浅谈融资租赁在军队空余房地产租赁中的应用

自军队单位禁止生产经营类项目后,空余房地产租赁收益成为弥补军费开支不足的重要来源。随着社会的发展,保守、老旧的租赁模式已不适合当前的发展需要。融资租赁作为一项新兴的融资、投资模式越来越被重视。     

法律问答

1 问：我在北京路租了一个商铺．当时与业主约定租赁期为1年。合同期满后,我未与业主重新签订租赁合同,又继续使用该商铺近四个月,并交了租金。现在我决定不再租这个铺了,但业主要求我找人转租,否则不退回5万元押金。请问,法律是否有自动续约的规定？如果我找不到人租这个铺,业主是否有权扣我的押金？     

220KV变电站主变大修可行性研究

某变电站#1主变已运行10年,10年来该变压器低压侧曾发生短路、接地事故多起。曾委托我单位的对变压器进行局部放电试验和绕组变形试验,试验表征为该变压器可能发生绕组移位变形现象,再加上电力行业相关要求,运行满10年的变压器应该进行本体大修。     

挖掘机液压系统故障与解决方法

挖掘机的液压系统是挖掘机重要的组成部分,液压系统对挖掘机的重要性不言而喻,液压系统发生故障将直接影响挖掘机的运行,本文就该问题进行探讨和研究。     

跨年度交工建筑物屋面防水失效的预防与应对

由于某些建筑单位或建筑承包单位在原材料的购进和使用上没有遵照建筑技术要求施工，在房屋交付使用后均存在不同程度的屋面漏水现象，我们对已建设完成的建筑进行了详细的调查，认为屋面防水工程施工目前存在着一些问题，主要与防水材料有着直接的关系，只有认真按照建筑技术要求和施工操作方法进行施工，才能保证对建筑屋面的有效防水。     

我在德国的“租赁妈妈”

去年,我作为交换生,前往柏林贝塔·苏特纳进行了为期一年的学习。由于我是家里的独子,出国前,父母十分忧心我的安全。爸爸经过多方打听,找到了一个住在德国柏林的好友琼斯,恳求她做我的“租赁妈妈”。到德国后,我便暂住在琼斯阿姨家。     

国外住房租赁管理经验及对我国的启示

分析了英美等主要国家及其大都市住房租赁的现状及住房租赁管理的主要原则,结合中国住房租赁市场存在的问题提出了发展策略。住房租赁市场应该以中低收入阶层为主要服务对象,为其提供可负担和稳定的租赁服务。私人租赁和社会租赁都是房屋租赁的重要来源。住房租赁市场需要政府有效管理。在后高房价时代,在住房租赁管理上我国存在政府对自身责任和作用认识不到位的现象,政府应该在住房租赁管理上借鉴国外的成熟经验,大力发展社会租赁,建立健全住房租赁管理体系,避免消费者"无奈"购房成为房奴。     

数控机床超性能利用的研究

近年来以数控机床为代表的柔性加工技术在生产实践中被越来越广泛的利用 ,其优越的技术性能及加工精度已被共识。由于每种机床加工的局限性 ,在用户使用中并不能完全满足需要 ,而其高昂的价格又使用户不能随意补充 ,如何扩大现有设备的使用范围就成为企业生产中的课题。以我单位购进的台湾 CK- 3A数控车床为例 ,该设备在选型时按当时情况能基本满足生产的需要 ,但随着产品结构的调整及规格品种的不断增加 ,新产品的高、精加工又成为新问题 ,而购进新设备又需要投资百万元以上 ,怎样开发利用现有的设备就摆在我们管理技术人员的面前。1　旧…     

基于ANSYS Workbench的挖掘机动臂模态分析

运用三维建模软件Solidworks对挖掘机动臂建立三维模型,然后运用ANSYS Workbench对动臂进行模态分析,得到了动臂的前6阶模态振型图,验证了动臂在作业时是否发生共振现象,进而对挖掘机动臂的优化设计提供理论参考。     

高校“租赁人才”存在的问题与对策

人才租赁是适应我国市场经济发展和企事业单位人事制度改革以及人事管理社会化需要的一项全新的现代科学人事管理业务,它更全面地体现当代人力资源管理理念。本文试从高校租赁人才的意义、实行过程中存在的问题及其主要的解决途径等方面为如何加强高校的租赁人才建设和推进人事制度改革提供一些参考意见。     

融资租赁在高校中的应用研究——基于弹性租金的杠杆租赁模式创新

当前我国高等教育事业迅速发展与高校资金短缺的矛盾,已成为许多高校发展过程中所面临的重大难题,高校急需从单一的融资渠道中走出,寻求新的融资渠道,然现代融资租赁方式具有独特的经济功能,融资租赁成为当前解决高校资金短缺问题的有效融资渠道。本文通过融资租赁模式的创新,研究该模式下融资租赁给参与人带来的共赢,并将其与银行借贷进行比较,分析该融资租赁模式的综合经济效益,以便融租赁在解决高校资金短缺问题上发挥最大的功能。     

