福州市物业管理的现状与对策浅探

通过分析福州市物业管理的现状 ,物业管理过程中面临的困惑与难题。本文就转变公众观念 ,确立服务收费 ,增强公众对物业管理的认同以及物业公司提高管理水平、确立服务意识等方面 ,对福州市物业管理工作提出了一些对策性措施     

《物业管理实训》课程体系建设探析

<物业管理实训>是物业管理专业必开的一门专业基础课.该课程在教学内容上包含了物业管理各个阶段不同业务项目、业务环节应具备的基本知识和操作技能.掌握这些物业管理业务的基本知识和操作技能,是物业管理专业岗位所应必备的基本理论素质和专业业务素质,是从事物业管理工作的先决条件.     

公共管理:物业管理的根本属性

本文主要从理论上对物业管理的公共管理属性与经营属性进行辨析，以认清物业管理的根本属性——公共管理属性。然后分别从国外物业管理实践活动的内容以及香港、大陆的物业管理主体演变发展趋势等方面，进一步实证地分析了物业管理的公共管理属性的显现过程。     

论《侵权责任法》对物业管理的影响

《侵权责任法》的颁布实施对于物业管理的影响是多方面的。近年来物业管理的纠纷呈现纷繁复杂的趋势,而物业管理中的高空抛物侵权行为,物业服务企业的安全保障义务,以及物业管理中小区饲养动物致人损害又是实践中多发的法律纠纷。本文主要分析新法制定后对物业管理中的这些法律关系产生的影响。     

唐山物业发展的现状及对策的研究

物业管理是为业主提供和保持一个既安全又舒适的工作、生活环境,保障业主的利益。要随着社会的发展,在管理和养护好物业两个方面提供高效率、低收费的优质服务。本文针对目前物业管理普遍存在的问题,分析了唐山市物业管理的现状,提出了建立健全相关法规制度、实施品牌战略、提高物业公司人员素质等对策。     

关于物业管理课程能力本位项目化改造的思考

以能力为本位、用项目化方法改造传统课程教学模式是高等职业教育改革的一个重要内容。本文以物业管理课程改造为例,坚持以物业管理职业能力为核心,介绍了物业管理课程如何进行以能力为本位的项目化改造,以提升学生的职业能力,从而为学生毕业后适应工作需要和个人发展打下良好基础。     

物业管理专业实训条件的建设实践

实训基地建设是高职院校加强实践能力教育的一项重要基础性建设工作。本文围绕物业管理专业这一主题,以模拟物业管理公司为例,从实训基地建设的重要性、建设原则及加强实训基地建设的措施等方面进行了论述。     

高职物业管理专业校企合作人才培养模式现状分析

伴随着房地产业的蓬勃发展,物业管理行业也表现出了迅猛的发展势头,物业服务企业规模不断扩大,需要大量相关专业技术人员的加入。而物业管理专业人才的培养,仅靠学校的理论知识传授是远远不够的,有相当一部分知识技能是需要通过实际工作获得的。校企合作人才培养模式的实施,为物业管理专业学生提高实际操作能力提供了一个广阔的平台。本文立足于高职校企合作的内涵界定,探讨高职物业管理专业校企合作人才培养模式的现状及存在问题。     

探索富有特色的学生公寓管理模式

后勤社会化条件下的学生公寓管理,要正确认识学生公寓的功能定位,明确学生管理、物业管理职责,使学生管理和物业管理形成优势互补、有机合作、协调一致的良好局面,推动学生公寓管理工作深入发展。加强制度建设,为学生公寓的安全、稳定打下扎实基础。调动学生骨干在学生公寓管理工作中的积极性,引导全体学生积极参与学生公寓各项工作和活动,并且把学生在公寓遵章守纪、道德行为的考核引入公寓日常工作,促进学生综合素质提高。     

高职院校物业管理专业教学改革探讨

针对物业管理课程综合性、应用性的特点,以及目前高职院校培养物业管理人才情况,分析了物业管理专业教学中存在的问题,提出高职院校物业管理专业教学改革的相关建议。     

基于.Net物业管理系统的设计与实现

城市化进程的发展,物业管理的水平直接关系到业主的切身利益,通过信息化的物业管理手段,可以为物业管理工作提供技术保障,达到维护业主利益、构建和谐社区的目标。系统详细分析了物业管理系统的各项功能实现流程,构造了系统功能实现所需的业务类和方法,完成了应用程序编码实现与功能界面开发。系统选择支持B/S架构模式系统开发的.NET技术平台进行系统开发,以SQL作为系统运行所对应的数据库软件平台。完成了应用程序编码实现与功能界面开发。     

