实务中房地产抵押贷款风险及防范

本文就实务中房地产抵押贷款这类担保融资方式可能存在的各类潜在风险（包括共性风险、土地使用权抵押风险、在建工程抵押风险以及新的调控政策将会导致的房地产抵押贷款风险）进行了分析，并从银行等贷款金融机构的角度提供了一些在实践操作中防范这些风险的可供参考的对策。     

银行贷款担保风险与法律防范

担保贷款对防范银行贷款风险起重要作用,但实践中仍存在大量风险,这种风险包括保证贷款风险、抵押贷款风险和质押贷款风险多种表现,对此应从多方面予以法律防范.     

个人住房抵押贷款风险的识别与防范

个人住房抵押贷款被公认为安全性较高的信贷业务，但同样存在风险。个人住房抵押贷款风险主要有信用风险、抵押物风险、流动性风险、利率和购买力风险、银行经营管理风险、政策性风险等。对于个人住房抵押贷款风险可采取适当的措施加以防范。     

个人住房抵押贷款的风险及防范

个人住房抵押贷款起源于19世纪的英国,在我国,自2000开始,我国的个人住房抵押贷款进入了高速发展阶段。随着个人住房贷款的快速发展,不良贷款率也呈上升趋势。个人住房抵押贷款的风险主要包括:信用风险、流动性风险、操作风险、抵押物风险、利率风险和购买力风险。个人住房抵押贷款风险防范的措施包括:建立健全的法律法规体系、建立完善的个人信用体系、加强银行内部控制、建立并完善个人住房抵押贷款二级市场、完善住房公积金制度。     

高校利用外国贷款的风险防范存在的问题及对策——基于陕西某高校利用德国复兴银行贷款风险的分析

由于政府对高校利用外国贷款提供贷款担保支持,偿债的主体极易从高校转换为政府,使得高校对利用外国贷款存在的风险认识不足。通过对高校利用外国贷款风险防范存在的问题分析,积极探索解决问题的对策,提高高校贷款的风险防范意识,减少因汇率波动导致的损失。     

浅析我国商业银行个人住房抵押贷款风险的若干问题

首先阐述了我国商业银行个人住房抵押贷款业务的发展现状及存在的风险,说明加强商业银行个人住房抵押贷款风险防范的现实性和必要性;其次,根据个人住房抵押贷款自身特性及其内外部影响因素,详细分析了我国商业银行个人住房抵押贷款主要面临的八大风险;最后,针对我国商业银行个人住房抵押贷款业务所面临的风险,提出了应该采取的风险化解和风险防范措施.     

浅论个人住房贷款的风险与对策

当前漳州城镇居民个人住房贷款数量较大、期限较长、人员较多等特点,个人住房贷款的主要有开发项目风险、借款人风险、担保抵押风险、抵押物处置风险、贷后管理风险、"假个贷"风险。要从把好贷款项目关,做好贷前风险防范工作;严格借款人的审查管理,降低偿还风险;加强政府引导作用,建立信用评估机构;规范操作流程,防范经营风险;加强律师的参与工作,综合运用法律手段;加强个人道德教育,普及基本法律知识等六大方面防范个人住房贷款风险。     

商业银行信贷资产管理存在的问题及对策

不良信贷资产的产生有多方面原因.如何防范和化解银行信贷资产风险是一项系统工程.既要提高认识,从思想上高度重视贷款风险管理,采取多种方式处理历史债务,为盘活银行信贷资产创造条件;还要优化信贷投向,完善贷款抵押、担保制度.     

论住房公积金贷款存在的风险及其防范

住房公积金贷款是职工使用住房公积金的重要方式,具有其它使用方式无法比拟的优点。但住房公积金贷款制度在运作过程中也存在着一系列潜在风险。与一般金融风险相比,住房公积金贷款风险又具有自身的明显特征。公积金贷款风险主要表现为制度风险、政策和法律风险、信用风险、抵押风险等。针对这些风险,主要应当从改革和完善委托贷款管理机制、完善公积金个人住房贷款政策和方式、尽快建立个人信用制度、严格个人住房贷款的抵押管理、构建贷款风险的政策化解机制等方面加强防范。     

浅释银行担保贷款中的法律风险

本文对保证贷款、抵押贷款和质押贷款中的法律风险进行了分析,阐明了某些 银行城建项目贷款所采取的的地方政府(或政府部门)保证、土地开发使用权证抵押、收费 权和股权质押等担保方式中与现行法律的冲突,提出了规避风险的措施。     

我国商业银行信用风险问题的法律分析——由美国“次贷危机”想到的

美国爆发的“次贷危机”在全球范围内产生了巨大的震荡,它直接或间接影响到几乎所有国家的金融市场。美国“次贷危机”对于我国商业银行信用风险的警示值得我们深思。本文以“次贷危机”为出发点,对商业银行信用风险的内涵以及我国商业银行信用风险的现状进行了探讨,并对完善我国商业银行信用风险控制制度提出了建议。     