工程施工机械租赁发展前景研究

随着我国经济改革的不断深入,国家基础设施建设市场蓬勃发展,工程施工机械化程度不断提高,推动了我国工程施工租赁业的发展与壮大。本文结合我国机械租赁现状,以我公司设备租赁公司为实例,从经营管理、成本控制,内外业管理和安全管理等几个方面进行了论述,阐述了组建机械租赁公司优势及租赁市场的发展前景。     

液压挖掘机的半自动控制系统

一种应用于液压挖掘机的半自动控制系统已经被研制出来。采用该系统,即使是不熟练的操作者也能容易和精确地操控液压挖掘机。具有控制器的液压挖掘机的精确数学控制模型也已经建立起来,同时通过模拟实验研发出了其控制算法,并将其应用在液压挖掘机上,由此可以估算出它的工作效率。依照此法,可以通过正反馈及前馈控制、非线性补偿、状态反馈和增益调度等各种手段获得较高的控制精度和稳定性能。     

液压挖掘机的半自动控制系统

一种应用于液压挖掘机的半自动控制系统已经被研制出来了。采用该系统,即使是不熟练的操作者也能容易和精确地操控液压挖掘机。具有控制器的液压挖掘机的精确数学控制模型也已经建立起来,同时通过模拟实验研发出了其控制算法,并将其应用在液压挖掘机上,由此可以估算出它的工作效率。依照此法,可以通过正反馈及前馈控制、非线性补偿、状态反馈和增益调度等各种手段获得较高的控制精度和稳定性能。     

矿用减速机箱体的改进设计分析

某煤矿的ZSY某型号减速机在检修时开箱后发现该焊接箱体的变形量很大,合箱面扭曲,严重影响使用。用户特委托我单位进行分析计算并加以改进设计。我单位自主开发的有限元分析软件有很强的实用性,针对改进前后的不同情况分别进行分析计算,解决了具体问题。     

液压挖掘机营销策略研究

液压挖掘机行业具有资金密集、人才密集、技术密集的经济特性。在过去的十年中,对于中国工程机械领域来讲,液压挖掘机是发展最快的行业。特别是前些年国内挖掘机综合技术不成熟,市场的9O％被国外品牌占据。现在市场发生了变化,中国品牌抗衡国外品牌的势头开始回升。因为市场容量大,技术已逐步被国内企业掌握,国外品牌含金量高但价格难以支撑,未来几年挖掘机市场激烈竞争将难以避免。鉴于以上情况,国内企业要及时调整竞争战略对液压挖掘机营销策略也要进行认真研究。     

液压挖掘机营销策略研究

液压挖掘机行业具有资金密集、人才密集、技术密集的经济特性。在过去的十年中,对于中国工程机械领域来讲,液压挖掘机是发展最快的行业。特别是前些年国内挖掘机综合技术不成熟,市场的9O％被国外品牌占据。现在市场发生了变化,中国品牌抗衡国外品牌的势头开始回升。因为市场容量大,技术已逐步被国内企业掌握,国外品牌含金量高但价格难以支撑,未来几年挖掘机市场激烈竞争将难以避免。鉴于以上情况,国内企业要及时调整竞争战略对液压挖掘机营销策略也要进行认真研究。     

1999-2期动脑筋答案

“创业维艰”答案设每副手套的批发价为x分,共购进N副手套。由于进货款超过2500元,故有: Nx>2500.00(单位已化作“分”) (1)     

大型挖掘机机棚设计要点探析

随着工程建设的不断推进,各种工程机械在工程建设中的使用越来越广泛,在所有机械中,挖掘机的发展非常迅猛,挖掘机正在演变为建设中最重要的工程设备之一。本文以WK-35大型挖掘机为例,从结构、功能等方面探析大型挖掘机机棚设计的要点,使得大型挖掘机的使用能够满足要求。     

挖掘机液压系统设计对液压油高温故障的影响探索

挖掘机在建筑工程等领域得到了日渐广泛的应用。挖掘机在使用过程中,受诸多因素影响,极易导致液压系统高温故障。挖掘机液压系统若出现高温故障,将影响挖掘机的正常使用。因此,有必要深入了解和全面掌握挖掘机液压系统存在的设计缺陷对高温故障的影响,在此基础上对挖掘机液压系统进行科学设计。本文浅析了液压油高温故障的危害,探究了挖掘机液压系统设计对液压油高温故障的影响,以期为挖掘机液压系统设计提供借鉴。