投资性房地产的会计核算问题探析

投资性房地产是会计准则引入的一个新概念,它规定可以使用成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行计量.其中,使用公允价值模式计量投资性房地产,可以更客观地反应投资性房地产的现时价值,为信息使用者提供了更具时效性,更具参考性的信息.但是,在使用过程中,公允价值模式的计量还存在一些问题.     

投资性房地产后续计量中存在问题的研究

现行会计准则规定企业的投资性房地产可以采用成本模式或公允价值模式进行计量,而实际操作中很少有企业选用公允价值模式.本文针对投资性房地产的两种核算模式进行比较,分析投资性房地产核算模式对企业的影响,提出我国投资性房地产在核算时存在的问题及局限性,为投资性房地产会计核算进一步本土化、实用化提出意见或建议.     

探讨交易性金融资产的确认与计量

按照2006年2月15日财政部颁发的《企业会计准则》的有关规定,设计“交易性金融资产”科目和“公允价值变动损益”科目,以确认与计量交易性金融资产。     

对新会计准则下公允价值计量的思考

义章回顾了我国使用公允价值计量的历史状况,并就目前应用该模式计量面临的几点问题及其前景作了探讨.     

现行会计准则下公允价值的应用

2006年我国财政部颁发的《新会计准则》在非货币资产交换、金融工具确认和计量及投资性房地产等方面引入公允价值计量属性。在现实经济环境下,公允价值计量属性的有效运用存在一系列问题。为此,我国需要从多方面着手努力,提出有效解决措施,以合理引导与规范公允价值在我国的应用。     

“公允价值变动损益”科目的跨期核算缺陷刍议——以交易性金融资产为例

公允价值是新会计准则中提及的五大计量属性之一,准则规定每期＂公允价值变动损益＂都要转入当期损益,而实务工作中对跨期交易性金融资产的公允价值变动处理方法不一,但都存在一定缺陷。只能从报表披露方式中寻找解决办法,增加一张利润表附表,提升会计信息质量。     

"公允价值变动损益"科目的跨期核算缺陷刍议——以交易性金融资产为例

公允价值是新会计准则中提及的五大计量属性之一,准则规定每期"公允价值变动损益"都要转入当期损益,而实务工作中对跨期交易性金融资产的公允价值变动处理方法不一,但都存在一定缺陷.只能从报表披露方式中寻找解决办法,增加一张利润表附表,提升会计信息质量.     

投资性房地产公允价值计量方法探讨

新企业会计准则的颁布与实施,标志着我国会计准则体系与国际财务报告准则体系趋同.新准则下新设立的投资性房地产科目引入了公允价值计量的概念,本文通过对各种主要公允价值计量方法的分析,探讨其具体实施对房地产企业造成的影响.     

非同一控制下投资业务核算探析

投资战略是现代企业财务战略的重要组成部分,是企业实现财富最大化、为剩余资金获取最佳收益的保障.投资业务在具体的会计核算中按照投资前后是否具有关联关系来划分可以分为同一控制下业务和非同一控制下业务,我们这里主要讨论不同业务类型在非同一控制下投资业务核算中对企业财务状况及经营成果的影响.     

浅谈投资性房地产会计核算中的相关问题

财政部颁布的《投资性房地产准则》已经实施了4年,从实施情况看,其在准则设计和实际操作中还存在着一些问题。文章结合案例分析了在公允价值计量模式下投资性房地产在转换、公允价值变动计量及处置这几方面存在的问题,并提出了建议。     

对非货币性交易中几个问题的探讨

新会计制度出台以后，在一定程度上弥补了旧制度中存在的缺陷和不足，堵塞了帐务处理方面的漏洞，缩减了人为操纵的空间。但是，在非货币性交易中依然存在不够合理之处，如换入资产入账价值的确定，就容易引起虚增企业资产。笔就此提出了自己的看法。     

谈谈对视同销售货物的认识

视同销售是企业在会计核算上不作为收入处理,而税收上却作为收入计算各种流转税、所得税的商品劳务的转移行为。因此要了解视同销售的具体规定,以便做出正确的会计处理。     

关于投资性房地产转换会计处理的探讨

投资性房地产采用公允价值模式核算,当房地产用途发生改变时,由于转换日该资产的公允价值与账面价值不同,其产生差异的会计处理方式,会因房地产转换方向的不同,导致其会计处理不同。本文将对现行投资性房地产转换会计处理的合理性进行探讨,并提出新的会计处理方式。     

投资性房地产的公允价值计量浅析

我国企业会计准则正在逐渐与国际会计准则实现对接,2006新会计准则中引入公允价值计量是其中一大亮点.本文主要对公允价值在投资性房地产实务中的应用及应用中存在的缺陷进行介绍.     

浅谈公允价值基础理论及其在投资性房地产中的运用及影响

随着新会计准则的出台,公允价值的应用是其中的一大亮点,采用公允价值计量,可提升并影响企业资产价值,给企业带来更多有利机遇,有利于企业向国际市场发展.但在推行当中还存在一些问题和难点.本文从公允价值的定义及其应用范围入手,着重分析了公允价值在我国投资性房地产中的应用及影响,对投资性房地产会计处理中公允价值模式计量做了进一步的剖析.     

资产负债表债务法探析

新企业会计准则要求采用资产负债表债务法核算所得税。资产负债表债务法是从资产负债表出发，通过比较资产负债表上列示的资产、负债，按照企业会计准则规定确定的账面价值与按照税法规定确定的计税基础，计算两者之间的差异，确定应纳税暂时性差异和可抵扣暂时性差异，进一步确认相关的递延所得税负债和递延所得税资产。     

投资性房地产计量模式的选择及财务透视

投资性房地产的后续计量在我国新会计准则中有成本和公允价值两种计量模式可供选择,但在我国目前会计实务中公允价值计量模式并没有得到广泛使用,作为国际会计准则中唯一一个在金融资产以外将公允价值计量模式植入的会计准则,为什么在实务中不被看好,是理论上的纠结还是实务中的无奈？是本身的复杂还是会计职业的惰性？这都值得会计界分析和思考,应对两种计量模式在理论分析的基础上对实务的选择进行解读,并从财务的视觉进行诠释。     

关于投资性房地产的会计核算

会计准则第3号——投资性房地产是新增会计准则,但其内容并非全新的.通过从投资性房地产的确认、计量、房地产转换和处置方面介绍投资性房地产的核算全过程,旨在帮助财会人员在全面了解该准则规定的投资性房地产核算与以前会计实务和会计制度规定的差别的基础上,正确进行投资房地产相关业务的核算.有利于提高会计信息的相关性,从而更好的为会计信息使用者做出决策提供依据.