关于我国引入融资融券交易机制的现实思考

融资融券交易方式的引入在完善我国资本市场基本制度的同时,对我国金融市场体系优化、系统性风险降低、券商竞争能力的提高都将产生积极作用。但是,该交易方式也会带来很大的风险,特别是市场风险。鉴于我国金融经济发展情况,建立证券金融公司、加强监管尤为重要。     

论新巴塞尔协议对我国商业银行信贷管理的启示

新巴塞尔协议对于商业银行资本充足率的管理,依然保持了原有的指标体系,但从理念上发生了根本的转变。对于信用风险,新协议更加关注商业银行的信贷过程管理,实现日常细节化管理;在技术上更加专业化,不再是仅仅关注单个的指标体系,而是推行内部评级法,实现风险函数的连续化、过程化管理。我国的商业银行信贷管理正在经历从传统的纵向信用风险管理向横向的信用风险管理体系转变,可以充分借鉴新协议的核心和精华,为商业银行推行全面风险管理体系做好充分的准备。     

关于防范银行贷款风险的思考

我国国有商业银行贷款风险主要受企业、银行内部因素的影响以及信贷资金管理体制和地方政府的行政干预等外部因素的影响。从银行自身着手主动控制风险是解决问题的关键, 改善企业经营状况是银行防范贷款风险的重要外部条件, 减少政府行政干预和完善信贷资金管理体制是贷款风险防范的重点之一。     

温州民间借贷风险成因分析

温州民间借贷在我国改革开放后相对活跃,对温州经济社会发展具有重要作用。受国际经济形势的影响,2011年是温州民间借贷风险凸显的一年。部分中小企业出现生产经营运行困难加大、资金链断裂、企业主出走、借贷规模超过千亿、民间借贷纠纷案猛增和部分中小企业倒闭等现象,在社会上造成一定的负面影响。究其原因,主要是金融体制改革滞后,民间借贷利率与政策利率脱节、国家金融监管缺位、银行中介功能弱化;部分银行信贷资金进入民间借贷市场：民营企业追逐高额利润,实体经济“空心化”。因此。民间借贷的治本之术,就是要将民间地下融资合法化．开拓证券、股权投资、国外投资等资本市场．目前最重要的是发展实体经济。     

对银行不良资产问题的思考

我国银行不良资产的产生有政策性因素，也有企业方面的原因，还有银行自身管理方面的原因。因此，在治理不良资产过程中，需要全社会各界给予关注、支持与配合，运用多种方法与措施来防范和化解我国银行不良资产的问题。     

浅谈商业银行贷款风险管理

我国已正式加入WTO,商业银行竞争日益加剧。在激烈的竞争过程中,银行面临许多风险,其中重要的风险之一是贷款风险,其产生的原因有内部和外部的,主观和客观的,由于信息不对称造成逆向选择和道德风险。为了防范贷款风险,提高竞争能力和经营效益,必须采取应对措施。     

我国P2P网络贷款风险监管机制的构建

P2P网络借贷在我国发展方兴未艾,行业性监管缺失引起的运营风险对金融秩序形成较大的威胁。当前我国P2P网贷平台主要存在着监管机构缺位、监管法规缺失等法律风险,逾期呆坏账、非法集资等信用风险,以及技术风险和操作风险。当前需要明确监管主体,完善市场准入及退出制度,消除法律风险;完善征信制度,建设征信系统共享机制,防范信用风险;加强系统建设,构建安全环境,消除技术风险;提升从业人员专业素养,完善组织架构,杜绝操作风险。     

银行机构解决中小企业贸易融资难的困境分析

贸易融资是现代商业银行促进自身业务拓展的重要途径,中小企业融资难一直是长久困扰中小企业发展以及相关问题研究者的重要问题。当前,金融机构贸易融资风险大、对中小企业贸易融资额度过低、社会信用评价机制不完善是我国中小企业贸易融资难的主要原因。分析了银行机构通过贸易融资解决中小企业融资难的困境,提出了建议措施。     

我国中小企业融资的瓶颈与改革策略

我国中小企业在国民经济中发挥着日益重要的作用。当前中小企业发展面临的最大障碍就是融资难的问题。主要难在内源融资严重不足,融资渠道狭窄,可供中小企业融资的正规资本市场尚未建成;中小企业社会信誉低,银行怕担经营风险,不愿投放贷款。为有效解决融资难的问题,中小企业必须提高经营管理能力和商业信誉,积极发挥银行贷款主渠道的作用,努力拓展融资渠道,不断完善信用担保制度。