基于和谐的住房保障制度研究：一个国际比较的视角

住房问题是关系到国计民生的经济和社会问题，为低收入者提供住房是住房保障制度的重要内容，也是我国构建和谐社会的必然要求。我国已经初步建立起了以经济适用房制度、廉租房制度、住房公积金为主要内容的住房保障制度。但在制度实施过程中还存在许多问题和缺陷。借鉴国外住房保障制度经验，中国住房保障相关制度安排包括：扩大筹资渠道、增加有效供给，加强审核监督，提高保障住房的供给效率。     

河北省保障性住房建设现状分析

通过对我国当前保障性住房建设形式的研究,对河北省保障性住房建设的实践效果以及所存在的问题进行了深入的分析和探讨.     

我国城镇住房保障制度现状分析

建立完善的城镇住房保障制度,是对市场机制的必要补充,也是国家社会政策与社会保障制度的重要组成部分.结合我国现行城镇住房保障制度的实施情况,在相关研究的基础上,通过分析目前住房保障制度运行状况及运行中所出现的问题,提出了进一步完善公积金制度、经济适用房制度和廉租房制度的相关对策和建议.     

廊坊市保障性住房建设模式研究

针对廊坊市当前保障性住房建设的实际情况,提出了分层次、多渠道、全覆盖,从救助式向普惠式过渡的建设思路与对策。     

关于经济适用房与廉租房问题的政策建议

住房问题是目前牵动中国大多数老百姓神经的难题,近年国家出台了许多相关政策,但仍没有从根本上解决房价持续攀高的问题。本文从国家相关住房福利政策入手,针对所存在的问题提出了一系列的相关思路。其中,递增差异按点补贴原则和换房收益递减退还原则解决了福利倒置与住房过滤问题,廉租房资金来源与福利援助方式的思路,解决了实效性与公平性的问题。另外,本文还提出了“必要消费系数”概念,解决了难以界定补贴对象的难题。     

中国城镇住房保障研究述评

中国城镇住房保障制度包括住房公积金制度、经济适用房制度以及廉租房制度等保障措施。住房保障制度在城镇居民购买住房的过程中起了重要作用,但仍然存在保障力度不足、覆盖面不够等方面的问题。因此,关于住房保障问题的研究需要从法学、经济学以及社会学等多学科视角着手,在立法、资金以及保障范围等方面完善中国城镇住房保障制度。     

基于社会权视角反思我国住房权保障

自1998年国务院发布"国发〔1998〕23号"文后,我国住房政策经过了艰辛历程,有偏离亦有回归。然而,经济适用房制度与廉租房制度积弊已深,存在诸多问题与矛盾,已不能很好保障我国公民的住房权。因此,立法与其他措施的推进势在必行:在宪法中明确公民住房权的地位和意义,并明晰政府保护住房权的义务;尽快出台《住宅法》及其相关配套法规;从国家政策层面完善廉租房制度;力求通过行政诉讼保障公民住房权。     

论我国城镇中低收入者住房问题

我国城镇中低收入者的住房问题是个关乎民生的重大问题,解决了其住房问题,有利于社会主义现代化的建设和构建和谐社会;在目前房改已取得了一些成就的前提下,还存在着一些不尽人意的地方,因此对我国城镇中低收入家庭的住房问题采取了经济适用房和廉租房等一系列措施。     

浅析公共财政与住房保障的关系——以北京市为例

拟通过对外国公共财政在公共住房领域的介入程度的考察,结合我国当前实际情况,并以北京市为例,探讨我国公共财政在经济适用房、廉租房建设方面的缺位问题。     

浅论廉租房制度建设的必要性和具体措施

住房条件的好坏是衡量居民生活水平高低的重要标志,是全面建设小康社会的重要内容。完善城镇中低收入家庭住房保障制度,推行廉租房制度建设,维护中低收入家庭住房基本权益,对于构建和谐社会、保持社会稳定具有十分重要的作用。     