基于SWOT分析的高校物业管理研究

高校物业管理体制是高校后勤社会化改革的产物,是高校管理的一项重要内容。目前高校物业管理中还存在许多问题。该文运用SWOT方法,分析了影响高校物业管理的内部优势因素、劣势因素,分析了外部环境对高校物业管理所带来的机会和威胁,探索了提高高校物业管理水平的对策,为进一步规范高校物业管理提供参考。     

对物业管理相关理论问题的研究

我国改革开放三十多年来,经济飞速发展,房地产业异军突起,催生了物业管理行业的发展。物业管理业属于一个新兴的行业,尚处在理论探索与实践发展的初级阶段。因此,中国的物业管理理论同西方发达国家相比还存在很多不足,滞后于物业管理实践的需求,已经成为制约、阻碍物业管理进一步发展的瓶颈。本文将就我国目前物业管理相关理论中存在的问题进行探讨,并寻求解决的途径。     

《物权法》在“物业管理”活动中的体现

《物权法》是民法的重要组成部分,是规范财产关系的民事基本法律,调整物的归属和利用而产生的民生关系。《物权法》中的第六章,主要阐述了物业管理活动的建筑物区分所有权确定原则,建筑区划内道路、绿地及其他相关场所、设施的共有权确定原则并涵盖了物业管理立法、物业管理各责任主体的法律地位、物业管理法律关系、业主的权利义务、物业管理公司的选聘等。     

物业管理专业理论课程教学内容体系研究

物业管理在中国蓬勃发展,物业管理理论研究相对明显滞后,由此引发了物业管理理论教学课程体系欠系统完善,并有碍物业管理人才培养目标的实现。鉴此,本文选择2009-2010两年已出版的8本物业管理理论性教材作为样本,以章节标题内容及其编排作为分析对象进行文本分析,并在此基础上完善并构建了物业管理理论课程的内容体系,以期对物业管理理论课程内容体系构建有所启示。     

重庆工贸职业技术学院——建筑工程系

建筑工程系是学院的骨干教学系之一,现开设四个专业:建筑工程技术、水利水电工程、建筑装饰、物业管理,建筑工程技术是重庆市教学改革试点专业,07年秋期在校生达800余人。全系下设办公室、教务实训科、团总支三个科室;有四个专业教研室:建筑工程技术专业教研室、水利水电工程教研室、建筑装饰专业教研室、物业管理专业教研室;我系建立了完善的学生会组织,积极引领学生开展丰富多彩的文体活动和自理。     

对天水市物业管理问题的思考

天水市物业管理尚处于起步阶段,存在的问题很多,主要表现在法制建设滞后、建管不分、小区居民对新的物业管理概念认识不清、公司内部人员素质差、服务意识不强、专业人才短缺、资金不足、服务项目少、管理水平低等方面.针对上述问题,起步阶段的天水市物业管理应突出强调服务意识,政府、开发商、物业管理公司、业主四方联动,建立健全各项法规制度,促进天水市物业管理的快速发展,以适应城市现代化建设的要求.     

当前我国物业管理资金的来源

加强物业管理是建立现代和谐社会的重要组成部分,物业管理企业面临的最大问题是管理资金缺乏,物业管理企业筹集物业管理过程中所需资金的主要来源是物业管理费以及政府政策的支持。     

我国物业管理制度的困境与出路

物业管理制度作为一项社区治理的机制,在提供物业服务和进行物业管理方面都发挥着一定的作用。作为物业管理制度的两大主体,物业管理企业和业主在制度运行过程中的矛盾较为突出,而政府缺位现象又导致矛盾加剧。通过对我国物业管理制度运行过程中遇到的困境及其成因的分析,进而得出将政府评估引入其中并贯穿在物业管理制度运行的全过程作为一条出路的结论。     

包头市物业管理的现状与发展分析

物业管理涉及社会方方面面,与千家万户息息相关。在城市总体发展规划和构建以人为本和谐社会的要求下,包头市物业管理体制将逐步理顺,市场化运作机制将更加完善的阶段,通过制定一系列相关制度,使包头市物业管理水平符合物业管理的新格局。