关于我国推行住房抵押贷款证券化的若干问题思考

住房抵押贷款证券化是资产证券化的一种形式,是一种新型、创新的融资方式,虽然对银行、个人及金融体系的发展有一定的积极效应,但目前我国经济、法律和金融条件的制约使住房抵押贷款证券化的推行存在较大的困难。本文阐述了住房抵押贷款证券化的涵义、环境要求及其产生的效应,着重从宏观上分析了我国推行住房抵押贷款证券化存在的障碍及相应的对策。     

对推进住房抵押贷款证券化的思考

住房抵押贷款证券化作为近年来国际金融领域最重大的创新之一 ,是目前国外普遍采用的住房金融形式。在我国 ,随着住房抵押贷款规模的迅速扩大 ,积极推行住房抵押贷款证券化具有重要的现实意义。本文针对我国推行住房抵押贷款证券化进程中的一些问题进行分析 ,并相应提出一些政策建议。     

我国住房抵押贷款证券化的探讨

从介绍住房抵押贷款证券化开始,结合我国实际情况,分析在我国推行住房抵押贷款证券化的作用,得出我国推行住房抵押贷款证券化的必要性;同时分析我国推行住房抵押贷款证券化的可行性条件,并设想出了我国的实施模式。     

我国实施住房抵押贷款证券化问题探讨

住房抵押贷款证券化是房地产业与金融行业有机融合的产物,它已成为21世纪全球金融结构调整及金融工具创新的主要内容之一,也必将成为我国房地产金融发展的基本趋势。本文分析住房抵押贷款证券化在我国实施的现实意义的基础上,针对我国房地产行业与金融行业的实际,以开发银行方案和建设银行方案为例介绍了目前我国住房抵押贷款证券化的试点方案,并对我国住房抵押贷款证券化的风险进行了分析,并提出了实施对策。     

住房抵押贷款证券化中SPV的收益分析

住房抵押贷款证券化,能够有效提高商业银行资产负债的流动性,因此从一产生就受到各商业银行的青睐。我国推行住房抵押贷款证券化已是必然趋势。文章对住房抵押贷款证券化中特设机构所获得的收益进行分析,从经济上证明住房抵押贷款证券化的可行性。     

我国住房抵押贷款证券化模式分析

本文从介绍美国住房抵押贷款证券化模式入手,对我国的住房抵押贷款证券化模式作一些尝试性的分析。并结合我国的实际情况设计了政府型住房抵押贷款证券化模式,分析了该模式的特点和存在的问题,得出结论:在相关条件成熟后,应以政府型住房抵押贷款证券化模式推广该业务,并就完善住房抵押贷款证券化业务提出几点个人建议。     

美国住房抵押贷款证券化的发展历程及其对我国的启示

住房抵押贷款证券化是20世纪70年代以来世界金融领域最重大的金融创新之一,已为当今世界许多国家所采用,这种新型的融资方式改变了传统的金融中介的方法,开辟了市场融资的新途径。美国作为最早开展证券化的国家,拥有其他国家不能比拟的经验和规模。本文通过分析美国住房抵押贷款证券化的发展,希望能够为我国住房抵押贷款证券化有一些借鉴和启示。     

资产担保债券：以住房金融资本募集为视角

资产担保债券（CB）有“欧洲银行的秘密融资武器”之誉,作为住房金融资本募集主要手段之一,其本质上是一种浮动担保型融资工具。资产担保债券独特的双层担保结构设计,兼顾了金融产品的安全性和流动性,一定程度上避免了住房抵押贷款支持证券（MBS）的内在道德风险,因而经历本轮全球金融危机后,更加凸显其较强的适用价值,成为有关国家实现住房金融公共政策目标的基本手段。     

我国住房抵押贷款证券化SPV的运作模式

一、住房抵押贷款证券化及特设机构的概述住房抵押贷款证券化(Mortgage—Backed Securitization,MBS)是一国经济发展到较高阶段的必然产物,它是指住房抵押贷款机构将其持有的抵押贷款汇集、重组成抵押贷款集合基金,经过担保和信用加强,以证券的形式出售给投资者的融资过程,是以     

住房抵押贷款证券化的风险分析及对策研究

作为近年来国际金融领域最重要的金融创新之一的资产证券化，首先在构筑住房抵押贷款二级市场方面取得了巨大成功，其在我国的开展势在必行。从信用风险、市场风险和经营风险等方面分析住房抵押贷款证券化过程中存在于贷款购买、资产管理、债券发行与交易及经营管理等各个环节的风险，并提出相应的防范措施很有必要。     

