房地产行业因子模型分析

通过对近几年全国31个省、直辖市房地产经营数据进行分析,发现房地产业的发展主要与资源分配和产品竞争两个因子相关。通过分析贡献因子,得出作为市场调节手段的房屋竣工价值失去了调节作用,房地产开发竣工房屋面积所起的作用较大;分析我国各个地区在两个公共因子的得分和综合得分,得出我国各地区房地产发展不平衡的结论,为我国房地产行业健康稳定发展提供参考。     

房地产泡沫的投资博弈分析

通过对房地产和公共产品的共同属性的分析,利用公共地悲剧的博弈分析,房地产泡沫的“公共地“属性和形成机理.并在此基础了得出政府应加强房地产投资的监督和管理,制定房产投资制度规则.     

省域基本公共教育服务均等化水平研究——以安徽省为例

基于2011—2021年安徽省16个市的面板数据,通过熵值法、 Dagum基尼系数及地理探测器对考察期内安徽省基本公共教育服务均等化水平发展及其影响因素展开研究。研究结果表明：安徽省基本公共教育服务均等化水平显著提升,呈现出“中间高,南北低”的空间格局;安徽省基本公共教育服务均等化总体差异在逐渐扩大,其中,地区间差异是总体差异的主要来源;人口规模、经济发展水平、政策力度、生活水平以及基础设施水平对安徽省基本公共教育服务均等化水平存在不同程度的影响,其中基础设施水平在单因子和各因子交互作用中均占据主导地位。基于此,应优化公共财政支出结构,统筹地区协调发展,发挥政府引领作用,进而促进公共教育服务发展。     

浙江省县域经济发展情况综合分析

通过因子分析法对浙江省53个县域地区发展情况进行研究．提取出5个公共因子,即经济发展规模因子、对外贸易因子、社会服务因子、生活水平因子和产业结构因子,统计相应因子分数,并根据5个公共因子及各因子分数对53个县域地区进行聚类分析．采用熵权法,给出改进的模型构建方法,并与初始的因子分析方法的结果横向对比,论证了改进方法的精准性和指标体系的科学性．最后进行实证分析,掌握县域地区发展的规律,为政府部门的管理和绩效实践提供决策依据．     

我国公租房保障问题与对策研究

公租房在我国现今的公共住房体系以及国家建设中具有重要的意义.发展公租房是克服房地产领域中市场失灵、解决“夹心层”住房等问题的主要手段,对于促进城市化发展和扩大内需也起到重要作用,但是我国现阶段正处于转型时期,公共租赁住房才刚刚起步,还存在很多不足之处,例如保障方式单一、资金管理机制不健全等.本文就我国公共租赁房发展现状的不足提出了一些针对性的对策与建议.     

基于因子分析的四川省市域房地产发展水平分析

为了分析四川省市域间房地产业发展情况,在收集整理四川省市域房地产业相关数据的基础上,选取与房地产业发展密切相关的10个指标,运用因子分析模型对房地产业发展规模和水平进行综合分析,并用聚类模型对分析结果进行综合分类.结果表明,四川省市域房地产业发展不平衡,可以用"增长极理论"中的"极化效应"、"扩散效应"解释发展历程.四川省房地产普遍正常发展,其中成都市发展情况最好,其他地区房地产发展水平有待完善.     

因子分析模型在三产水平研究中的应用

对反映三产水平的19个观测变量建立因子分析模型,以最少因子刻画预期信息量为方向,以方差贡献为尺度,构造了4个具有代表性的公共因子,并通过载荷因子矩阵的旋转予以合理的命名解释,进一步利用公共因子的信息对我国30个省市的三产水平作了综合性评估,结论支持国家大力开发西部的政策倾向。     

房地产泡沫的投资博弈分析

通过对房地产和公共产品的共同属性的分析,利用公共地悲剧的博弈分析,房地产泡沫的“公共地”属性和形成机理。并在此基础了得出政府应加强房地产投资的监督和管理,制定房产投资制度规则。     

河南省区域优势体育产业开发研究

采用德尔菲法,通过两轮次调查,最终遴选出20个影响河南省体育产业发展的因素指标;采用李克特五分量表法,对这些影响因素指标进行因子分析,并提取出四个公共因子;运用多变量方差分析法,筛选出对体育产业五大行业发展最具影响力的公共因子.结果显示:体育健身娱乐业受消费环境因子影响最大,体育竞赛表演业受四个公共因子影响程度的差异不具显著性,体育用品业受产业环境因子影响最大,体育旅游业受区位环境因子影响最大,体育培训业受体育环境因子影响最大.基于河南省各区域所具资源禀赋与发展现状,提出区域优势体育产业的开发策略,为进一步研究河南省区域优势体育产业的培育提供理论依据.旨在促进河南第三产业发展,积极助推中原经济区建设.     

中职学校公共基础课课堂教学管理现状及对策研究——以烟台市中等职业学校为例

为了适应社会发展需要,培养社会需要的合格人才,中职学校不断改进和创新课堂教学管理工作,以人为本,提高学生自主学习的兴趣,促进中职学校公共基础课教学质量水平的提高.本文主要分析了现阶段中职学校公共基础课课堂教学管理工作的现状并提出了相应的对策.     