经济适用房制度：主要缺陷、产生原因及改革取向

经济适用房制度在本质上是一项事关低收入家庭安居的社会保障制度。近年来，经济适用房建设、管理、分配等过程中频频出现问题。制度的主要缺陷有那些，如何改革？指出了现行经济适用房制度主要缺陷和表现，分析了经济适用制度实施中出现偏差的原因，在总结吸收大量研究成果的基础上，提出经济适用房制度改革取向。     

经济适用房政策的完善

我国现行的经济适用房政策在实施过程中暴露了一些问题，目前还未能真正起到解决城市中低收入家庭住房问题的作用，对此我们必须及时完善这项政策。     

郑州市住房供给体系的问题分析

郑州作为河南省省会,其经济政治地位不容小觑,而且郑州市当前居民收入状况呈现顶尖底宽的＂金字塔＂形结构,即少数人拥有高收入,大部分人处于收入平均线以下,并且各收入阶层从高到低呈现梯度分布。如何较好的解决这三种不同情况居民住房问题也就成为解决民生、促进和谐社会的焦点问题。通过对郑州市住房体系的分析探讨建设＂郑州模式＂的良性循环住房供给体系,从而为城市住房供给提供参考,促进社会和谐。     

“穷人经济学”的居住权解读

“穷人经济学”的居住权的实质,就是关于住房的制度安排,能否取得利益表达和社会稳定之间的平衡。基于“居住权是基本人权”和“居住权又是穷人的生存权”的命题,必须解决好穷人的居住的生存问题。既不“经济”又不“适用”的经济适用房并不具备“穷人经济学”应有的道德关怀,应着力构建真正适合于并服务于穷人的廉租房机制。     

建立住房基金是推进住房制度改革的重点

建立住房基金是住房制度改革的重点和难点。本文对住房基金的来源、住房资金渠道的转换、住房基金转化过程中的主要矛盾与解决途径，建立合理的、规范的住房基金体系等进行了探讨。特别是提出根据住房投资渠道界定住房产权关系，在此基础上核定住房基金的观点。     

北京市经济适用房的政策分析和对策研究

2006年9月30日,北京住房建设五年规划(2006年-2010年)公示,探索建立经济适用住房不得直接上市模式,从制度上制止违规牟利行为。这一规划的出台,引起了社会各界对经济适用房的强烈关注。本文分析了北京市经济适用房存在的主要问题及其原因,并提出一些对策建议。     

大力发展租赁房市场是治理房价虚高的关键

近几年,城镇房价虚高同题一直未能有效解决,原因是没有真正找出问题产生的根源。通过实证分析可西发现．需求过旺是理解中国目前房价虚高的关键。大力发展租赁房市场,有效降低住房需求,从而使消费者剩余（或增幅）下降,才是治理房价虚高问题的长效机制。     

江西赣州将建三类房解决农村教师住房难题

记者日前从赣州市政府获悉,该市自今年起至2015年,将建设一批公共租赁住房、限价商品房和农村教师周转房,解决全市在编在职农村中小学住房困难教师家庭的住房问题。     

共有产权住房保障模式研究——以淮安为例

淮安共有产权住房保障模式有效解决了传统经济适用房产权模糊、退出困难、权力寻租严重和国有资产流失等弊端,并在实践中取得了明显成效。它以其独特的功能和作用,成为我国住房保障体系中不可或缺的重要组成部分。     

住房保障与房地产市场发展的关系研究

该文利用1999-2010年的相关数据,实证分析住房保障与房地产市场发展的关系.实证结论表明:人均可支配收入水平、城市化水平和贷款利率对房地产价格存在正向的显著影响;房地产开发投资占固定资产投资比重和经济适用房销售面积对房地产价格存在反向的显著影响;住房保障与房地产价格之间存在着弹性关系,住房保障的增加能够平抑房地产价格的上涨.