反思

宏观调控是国家行政权力与市场运行规则契合的重要表现形式,是当代市场经济最突出的一个特点。宏观调控的法治化是历史发展的必然趋势;宏观调控法的理论研究,又是宏观调控法治化的思想源泉。研究宏观调控及其法治化,对于正确理解国家和市场的关系,科学把握国家权力与经济运行的契合点,深入揭示宏观调控法的本质和运行规律,无疑具有十分重要的理论意义和实践意义。本文概要介绍了我国宏观调控法的研究状况,总结了已有研究成果,分析了既有研究存在的不足(几大误区),并在此基础上提出了改革研究方法的一些观念。     

我国房地产调控的宏观把握和实施步骤

2006年是我国房地产宏观调控政策出台最多和调控力度最大的一年,文章就调控后的房地产业的政策环境、市场情况、价格走势和消费心态等进行了深入的研究,并对我国2007房地产走势进行了相关分析,可供房地产管理和市场人士参考和借鉴。     

房地产业持续健康发展问题探讨

房地产业是我国国民经济的支柱性行业,房地产业能否持续健康发展,关系国计民生,影响子孙后代.因此,分析房地产业存在的一些违背持续健康发展理念的现象及这些现象产生的主要原因,提出当前房地产业持续健康发展的建议,具有重要的现实意义.     

以房地产金融创新拉动河南第三产业发展

河南第三产业结构变动情况表明,第三产业的发展不足在于房地产与金融业的发展不足.房地产与金融业两者是相辅相成的关系,推动房地产金融创新,扩大融资渠道,这既有利于房地产业的持续健康发展,也有利于银行降低经营风险、提高优良贷款,更有利于河南第三产业的快速发展.     

房地产业和建筑业发展对财政收入的影响——以哈尔滨市松北区房地产业和建筑业为例简

近十年来,城市房地产业、建筑业蓬勃发展,已经成为区域经济发展的支柱和地方财源的主体。文章在对哈尔滨市松北区城市房地产业、建筑业重点税源情况进行调查分析基础上．对于加快房产管理部门与税务部门信息联动、强化对施工项目纳税服务、完善征地拆迁补偿款缴税程序等方面,提出了优化财源结构、强化土地收储及相关资笛管理,防范财政风险等对策建议。     

实物期权在房地产估价中的应用

与传统房地产估价方法相比，实物期权方法考虑了项目投资中管理柔性和战略投资的价值，是一种更为科学的估价方法，本文在对房地产投资估价中的期权特性进行分析的基础上，用实物期权理论对房产投资中的等待期权进行估价，并通过案例分析说明其在实际中的应用。     

基于GMDH的房地产估价

房地产业作为我国经济发展的一大支柱产业,开始作为商品参与生产和流通的过程。文章提出了一种基于GMDH演化方法房地产估价模型,详细地阐述了GMDH算法的实现步骤。计算实例验证了该模型在房地产估价中有效性和科学性,为房地产估价提供了一种科学的方法。     

论调整期我国房地产市场的构建与政策环境

由美国金融危机引发的全球金融危机和经济衰退对我国房地产业发展带来了较大的冲击和影响,我国房地产业的政策环境和市场环境由此也发生了相应的变化。根据新形势．我国政府进一步明确了房地产业发展的政策导向,并结合市场的复苏提供了相应的对策措施,通过投资信贷市场和土地增量适时投放,来确保房地产业的“可持续发展”。     

高职《房地产估价》课程教学研究

房地产估价制度和房地产估价师执业资格考试制度的确立,极大的促进了房地产估价学科的发展,也使房地产估价课程成为房地产、物业管理等专业的重要课程。本文围绕房地产估价课程教学的特点,以及教学过程中存在的问题展开论述,重点就教学方法的运用进行了研究和剖析。