租赁型保障房的融资问题

资金问题制约了保障房建设的发展,尤其是租赁型保障房建设.租赁型保障房更多地是依靠政府的投入,此外还应依靠市场拓宽融资渠道.政府的投入包括财政拨款、土地出让金划拨、住房公积金增益、专项税收、政府投资保障房附属商业设施收益等,政府补贴、社会资金参与的有保障房配建、房地产信托投资基金、私人投资等.     

试析我国保障房建设管理的新模式

保障性住房是确保我国人民基本居住需求得到满足的重要工程,若是在保障性住房建设方面存在问题,将直接影响到我国人民的生活质量,在一定程度上也影响着社会整体的稳定性.为促进保障性住房的整体质量,需要严格做好保障性住房的建设管理,不断优化保障性住房建设管理的工作模式,使保障性住房能够朝着良好的方向不断发展.鉴于此,本文针对我国保障房建设管理的新模式进行了研究探究,希望能为保障房建设管理的进步和发展提供一些有效的参考依据.     

城市保障房体制改革要点刍议

城市保障房发展滞后进而导致房困难破解的深层原因在于体制不完善,进一步构建并完善其体制的要点体现为：应在重新晰定保障房体制核心概念的基础上明确其改革的原则、目标和出发点,以政府为主导的公共部门主要运用公共财政和政策性金融建设保障房,促进房困问题破解则是其改革的主轴。     

保障性住房建设对社会经济的影响综述

保障房是帮助住房困难群体实现"安居梦"的重大民生工程,具有惠民生、促和谐的重大社会和政治意义,同时还带有稳定房价、刺激消费、带动产业、拉动经济等促经济发展的期望。我国保障房政策运行时间较长,建设规模较大,为了探究其经济效应,为保障房政策绩效评价以及后续深化发展决策提供参考,采用文献研究法,全面梳理保障房建设对商品房市场、居民消费、经济增长等多方面的影响研究,结果归纳和总结了已有研究的局限与不足,并展望了保障房建设的经济效应后续研究的重点,可为相关研究提供参考。     

保障房国内文献综述

从规范研究和实证研究的角度对我国廉租房、经济适用房和公共租赁房等保障房的相关研究文献及成果进行了归纳和整理。当前各地公租房建设偏少,应加大其建设力度。另外,在保障房建设运营模式上,政府应推广采用绿色低碳模式。     

基于CA-MAS模型的城市保障房用地演变模拟(英文)

为了模拟保障房用地的演变过程,建立了元胞自动机(CA)和多智能体(MAS)相结合的模型.通过文献综述法,对保障房选址的决策因素进行梳理,构建关于保障房选址决策因素的层次结构模型,运用层次分析法(AHP)得出各层次因素的权重;基于各因素及其权重,建立CA和MAS相结合的模型;最后,以南京市主城区为例,验证模型的可行性.结果表明:CA-MAS模型能够对保障房建设用地进行有效的演化模拟,对于认识、理解保障房的发展和城市化进程具有重要的理论和实践意义.     

基于住房总体供求视角的中国保障房来源结构优化

当前,我国保障房来源以新建为主,保障房来源渠道过于单一。从整个住房市场供求状况入手,分析部分商品房转化为保障房的必要性及可行途径,有利于我国保障房来源结构优化,在充分利用闲余商品房的同时,缓解了我国保障房建设资金压力。     

PPP模式在保障性住房建设中的适用性研究

PPP模式在我国保障房建设中已得到较为广泛应用,但主体和程序仍有待规范。试从PPP模式的特征出发,针对保障房PPP项目现状中存在的问题,提出了增强PPP模式应用于保障房建设的适用性的建议和对策。该研究对于促进保障房建设PPP模式的适用性和规范化,提升公共产品和服务供给的规模与效率,推动政府管理创新改革提供了理论和实践参考。     

安阳市保障性住房建设投融资机制研究

作为一项重大的社会民生保障工程,保障性住房建设在前行中遇到的最大难题就是资金供应问题。社会机构投资建设保障性住房的政策尚不完善,不利于调动社会力量推动保障性安居工程目标的实现。国家对此资金的支持较少,给出的融资政策也没有规范的文件可以依据,各个地方政府在保障房的建设中筹集资金的方式也不尽相同。因此在资金的筹集过程中,如果没有创新的意识和策略,就会影响保障房建设任务的顺利完成。     

当前保障房社会治理模式创新的实践与思考

保障性住房是完善住房政策和房地产市场体系不可或缺的重要组成部分,保障性住房的建设是我国长期以来保障和改善民生的标志性工程。我国保障房的建设与管理尚处于摸索阶段,不仅存在开工不足、质量问题和分配乱象,更面临着管理、治理层面的考验。本文从社会、经济、政治多层面构建保障房治理的创新模式,从协同共治角度出发探讨保障房的大型居住区社会治理体系和模式的创新。