我国商业银行信用风险问题的法律分析——由美国“次贷危机”想到的

美国爆发的“次贷危机”在全球范围内产生了巨大的震荡,它直接或间接影响到几乎所有国家的金融市场。美国“次贷危机”对于我国商业银行信用风险的警示值得我们深思。本文以“次贷危机”为出发点,对商业银行信用风险的内涵以及我国商业银行信用风险的现状进行了探讨,并对完善我国商业银行信用风险控制制度提出了建议。     

金融全球化背景下我国银行操作风险研究

随着金融全球化的形势发展,银行操作风险逐渐成为主要金融风险之一。目前我国银行操作风险管理中存在一些问题,通过概述银行操作风险的定义、特征及操作风险循环的内容,本文提出建立银行操作风险内部控制、流程、组织机构、员工管理、外部环境的管理模式。并且借鉴风险管理的理念,提出建立银行操作风险管理应急机制,以避免银行操作风险损失带来的巨大影响。     

美国对华贸易保护主义政策透析

近年来,随着中美之间贸易不平衡的不断加剧,两国频现贸易纠纷。美国的贸易保护主义已经从产业层面上升到国家层面,并采取了压迫人民币升值这一手段。其目的不单单是为了缩小其贸易逆差,而是为了解决其庞大的政府财政赤字问题。中国在调整人民币汇率的同时,应采取理性的反应措施。     

美国早期孤立主义的经济因素

孤立主义是美国传统外交政策之一,它主宰了美国早期的外交.经济因素是这一政策形成的根源,也是其发展和实施的关键.同时孤立主义外交政策也解决了美国建国初期财力拮据、贸易困难、百废待兴、国力孱弱的经济难题.     

论我国应对国际金融危机的法律对策选择

美国法律对美联储宽松货币政策规范不力、金融信贷管制法律松弛、金融监管体系存在法律漏洞、法律长期缺乏对金融技术与制度创新保持协调发展的规范等是酿成金融危机的关键因素.应对国际金融危机,我国必须坚持依法推进市场调节与政府调控实现相辅相成,强化金融监管措施,强化对金融创新风险的防控,力求法律监管机制防范金融风险的全覆盖,依法防控国际金融危机对实体经济影响的深入.     

我国政府财务报告体系发展的初步探讨

政府财务报告是政府解除公共受托责任的落脚点.本文通过对现行我国政府财务报告体系的分析,借鉴已发展成熟的企业财务报告体系和美国政府财务报告体系,提出政府整体（一体化）财务报告和财务综合报告是未来的发展趋势.     

发达国家地方性银行发展中的政府行为模式比较

在发达国家地方性的商业银行发展中,政府行为对其日常经营的影响可谓举足轻重。通过比较分析美、日两个发达国家地方性银行发展中的政府行为模式,目的就是要指出发达国家地方性商业银行发展中的政府行为的模式选择与特点,进而为我国城市商业银行的改革与发展提供现实依据。     

巴黎协定：西德重新武装及其对欧洲政治格局的影响

美国为重新武装西德，并把它拉入北大西洋公约组织，炮制了西方九国《巴黎协定》。该“协定”使西德获得主权，以一个与英、法平等地位的大国重新出现在欧洲政治舞台上，成为美国在西欧的重要盟国。以美国为盟主，以西德为主要力量的西方军事集团最终建立起来，苏联鉴于欧洲的新局势，建立了华沙条约组织，形成欧洲两大军事集体团对峙的格局。     

货币政策目标研究

中央银行货币政策目标都是与当时所出现的社会经济问题紧密相关的。随着世界经济一体化、国际化和金融资产化的加快，进入20世纪80年代后，世界经济已进入金融危机频发的时代，所以，确保金融安全理应成为各国中央银行货币政策在新形势下的首选目标．     

从庞氏骗局视角看中国影子银行体系治理对策

随着后金融危机时代的到来,国家相继出台政策调控,但实体企业融资难仍是当前的难题。而此时金融市场内理财产品、信托等影子银行体系日渐壮大,市场对于以理财产品为代表的影子银行是否为庞氏骗局的争论也越发激烈。从当前情况看,中国的影子银行与欧美相比有许多本质不同。因此,必须正确看待庞氏骗局在经济发展中的利弊,通过加强金融监管和积极监控,促进资产证券化和商业银行的经营转型,更好地促进实体经济发展。