赤峰市房地产价格的影响因素分析

近年来,房地产业在赤峰市经济发展中发挥了先导性、推动性作用.房地产价格的讨论一直都是百姓的热门话题,房价受到国家金融政策、土地政策、国家公共住房政策等因素的影响,也高居不下.本文在分析赤峰市房地产发展现状的基础上,从影响房地产价格波动的微观因素和宏观因素两个方面分析了房价波动的形成原因,就政府如何从根本上抑制房地产价格波动提出建议.     

西南山地城市房地产开发现状研究

西南地区具有特殊的山地地理环境,如何行之有效的进行旅游房地产的开发,并且维护好当地的人文自然景观,是当前西南地区房地产经济发展面临的一个重要的课题.本文主要分析了西南地区发展旅游房地产的前景、所存在的问题,并对西南地区如何发展旅游房地产提出了相应的对策.     

房地产市场的投资风险分析

随着我国房地产行业的高速发展和不断的宏观调控,房地产市场的风险与日剧增,如何规避投资风险成为投资人必须考虑的问题。该文首先分析影响房地产投资风险的因素,针对这些投资风险因素,以重庆市房地产市场为例应用因子分析法进行深入分析,并对其投资风险因素进行综合排序,得出影响房地产市场投资的主要因素及其影响程度的大小,最后将所得的结论结合目前房地产市场现状提出一些建议和对策。     

西部地区农村居民消费性支出的因子分析

本文截取西部十二省区农村居民消费性支出的横截面数据,选取衡量农村居民消费性支出水平的八项指标,按照多元统计原理,采用因子分析方法对原始数据进行降维处理,从中找出了三个反映原始数据信息的公共因子,即发展享受性支出因子、基本生活支出因子和衣着支出因子,并以此对西部十二省、市、区农村居民人均消费性支出的省际差异及结构差异进行了探讨。     

国际视野中的我国主要城市基础教育公共投入研究

人均公共教育经费、人均教育经费指数和包括城市经济、居民生活水平、城市科技能力和产业发展水平等因素的计量回归模型是三个不同层次的衡量教育投入水平的指标.通过这三个指标,将北京市等我国主要城市与世界其他城市的基础教育公共投入情况进行比较,可以发现我国主要城市的基础教育公共投入与欧美水平总体差距较大,而且我国城市之间的投入水平也存在明显差异.同时,发现模型分析更加全面和有说服力,可以说明我国有些城市对基础教育投入的政府努力程度接近世界主要城市的平均水平.     

公共管理类实验教学效果影响因素实证分析

构建了公共管理类实验教学效果影响因素测量指标,以华南农业大学公共管理学院"办公自动化应用"实验课程为例,运用因子分析法对公共管理类实验教学效果的影响因素进行实证分析,得出"教学效能"、"学习态度"、"设备环境"、"学习氛围"和"学习行为"是影响实验教学效果的5大主要影响因子,为公共管理类实验课程的教学管理及今后发展提供参考建议。     

我国高技术产业发展动力研究:要素与对策——基于高等教育和高技术产业横截数据的实证思考

通过因子分析发现,人力水平、创投水平、公共科技服务水平和政府支持水平,是高技术产业发展的主要动力,其中高等教育是最关键的保障动力;又通过聚类分析发现,我国高技术产业发展尚未形成金字塔型的健康结构,目前高技术产业发展水平高的省份少、中水平省份缺、低水平省份扎堆儿。因此,以省域为单元,促进四大动力因子和谐并进,这是实现我国高技术产业腾飞的基本路径。     

安徽房地产市场发展现状与趋势研究 ——基于2007—2016年的统计数据分析

以经济新常态和新型城镇化为背景,首先从房地产投资总体状况、房地产市场需求状况与房地产市场价格变化状况三个方面分析了2007—2016年安徽房地产投资情况;其次,指出安徽房地产投资存在的主要问题,如库存结构性矛盾突出,房地产企业融资不容乐观,房地产市场区域分化加剧等;最后,分析了安徽房地产市场发展的有利与不利因素,并对安徽未来房地产市场的发展趋势做出预测.     

现代化房地产测绘的质量管理探析

随着我国住房制度的改革,房地产市场得到了快速发展同时也带动了房地产测绘业的快速发展.本文介绍了房地产测绘的发展现状、房地产测绘存在的问题进行探讨,并对房地产测绘的质量管理提出了一些合理化建议.     

我国农村公共产品供给不足的原因及改进措施

公共产品供给不足是我国农村发展的主要障碍.农村公共产品供给不足主要体现在关系农业生产和农民日常生活的生产性和生活性公共产品不足、农村社会保障类公共产品缺乏、农村社会可持续发展类公共产品不足.导致中国农村公共产品供给不足的原因主要有城乡二元经济体制下财政投入不足、自上而下的供给机制不合理、农村民主与合作水平低下、资金使用监督体系不完善、融资渠道有限等.针对上述问题,可以采取加大资金投入力度、改革供给体制、加强资金监管、鼓励非政府供给等4项措施.